अचल संपत्ति की प्रक्रिया शुरू होती है कुंआ इससे पहले कि आप अपने सपनों के घरों की छोटी सूची बनाएं और खुले घरों में भाग लेना शुरू कर दें- और यह तब तक खत्म हो सकता है, जब आप तैयार नहीं होते हैं।
बहुत से लोग डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा बचाने की चिंता करते हैं, लेकिन इसके बारे में जानने के लिए बहुत कुछ है घर खरीदने की प्रक्रिया, ऋण स्वीकृति की आवश्यकताएं और घर की बाधाओं को कैसे दूर किया जाए स्वामित्व। अपने वित्तीय इतिहास को ध्यान से बुनें, क्योंकि सही ज्ञान से घर खरीदने की शक्ति मिलती है।
क्रेडिट कार्ड को कई बार नकारे जाने से लेकर कर्ज चुकाने तक, आपका क्रेडिट स्कोर रात में आपकी नींद हराम कर सकता है। और अगर आपके पास 700 के तहत क्रेडिट स्कोर है, तो आप कब चुनौतियों का सामना करेंगे घर खरीदना. For०० से कम की किसी भी चीज़ के लिए, आप उम्मीद कर सकते हैं कि आपका मासिक भुगतान अधिक होगा, आपको उचित या खराब ऋण के लिए किसी को ऋण देने के लिए तैयार होना चाहिए।
क्या आप अपने क्रेडिट स्कोर की इन्स और बाहरी जानकारी जानते हैं? आपका FICO क्रेडिट स्कोर गणना एक उधारकर्ता (35 प्रतिशत) के रूप में आपके भुगतान इतिहास पर आधारित है, उधार ली गई धनराशि का क्रेडिट उपयोग (30) प्रतिशत), क्रेडिट इतिहास की लंबाई (15 प्रतिशत) और नया क्रेडिट और रिवाल्विंग क्रेडिट मिक्स (10 प्रतिशत) से प्रत्येक)। अधिकांश नकारात्मक हिट आपके क्रेडिट पर सात साल तक रहते हैं। मुख्य जिम्मेदार खर्च करने की आदतें और उधार का एक अच्छा इतिहास बनाना है।
फ़िर से पटरी पर आना: अच्छी खर्च करने वाली आदतों के निर्माण और बजट की स्थापना पर ध्यान दें। अपने मासिक कथनों को अनदेखा न करें। कई कंपनियां भुगतान की व्यवस्था के बारे में अच्छी हैं, यहां तक कि $ 5 या $ 10 की छोटी मात्रा में, संग्रह के लिए गए ऋण के लिए और जब आप उपयोगिता बिलों पर एक महीने के पीछे हो जाते हैं। पुराने ऋण के लिए, कम कुल भुगतान के लिए ऋण का निपटान करने का प्रयास करें।
कुछ बंधक ऋणों को अब केवल 3.5 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, लेकिन ऋणदाता जो गंभीर रूप से असंतुलित डीटीआई अनुपात (ऋण-से-आय अनुपात) देखते हैं, वे आपके जोखिमपूर्ण, कम-डाउन-भुगतान ऋण को मंजूरी नहीं देंगे। यह अनुपात प्रतिशत प्राप्त करने के लिए सकल आय द्वारा महीने देनदारियों (आपके न्यूनतम भुगतान) को विभाजित करके निर्धारित किया जाता है, और आपका DTI अनुपात 43 प्रतिशत से कम होना चाहिए अधिकांश उधारदाताओं के लिए आप एक ऋण के लिए अनुमोदन करते हैं (यदि आपके प्रश्न हैं तो एक ऋणदाता से बात करना सबसे अच्छा है)।
फ़िर से पटरी पर आना: ऋण चुकौती योजना के लिए अपने मासिक बिलों को कम करें। ऋण को धीरे-धीरे चुकाने की योजना पूरी तरह से ऋण चुकाने की तुलना में बेहतर है। क्योंकि ऋण को योग्य होने के लिए एक बार में भुगतान नहीं किया जा सकता है, और आपके खाते में क्रेडिट खातों या क्रेडिट कार्ड पर मासिक भुगतान अभी भी माना जाता है। बैंक यह सुनिश्चित करना चाहता है कि आप एक जिम्मेदार तरीके से ऋण को संभालें।
कुछ उधारदाताओं पूर्ण प्रलेखन ऋण के स्थान पर कम प्रलेखन ऋण की पेशकश करेंगे, जैसे कि आय या कोई अनुपात ऋण जो सत्यापित संपत्ति पर निर्भर करते हैं। आपके रोजगार का सत्यापन किया जाएगा। संख्याओं को "ठगना" न करें।
क्या आप स्व नियोजित या अस्थिर रोजगार या अनियमित आय है? क्या आपके पास दो साल से कम की आय का इतिहास है? यह प्रत्येक मामले में बंधक अनुमोदन अखरोट को दरार करने के लिए कठिन होने जा रहा है। उधारदाताओं को चिंता होगी कि आपकी आय समय पर स्थिर नहीं है, ताकि आप समय पर अपने बंधक का भुगतान कर सकें। अनुमोदित होने पर भी, आपको वित्तीय जोखिम के रूप में देखे जाने के कारण उच्च ब्याज दरों का सामना करना पड़ेगा।
फ़िर से पटरी पर आना: पारंपरिक ऋण मार्गों के बाहर, विकल्प हैं अनुमोदन की अपनी संभावना में सुधार करें. थोड़ा दस्तावेज की आवश्यकता के लिए एक घोषित आय / घोषित परिसंपत्ति बंधक (SISA) पर विचार करें। रोजगार और आय के स्रोतों को अभी भी सत्यापित करने की आवश्यकता होगी। बैंक या ऋणदाता को बताएं कि आपकी आय क्या है, ईमानदारी से। ऐसे कोई दस्तावेज़ीकरण ऋण नहीं हैं, जहाँ ऋणदाता किसी भी जानकारी को सत्यापित नहीं करता है, लेकिन ये ऋण दोनों पक्षों के लिए बहुत जोखिम भरे हैं। एक सह-उधारकर्ता जो डब्ल्यू -2 कर्मचारी या परिवार का सदस्य है, वह आपकी संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए ऋण पर सह-हस्ताक्षर कर सकता है।
घर खरीदना एक जीवन भर का निवेश है जो भावनाओं और पेचीदगी से भरा है। आपको तैयार करने और यह जानने की जरूरत है कि आप वित्त के मामले में क्या संभाल पाएंगे और अगर आप किसी घर में चाहते हैं तो वर्तमान में यथार्थवादी है। यदि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं, तो यह निर्धारित करने के लिए कुछ बुनियादी सवालों के साथ शुरू करें:
अपने सपनों का घर छोड़ दो! इसके बजाय, खुद से ये सवाल पूछिए और सच्चाई से उनका जवाब दीजिए। यथार्थवादी लक्ष्य निर्धारित करें और घर खरीदने के लिए एक अनुकूलित योजना बनाते समय कदम दर कदम आगे बढ़ें। लाल टेप को वापस न आने दें, क्योंकि घर खरीदना आपके द्वारा किए गए सबसे लंबे समय के निवेश में से एक है।