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एक गृहस्वामी बनने का पहला कदम एक महान खोज रहा है रियल एस्टेट एजेंट. वह या वह आपको घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से स्थानांतरित करने के लिए महत्वपूर्ण है और उस समय तक आपकी तरफ से होगा जब तक आप अपनी नई संपत्ति की चाबी सौंपने तक अपनी पहली सूची नहीं देखेंगे। चूंकि आपका एजेंट आपकी खोज में इतना बड़ा हिस्सा निभाएगा, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि कोई ऐसा व्यक्ति जो आपके लिए सही हो।
यदि आप एक एजेंट खोजने के लिए तैयार हैं, लेकिन यह सुनिश्चित नहीं कर सकते हैं कि कहां से शुरू करें - या, आप एक एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, लेकिन आपको लगता है कि आगे बढ़ने का समय है - सुनें। हमने हाल के गृह स्वामियों से कहा कि वे हमें बताएं - बिना गन्ने के - एक रियल एस्टेट एजेंट को काम पर रखने के दौरान आपको क्या देखना चाहिए, जो अतीत के उनके बुरे अनुभवों पर आधारित है।
हमें प्राप्त सभी प्रतिक्रियाओं में से, सुनने की क्षमता वाला एक एजेंट सभी की सूची में सबसे ऊपर है। सुना हुआ महसूस करना हमेशा महत्वपूर्ण होता है, लेकिन यह तब और भी अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है जब आप किसी भी समय एक नए घर में एक बड़ी राशि का निवेश करने वाले होते हैं। जब आप एजेंटों के साथ मिलते हैं और काम करते हैं, तो बातचीत के प्रवाह पर ध्यान दें। आप किसी से पूछना चाहते हैं
बहुत सारे सवाल यह जानने के लिए कि आप कौन हैं और आप क्या खोज रहे हैं। आदर्श रूप में, वे वास्तव में आपकी रुचि के बारे में भी कहते हैं जो आपको कहना है।“पहले रियल एस्टेट एजेंट जिसने हमसे संपर्क किया था, वह पहली बार में पेशेवर लग रहा था, लेकिन उसने हमें एक विशाल तरीके से बंद कर दिया। हम शहरी, बढ़ते शहरी क्षेत्र में रहने के बारे में अड़े थे। वह सुझाव देती रही कि हम इन्वेंट्री की कमी के कारण अपनी भौगोलिक प्राथमिकता का विस्तार करते हैं, लेकिन एक अपमानजनक टिप्पणी भी की स्कूल प्रणाली के बारे में और कैसे, अगर हम कभी बच्चे चाहते हैं, तो हमें शहर के बाहर बसना चाहिए। ”- मेलिसा आर।, एलेंटी, पीए
“हमारे एजेंट ने भी हमसे मिलने या हमारी जरूरतों को जानने के लिए प्रस्ताव नहीं दिया। यह निराशाजनक था क्योंकि हमने उसे बताया था कि हम किस प्रकार के घर की तलाश कर रहे हैं, और वह सिर्फ यादृच्छिक गुण भेजेगा जो हमारे फिट होंगे मूल्य सीमा लेकिन हमारे लक्षित क्षेत्र में नहीं थी और इसमें ऐसी कोई भी विशेषता नहीं थी जिसकी हम तलाश कर रहे थे। ”- एंजेलिन वी।, लॉस एंजिल्स, सीए
जब आप एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेते हैं, तो आप घर खरीदने की प्रक्रिया के माध्यम से एक विशेषज्ञ का नेतृत्व करने के लिए भुगतान कर रहे हैं। सुनिश्चित करें कि आपके द्वारा चुने गए एजेंट को इस मुद्दे के बिना इस कर्तव्य को निभाने के लिए पर्याप्त अनुभव है। साक्षात्कार करते समय, उनकी पृष्ठभूमि और उनके द्वारा बेचे जाने वाले घरों के प्रकारों की जानकारी प्राप्त करने के लिए प्रश्न पूछना सुनिश्चित करें, खासकर यदि आप एक अनूठी संपत्ति की तलाश में हैं। बैठक के बाद, अपना शोध करें। पिछले ग्राहकों से समीक्षा और प्रशंसापत्र पढ़ें कि एजेंट ने पिछले लेनदेन को कितनी अच्छी तरह से संभाला है।
“मुझे थोड़ी सी जमीन वाले घरों में रहना पसंद है, जिसका आमतौर पर मतलब है कि मैं प्रमुख शहरी / उप-शहरी क्षेत्रों के बाहर के घरों की तलाश कर रहा हूं। ग्रामीण जीवन के साथ आने वाले घरेलू मुद्दों की एक पूरी कड़ी है - सेप्टिक सिस्टम, कुओं, भूमि उपयोग के लिए वाचा, और पानी के अधिकार।
“मैं हमेशा उस क्षेत्र के स्थानीय लोगों का उपयोग करने की कोशिश करता हूं और इस प्रकार के घरों के साथ अनुभव करता हूं। वे जानते हैं कि किन समस्याओं पर ध्यान देना चाहिए, क्या निरीक्षण किए जाने चाहिए, और मुझे यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकते हैं कि मैं एक स्मार्ट खरीद कर रहा हूं। ”- डायने ई।, फोर्ट वर्थ, TX
प्रतिक्रिया समय एक और दर्द बिंदु था जिसे हमने बार-बार सुना। आज के बाजार में, घर अविश्वसनीय रूप से जल्दी से आगे बढ़ते हैं और इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि एक संपत्ति अभी भी उपलब्ध होगी, यदि आप एक कदम बनाने के लिए इंतजार करते हैं। इसका मतलब यह है कि एजेंटों और खरीदारों को जल्दी से स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है जब कोई घर उनकी आंख को पकड़ता है। अच्छा संचार सफलतापूर्वक करने की कुंजी है।
दुर्भाग्य से, प्रतिक्रिया समय को पूर्ववत परीक्षण करने के बहुत कम तरीके हैं। एक खराब समीक्षा एक गुजर विस्तार में इसका उल्लेख कर सकती है, लेकिन आपको अपने सर्वोत्तम निर्णय का उपयोग करने की आवश्यकता होगी। आपकी पूछताछ का जवाब देने के लिए एक एजेंट को कितनी देर लगती है, इस पर कड़ी नज़र रखें। यदि आप अपने आप को निराश हो रहे हैं, तो किसी ऐसे व्यक्ति की ओर बढ़ने में संकोच न करें जो आपकी आवश्यकताओं के अनुसार बेहतर हो।
“प्रतिक्रिया समय हमारे लिए सबसे बड़ी बात थी। आप एक ईमेल भेजते हैं और फिर आश्चर्य करते हैं कि क्या यह एक ब्लैक होल में चला जाता है। ”- करेन एम।, चार्ल्सटन, एससी