वे कहते हैं कि आपका घर आपका सबसे बड़ा निवेश है - जिसका अर्थ है कि आप अपने नए निवास स्थान में, शुरुआत में और वर्षों में, बदलाव का एक अच्छा हिस्सा डूबने वाले हैं। टेबल पर उस तरह के पैसे के साथ, जहाँ भी आप कुछ डॉलर बचा सकते हैं, यह महत्वपूर्ण है। इसे ध्यान में रखते हुए, मैंने घर खरीदते समय पैसे बचाने के सबसे आसान तरीके निर्धारित करने के लिए तीन रियल एस्टेट पेशेवरों के दिमाग को चुना। यहां उनके नौ सर्वोत्तम सुझाव दिए गए हैं:
जब आप पहली बार एक घर खरीदने का फैसला करते हैं - और एक बंधक के लिए आवेदन करने की योजना बनाते हैं - तुरंत अपनी जांच करें क्रेडिट अंकरिचर्ड Barenblatt, एक बंधक विशेषज्ञ कहते हैं गार्डहिल फाइनेंशियल. यदि आप आगे की योजना बनाते हैं, तो आपके पास किसी भी आश्चर्य को ठीक करने के लिए पर्याप्त समय होगा और यहां तक कि अपने स्कोर को सुधारने पर भी काम करेंगे। "एक उच्च क्रेडिट रेटिंग एक उधारकर्ता को सर्वोत्तम ब्याज दर और सबसे कम बंधक भुगतान के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम करेगी," वे कहते हैं।
क्योंकि ब्याज दरें और शुल्क ऋणदाता से ऋणदाता के लिए अलग-अलग होते हैं, एक अनुभवी बंधक ब्रोकर की सहायता को सूचीबद्ध करते हैं जो आपको कम ब्याज दर पर ऋण सुरक्षित कर सकते हैं, एजेंट कहते हैं
अलेक्जेंडर बोरिसिन डगलस एलिमन की। इससे आप समान राशि खर्च कर सकते हैं और अपनी मेहनत की कमाई के लिए अधिक घर प्राप्त कर सकते हैं।स्पष्ट रूप से, एक नए घर पर पैसे बचाने का एक शानदार तरीका यह जानना है कि आप उस मूल्य सीमा के भीतर कितना खर्च कर सकते हैं और रह सकते हैं। एक लेखक, होल्डन लुईस कहते हैं, "यह सरल लगता है, लेकिन यह एक बहु-चरणीय परियोजना है" NerdWallet बंधक और घर के कामकाज में विशेषज्ञता।
सबसे पहले, एक के लिए एक बंधक ऋणदाता से संपर्क करें पूर्व योग्यता, लुईस कहते हैं। फिर, जब आप जानते हैं कि आप कितना उधार ले सकते हैं, तो ऋण अधिकारी से पूछें कि आप घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं। फिर, वह कहता है, एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना शुरू करें।
"पैसा बचाने के लिए, इस क्रम में कदम रखना महत्वपूर्ण है: पहले ऋणदाता, फिर रियल एस्टेट एजेंट," लुईस कहते हैं। "जब आपके पास ऋणदाता से नीचे की रेखा होती है, तो आप एजेंट को स्पष्ट रूप से निर्देश दे सकते हैं कि वह आपको अपने मूल्य सीमा में फिट होने वाले गुण दिखाए।"
कई उधारदाताओं के साथ आवेदन करना और ऋण अनुमानों की तुलना करना समापन प्रक्रिया के दौरान पैसे बचाने का सबसे बड़ा तरीका है, वे कहते हैं। नंबर-क्रंचिंग भ्रामक लग सकता है, लेकिन लुईस बताते हैं कि प्रत्येक ऋणदाता आपको ऋण अनुमान देगा उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण द्वारा विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए मानकीकृत तीन-पृष्ठ दस्तावेज़ के रूप में ब्यूरो। एक बार जब आपके पास प्रत्येक ऋणदाता से एक दस्तावेज होता है, तो आप पृष्ठ द्वारा पृष्ठ की तुलना और इसके विपरीत कर सकते हैं। "तीसरे पृष्ठ के शीर्ष में तुलना नामक एक खंड है," वे कहते हैं। "यह खंड आपको बताता है कि जब आप समापन लागत, मूलधन, ब्याज और बंधक बीमा को पूरा करते हैं, तो आप पहले पांच वर्षों में कितना भुगतान करेंगे।"
