यदि आप एक नए घर या अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, तो आपको पहले से ही कुछ अतिरंजित लिस्टिंग का सामना करना पड़ेगा। चाहे वह विज्ञापन कॉपी हो जो घर के बढ़ते शहर के दृश्यों या चुपके से मंचित तस्वीरों पर जोर देती हो, कुछ लिस्टिंग एमएलएस पर बेहतर दिखती हैं, क्योंकि वे आईआरएल हैं। लेकिन आप अव्यवस्था के माध्यम से काट सकते हैं यदि आप जानते हैं कि क्या अनदेखा करना है। अचल संपत्ति विशेषज्ञों के अनुसार, सात लिस्टिंग लाल झंडे के बारे में पढ़ें, जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए।
यदि आप निम्नलिखित चार शब्दों के साथ लिस्टिंग देखते हैं, तो इन लाल झंडे पर विचार करें, लियोन गोल्डफेल्ड के सह-संस्थापक का सुझाव देते हैं Yoreevo, न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज:
“विज्ञापन में Using आकर्षण’ शब्द का उपयोग करना आम तौर पर एक लिस्टिंग का वर्णन करता है जो अभी थोड़ा सा दिनांकित है। ब्रांड के नए नवीनीकरणों को कभी भी 'आकर्षक' के रूप में वर्णित नहीं किया जाता है, जबकि यह एक के लिए एक बड़ी विशेषता हो सकती है देश का घर, अगर एक अपार्टमेंट को 'आकर्षण' के साथ वर्णित किया जाता है, तो आप आमतौर पर शर्त लगा सकते हैं कि यह होने जा रहा है दिनांक।"-फिलिप लैंग, सह-संस्थापक, Triplemint
जब यह विज्ञापन कॉपी की बात आती है जिसमें comes अपडेटेड किचन और बाथटब को पढ़ा जाता है, तो यह याद रखें कि to अपडेटेड ’का कोई संबंध नहीं है जो भी ‘जीर्णोद्धार किया गया है।’ इसका सीधा सा मतलब यह हो सकता है कि एक पुराने फटे सिंक को सस्ते नए के साथ बदल दिया गया है एक।"-डॉली हर्ट्ज़, एसोसिएट ब्रोकर, एंगेल एंड वोल्कर्स, न्यूयॉर्क सिटी
"जब एक लिस्टिंग एक संपत्ति दिखाती है a जैसा है, 'इसका मतलब है कि बातचीत के लिए कोई जगह नहीं है और मूल रूप से, आप जो देखते हैं वह वही है जो आपको मिलता है। घर खरीदना आपके जीवनकाल में आपके द्वारा किए गए सबसे बड़े निवेशों में से एक है। एक एजेंट के रूप में, मैं यह सुनिश्चित करने के लिए अपनी पूरी कोशिश करता हूं कि मेरे खरीदार सुरक्षित हैं और किसी भी नुकसान को ठीक करने के लिए बातचीत के लिए कोई जगह नहीं है। एक और शब्द, 'निरीक्षण के लिए खुला नहीं,' उतना ही डरावना है। इसका मतलब यह है कि विक्रेता घर में किसी भी नुकसान की जांच के लिए एक घर निरीक्षक को काम पर रखने वाले खरीदारों के लिए खुले नहीं हैं। विक्रेता आसानी से कुछ भी छिपा सकते हैं जो कोड तक नहीं है। ”-यूनिस एलारकोन, रियल एस्टेट एजेंट, सैन डिएगो, कैलिफोर्निया
"एक सूची जो यह उल्लेख करती है कि विक्रेता is अकेले चल रहा है 'एक लाल झंडा है जिसकी कीमत बहुत अधिक है, ऐसी परिस्थितियों का खुलासा नहीं किया जा रहा है, या कि विक्रेता अज्ञानी, अनुभवहीन है या अनुचित। जबकि इनमें से कोई भी सच नहीं हो सकता है [एक विशेष स्थिति में], मेरे अनुभव में, यह मामला अधिक बार नहीं है। रियल एस्टेट estate कैविएट एमप्टर ’है, यानी ware खरीदार सावधान’ मार्केट। यदि विक्रेता के पास कोई वकालत करने वाला नहीं है, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपके पास एक पेशेवर वकालत है। ”-ब्रूस ऐलियन, ब्रोकर, Ailion टीम, एट्लान्टा, जॉर्जिया
"आम तौर पर इसका मतलब है कि अज्ञात अवधि के पट्टे के साथ किरायेदार की जगह है, इसलिए आप घर पर कब्जा करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन जब आप चाहते हैं, तब इसमें कदम न रखें।" -हेटर्स
“यदि सूचीबद्ध तस्वीरों में खिड़की के उपचार बंद दिखते हैं या खिड़की से बाहर का दृश्य अस्पष्ट दिखता है, तो संभवतः एक भयानक दृश्य है। यह मैनहट्टन में विशेष रूप से सच है, जहां हम ऊंची इमारतों से घिरे हैं, इसलिए ईंट की दीवारों के दृश्य आम हैं और इसका मतलब यह हो सकता है कि अपार्टमेंट शायद अंधेरा है। "-जोन कगन, एसोसिएट ब्रोकर, ट्रिपलमिंट, न्यूयॉर्क सिटी
