Waco, Texas के बारे में किसी से भी पूछें, और सबसे अधिक संभावना है कि वे पूछें कि "चिप और जोआना कहाँ से हैं?" Gaineses, HGTV के सितारे "फिक्सर अपर", इस केंद्रीय टेक्सास समुदाय में रुचि पिछले कुछ से आसमान छू रही है वर्षों। नतीजतन, वाको, टेक्सास न केवल एक विशाल पर्यटन स्थल बन गया है, बल्कि इसने संभावित घर खरीदारों की दिलचस्पी भी जगा दी है।
"बेशक, चिप और जोआना ने हमारे शहर पर एक बड़ा प्रभाव डाला है," जेनिफर डोलजेल, रियाल्टार के साथ रे / MAX सेंटेक्स रियलटर्स वाको में। "उन लोगों को वास्तव में पसंद है कि कैसे चिप और जोआना खुद को पेश करते हैं और लोग इसे देखना चाहते हैं और इसका एक हिस्सा बनना चाहते हैं।"
लेकिन इससे पहले कि आप अपने बैग पैक करें, आपको यह जानने में दिलचस्पी हो सकती है कि वाको सिर्फ एक फिक्सर ऊपरी शहर से अधिक है। Gaineses काफी कम कीमतों पर कई घरों को फ्लिप कर सकता है, लेकिन Waco में औसत घरेलू मूल्य वास्तव में $ 116,800 है और मंझला लिस्टिंग मूल्य $ 175,000 है (अभी भी सुपर सस्ती की तुलना में राष्ट्रीय औसत सूची $ 275,000 की कीमत।)
Zillow का उपयोग करना ऋण कैलकुलेटरमौजूदा ब्याज दर 4.543 प्रतिशत पर 30 साल के लोन और $ 116,800 घर पर 10 प्रतिशत डाउन पेमेंट के साथ, आपका बंधक भुगतान लगभग 740 डॉलर प्रति माह होगा। 175,000 डॉलर पर एक घर के लिए एक ही ऋण आपको लगभग 1,084 डॉलर का मासिक बंधक भुगतान करना होगा।
दिशानिर्देश के आधार पर कि आपके बंधक को आपकी पूर्व-कर मासिक आय का 28 प्रतिशत हिस्सा लेना चाहिए, आपको इसके बीच की घरेलू आय अर्जित करने की आवश्यकता नहीं होगी $ 32,000 और $ 50,000 वाको में रहने के लिए खर्च करता है।
वाको क्षेत्र में होम वैल्यू थोड़ी देर के लिए बढ़ गया है, जो पिछले वर्ष की तुलना में 14.3 प्रतिशत बढ़ा है।
डोलजेल कहते हैं, "संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि हुई है, जिसका अर्थ है कि करों में वृद्धि हो रही है।"
डोलजेल कहते हैं, "आप $ 55,000 के लिए एक घर खरीदने नहीं जा रहे हैं और फिर इस पर $ 100,000 बना लेंगे।" "आमतौर पर $ 55,000 का घर उस क्षेत्र में नहीं होता है जहाँ आप अपना पैसा वापस पाने जा रहे हैं।"
उदाहरण के लिए, डोलेज़ेल की वर्तमान सूची में से एक यह 2,270 वर्ग फुट, चार-बेडरूम, दो-स्नान घर है एन 43 वीं स्ट्रीट वाको में। यह वर्तमान में $ 194,500 के बाजार में है। इसके लिए कुछ काम करने की ज़रूरत होती है, लेकिन अच्छी हड्डियाँ होती हैं - और एक सुंदर सूर्यमुखी!
वाको के ठीक बाहर, यह भी है तीन बेडरूम, तीन पूर्ण स्नान रॉबिन्सन-डोलेज़ेल का घर कहता है कि 2,500 वर्ग फुट का यह घर वैको बाजार में देखे गए अन्य घरों के समान है। $ 259,900 में, घर में दो मास्टर सुइट, जकूज़ी टब और एक लकड़ी जलती हुई चिमनी है।
हालांकि अच्छी खबर यह है कि Waco पर्यटकों और रेलयात्रियों द्वारा पूरी तरह से निगल नहीं लिया गया है। (हालांकि कार्ला पेंड्रग्राफवाको कन्वेंशन और विजिटर्स ब्यूरो के विपणन निदेशक को यह कहते हुए उद्धृत किया गया कि वाको का पर्यटन ट्रैफ़िक-प्री-चिप और जोआना - प्रति वर्ष लगभग 500,000-600,000 लोगों में सबसे ऊपर है, लेकिन 2017 में यह 2.6 होने का अनुमान था मिलियन।)
डोलजेल ने कहा, "वैको अभी भी काफी छोटा है, जहां यह कुछ बड़े शहरों की तरह एक पागल हलचल नहीं है।" "हमारा शहर भी हमारे शहर क्षेत्र में चल रही चीजों के कारण पुनर्जीवित होने लगा है।"
उस शहर पुनरोद्धार एक है मल्टी मिलियन डॉलर का प्रोजेक्ट इसमें 294 मचान अपार्टमेंट, 10,000 से अधिक वर्ग फुट खुदरा और रेस्तरां स्थान शामिल करना और शहर के किसानों के बाजार को बदलना शामिल है।
यहां तक कि अगर आप एक Gaines प्रशंसक नहीं हैं, तो आप पाएंगे कि शहर में बहुत कुछ करना है। निवासी पार्क और संग्रहालयों का आनंद ले सकते हैं, जैसे कि टेक्सास रेंजर हॉल ऑफ फ़ेम एंड म्यूज़ियम, डॉ। काली मिर्च संग्रहालय और मुक्त उद्यम संस्थान (हाँ, आप एक काली मिर्च हैं, भी!), और यह अर्ल-हैरिसन हाउस और पपी गार्डन. प्रसिद्ध कैमरून पार्क चिड़ियाघर 52 एकड़ में टिकी हुई है और ब्रेज़ोस नदी के समीप है। आप 18-एकड़ में भी समय पर वापस जा सकते हैं होमस्टेड क्राफ्ट विलेजजिसमें 200 साल पुराना खलिहान, पॉटर हाउस, एक वुडवर्किंग की दुकान, एक बहाल 1760 ग्रिसमिल, फाइबर आर्ट्स, हर्ब गार्डन, और बहुत कुछ शामिल हैं। यह बायलर विश्वविद्यालय का भी घर है और डलास से 1.5 घंटे की दूरी पर स्थित है, और ऑस्टिन से लगभग दो घंटे, अगर छोटे शहर को कभी महसूस होता है बहुत छोटे।