उन्होंने कहा कि इसी तरह के ऋणों की तुलना करते समय, आपका सबसे अच्छा सौदा संभवतः सबसे कम कुल लागत (पांच साल के दृष्टिकोण में दिया गया) है। वे कहते हैं, आप शीर्षक बीमा के लिए ऋणदाता की फीस और दुकान की कोशिश कर सकते हैं और उस नंबर को और भी कम ला सकते हैं।
कई राज्यों में है पैसे बचाने के कार्यक्रमनीचे भुगतान सहायता के रूप में अच्छी तरह से बंधक बीमा या ब्याज दरों पर छूट - पहली बार घर खरीदारों के लिए, लुईस कहते हैं। अपना होमवर्क यह देखने के लिए करें कि आपका राज्य क्या प्रदान करता है।
कभी-कभी, जब एक संभावित खरीदार एक घर से प्यार करता है, तो वे पैकेज के हिस्से के रूप में एक लंबे आवागमन को स्वीकार करने के लिए तैयार होते हैं। यह एक बुरा विचार है, लुईस कहते हैं: "उस समय के बारे में कठोर रहें जब आप अपने दैनिक आवागमन पर खर्च करने के लिए तैयार हों। यदि आप अपना आवागमन रोकते हैं, तो आपको घर बेचने के लिए लुभाया जाएगा और इससे पहले कि आपके पास होगा, और यह एक महंगा प्रस्ताव है। "
लेविस कहते हैं कि अपने घर और पड़ोस को अच्छी तरह से करने से पहले अपना समय निकालें। ए NerdWallet अध्ययन पता चला कि लगभग आधे (49 प्रतिशत) घर वालों ने कहा कि वे कुछ अलग करते हैं, अगर उन्हें घर खरीदने की प्रक्रिया से गुजरना पड़े।
उन घर मालिकों में से एक मत बनो। दिन का अलग-अलग समय पर पड़ोस में चलना, विशेष रूप से रात में, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या यह शोर या यातायात-भारी है। पड़ोसियों से बात करें. यदि आप दिन के सभी घंटों में घर का निरीक्षण कर सकते हैं, जैसा कि लुईस ने अपने पहले घर के लिए किया था - अग्रिम में किसी भी समस्या को हल करने के लिए। "यह प्रक्रिया घर खरीदने के बाद पछतावा को खत्म करने में मदद करती है," वे कहते हैं।
ऐतिहासिक रूप से, ऐसे महीने हैं जहां अचल संपत्ति बाजार धीमा हो जाता है (दिसंबर की तरह), बोरिसिन कहते हैं। उस समय के दौरान घर खरीदने की कोशिश करने से खरीदार को बेहतर सौदा करने में मदद मिल सकती है। "विशेष रूप से अगर घर काफी समय से बाजार पर है और विक्रेताओं को वास्तव में जरूरत है या बेचना चाहते हैं क्योंकि अब वे कम यातायात और कम ऑफ़र देख रहे हैं," वे कहते हैं। "वे एक प्रस्ताव को देख सकते हैं जो इस समय अलग तरह से आता है।"
चूंकि अधिकांश लोग सप्ताहांत में और गर्मियों के दौरान चलते हैं, इसलिए इन व्यस्त समय से बचने के लिए अपने कदम को समय देने की कोशिश करें पैसे बचाएं, लुईस कहते हैं। वह स्थानीय मूवर्स से कम से कम तीन अनुमानों की तुलना करने, आपकी संपत्ति को कम करने और अपने स्वयं के सामान को अतिरिक्त रूप से पिन करने के लिए पैक करने का सुझाव देता है।
