मैंने कॉलेज खत्म करने के कुछ महीने बाद ही अपना पहला शिक्षण टमटम शुरू किया। सबसे पहले, मैं पूरी तरह से तैयार नहीं था, लेकिन दो साल बाद, मैं एक प्रतिष्ठित नौकरी शिक्षण के लिए पर्याप्त आश्वस्त था काउंटी के सबसे अच्छे उच्च विद्यालयों में से एक में अंग्रेजी - डेटोना बीच में मेरे ग्रुबी अपार्टमेंट के दक्षिण में 30 मिनट की ड्राइव पर फ्लोरिडा।
कुछ ही दिनों के बाद ट्रैफिक को मात देने के लिए भोर की दरार में अपने आप को बिस्तर से बाहर खींचने के बाद, मैंने तय किया कि मुझे न्यू स्मिर्ना बीच में स्कूल के करीब जाना होगा। इससे दो बड़ी समस्याएं सामने आईं: 1) अपार्टमेंट के सभी मैं कुत्तों (मेरे पास एक नहीं) की अनुमति दे सकता था, और 2) न्यू स्मिर्ना में औसत सूची मूल्य $ 285,000 था। अपने वेतन के साथ, मैं केवल उसका आधा हिस्सा ही वहन कर सकता था। कई दोस्तों ने सुझाव दिया कि मैं एक बेहतर अपार्टमेंट की तलाश में रहता हूं, लेकिन मेरे पास एक और विचार था: होमशिपशिप (भले ही ऐसा लगता था कि यह सवाल से बाहर था)।
तब तक, मैं लगभग 20,000 डॉलर बचाने में सफल रहा, मेरे खुद के स्क्रिम्पिंग से भाग, और एक छोटे से जीवन बीमा भुगतान का हिस्सा जो मैंने अपने पिता के कुछ साल पहले पारित होने के बाद प्राप्त किया। यह बहुत ज्यादा नहीं था और यह मेरा एकमात्र पैसा बचा था, लेकिन मुझे पता था कि यह घर पर भुगतान के लिए पर्याप्त हो सकता है। मेरे पिताजी ने एक अचल संपत्ति कार्यालय का प्रबंधन किया था, और खरीदने और बेचने के लिंगो ने मेरे मस्तिष्क में अपना काम किया था। मैं समझता था कि मैं एक दुर्घटना, एक बाहरी खोज रहा था: एक घर जिसकी कीमत इससे कम थी।
जब मैंने पहली बार इसे देखा था तब भी, मैंने इसे नहीं पहचाना था। $ 90,000 लिस्टिंग 2015 में मेरी खोज पर पॉप अप हुई, और मैंने घर की संक्षिप्त रूप से प्रशंसा की। यह एक मलाईदार पीला था, जिसे काई के पेड़ों से छायांकित किया गया था। यार्ड में बाड़ लगाई गई थी, और फर्श लकड़ी और टाइल थे, कोई कालीन नहीं। इस जगह का क्या गलत है? मैंने सोचा। अंदर मोल्ड में ढंका हुआ होना चाहिए, या छत में एक बड़ा छेद था। कोई भी घर इतना प्यारा नहीं हो सकता था।
मैंने एक महीने बाद तक अपने दिमाग से घर को निकाल दिया, जब कीमत गिर गई, और मैंने फैसला किया कि मैं भी देख सकता हूं। मालिक, यह निकला, एक पेशेवर संरक्षक था। वह अपनी नौकरी खो चुकी थी और बेचने के लिए बेताब थी। उसने भी जगह को बेदाग रखा था। इंस्पेक्टर ने अधिक की पुष्टि की: घर एकदम सही था, और यह पूछ मूल्य से $ 25,000 अधिक के लिए मूल्यांकन किया। इसलिए मैंने इसे किसी और के सामने फेंक दिया।
मुझे पता है कि मेरी कहानी सब कुछ की तरह लग सकती है, लेकिन मुझे लगता है कि सबसे बड़ा कारक यह था कि मैं खेल खेलने के लिए अचल संपत्ति के बारे में काफी जानकार था और आखिरकार बाहर आ गया शीर्ष पर। मुझे लगता है कि मेरी स्थिति को डुप्लिकेट किया जा सकता है - यहां पांच चीजें हैं जिन्होंने मेरी मदद की (और शायद आप भी) एक मज़बूत वेतन पर एक स्टार्टर हाउस का खर्च उठा सकते हैं:
यह आपके दिल को एक विशेष घर पर स्थापित करने के लिए लुभाता है, लेकिन अगर मुझे देखने में समय नहीं लगता, तो मैं कभी भी सही घर पर ठोकर नहीं खाता। ऐसे घरों की तलाश करें, जो अन्य लोगों के लिए नहीं कूद रहे हों, हो सकता है कि वे एकांत क्षेत्रों में हों या उनका एजेंट उस जगह की मार्केटिंग करने में समय नहीं लगा रहा हो।
जैसा कि आप शायद उम्मीद करते हैं, मेरे ऋण की मूल्य सीमा में बहुत सारे घर पहनने के लिए बदतर थे। एक घर की कोठरी की दीवारों पर चढ़कर साँचा बनाया गया था। बारिश के बाद एक और बाढ़ आ गई। यदि आप किसी संपत्ति के बारे में अनिश्चित हैं, तो एक बड़े तूफान के बाद यात्रा करें और देखें बाढ़ के नक्शे. क्षेत्र को भी जान लें। पड़ोसियों से बात करें. आप कभी नहीं जानते कि आप क्या खोज सकते हैं।
जब मैंने गृहस्वामी बनने से एक साल पहले एक कार खरीदी थी, तो मेरे सूक्ष्म क्रेडिट इतिहास के साथ मुझे ऋण देने के लिए तैयार एकमात्र स्थान मेरा क्रेडिट यूनियन था। घर की खरीदारी करते समय, मैं फिर से उनके पास गया। हालांकि अन्य स्थान मुझे पैसे उधार देने के लिए तैयार थे, क्रेडिट यूनियन ने मुझे सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश की।
इससे पहले कि मैं घर खरीदारी के लिए जाता, मैंने अपने क्रेडिट कार्ड पर शेष राशि का भुगतान किया। मैंने अपने क्रेडिट पर नज़र रखी और क्रेडिट कर्मा का उपयोग किया कि क्या ऐसा कुछ है जो मैं इसे और बेहतर बनाने के लिए कर सकता हूं। मैं अपने स्कोर को 730 से ऊपर लाने में कामयाब रहा, इससे पहले कि मैं एक संभावित घर में पैर रखता।
मैंने उस घर को बंद नहीं किया, जिसे मैंने खरीदा था, क्योंकि इसकी कीमत पहले से ही बहुत कम थी। लेकिन अगर मैं पूरी बात फिर से कर रहा था, तो मैं देखूंगा कि क्या मैं आगे भी कीमत कम कर सकता हूं। यह कोशिश करने के लिए चोट नहीं करता है, खासकर जब कोशिश करने का मतलब है कि संभवतः हजारों डॉलर की बचत होती है।
