जब आप अपने घर को बिक्री के लिए रख रहे हैं, तो आपको कुछ ऐसे शब्दों का उपयोग करने के लिए लुभाया जा सकता है जिन्हें आप बार-बार अलग-अलग लिस्टिंग पर देखते हैं। इसमें से बहुत कुछ अचल संपत्ति शब्दजाल प्रभावी रूप से अर्थहीन और हानिरहित है, लेकिन विशेषज्ञों का कहना है कि कुछ अन्य शब्द वास्तव में आपके घर के बारे में नकारात्मक बातें बता सकते हैं। इसलिए जब आप महसूस कर सकते हैं कि आपकी भव्य चिमनी निश्चित रूप से आपके घर को "आरामदायक" या ऐसा महसूस कराती है काम के स्तर का वर्णन करें जिसे आपने अपने घर में "प्यार से बनाए रखा है", प्रेमी खोजकर्ता इन्हें देख सकते हैं के रूप में शर्तें लाल झंडा. अपनी लिस्टिंग पर अपने एजेंट के साथ काम करने से पहले, इन रियल एस्टेट कोडवर्ड को जान लें और आपको पता चल जाएगा कि आपको अपनी संपत्ति में संभावित खरीदारों का सबसे अच्छा पूल प्राप्त करने से बचने के लिए कौन से शब्द हैं:
प्यारा और सनकी लगता है, है ना? शायद अगर आप गुड़िया के आकार के हैं। "जब लिस्टिंग house डॉलहाउस, 'ottage कॉटेज,' या 'कोज़ी' शब्द का उपयोग करती है, तो यह आमतौर पर बहुत छोटे के लिए कोड होता है," जूली गर्नर, वरिष्ठ रियल एस्टेट विश्लेषक का कहना है
TheClose.com. "ये गुण के प्रकार हैं जो अक्सर जगह की कमी की भरपाई करने के लिए सजावट का उपयोग करते हैं, और फिर भी तंग और छोटे महसूस कर सकते हैं।हालाँकि आप अपने घर में बनाए गए बीस्पोक समाधानों पर गर्व कर सकते हैं, अन्य लोग तुरंत अजीब कोनों, रंगों से निपटने और जंगली परिवर्धन के बारे में सोच सकते हैं। रॉबर्ट सोलिस, ब्रोकर पर रिक्तियों रियल एस्टेट शिकागो में, इलिनोइस का कहना है कि ये शब्द आमतौर पर संकेत करते हैं कि किसी विक्रेता के व्यक्तिगत स्वाद के अनुरूप एक स्थान बनाया गया है।
ये पर्यायवाची शब्द नहीं लग सकते हैं, लेकिन इन सभी का मतलब यह हो सकता है कि संपत्ति समय में वापस कदम रखने की तरह है, न कि अच्छे तरीके से। एडम जेम्स, ब्रोकर कहते हैं, "विंटेज का मतलब अक्सर हास्यास्पद रूप से पुराना होता है।" रिक्तियों रियल एस्टेट. "फिर से, इस प्रकार की संपत्ति कुछ खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकती है, लेकिन इसमें सार्वभौमिक अपील नहीं है। जैसा कि खरीदार उम्मीद कर सकते हैं, आधुनिक नहीं है। ”जानकार खोजकर्ताओं के लिए, यह शब्द अक्सर उत्तेजित करेगा 10-वर्षीय रिहैब की छवियां जिनमें कुछ अपडेट हैं, लेकिन सबसे मौजूदा विशेषताएं या ऑन-ट्रेंड नहीं हैं खत्म।
यदि आप जानते हैं कि आपका घर उतना अच्छा नहीं है जितना कि यह हो सकता है (लेकिन अभी भी रहने के लिए पूरी तरह से ठीक जगह है), इन आम वाक्यांशों से दूर: ", TLC," is मार्केटिंग की वरिष्ठ उपाध्यक्ष, डॉन पेरी कहती हैं, 'संभावित रूप से बहुत सारी संभावनाएं' से यह पता चलता है कि संपत्ति को गंभीर काम करने की जरूरत है। के लिये ईआरए रियल एस्टेट. पेरी का कहना है कि इन शर्तों का इस्तेमाल आम तौर पर यह बताने के लिए किया जाता है कि संपत्ति को पूर्ण फिक्सर-ऊपरी आवश्यकता वाले इंजीनियरों और ठेकेदारों की आवश्यकता होगी।
"टीएलसी की जरूरत है" के साथ तुलना में, ये बहुत खराब नहीं हैं। या वे करते हैं? एक बार फिर, ये शब्द अक्सर सूची में नकारात्मक अर्थों को उद्घाटित करते हैं: यह ठोस हड्डियों वाले पुराने घर के लिए कोड हो सकता है - लेकिन वर्तमान शैली में फिट नहीं होता है। हालांकि, इस एक के साथ एक चेतावनी है: ये शब्द अक्सर यह बताते हैं कि कम से कम एक कमरा - आमतौर पर रसोई या बाथरूम - नवीकरण की आवश्यकता होती है, लेकिन सिस्टम और छत आमतौर पर ठोस होते हैं। गर्नर का कहना है कि इन लिस्टिंग के लिए आकर्षित होने वाले लोग आमतौर पर एक सौदेबाजी की तलाश में होते हैं जो समय के साथ अपने स्वाद को अनुकूलित कर सकते हैं।
आप नई रेस्तरां पंक्ति या ट्रेडर जो ब्लॉक के नीचे हैं - लेकिन रियल एस्टेट निवेशक ब्रायन डेविस के बारे में सुपर साइकेड हैं चेतावनी है कि वर्णन है कि "गर्म" या "ऊपर और आने" के रूप में एक पड़ोस का उल्लेख अक्सर भ्रामक या बस के लिए उपयोग किया जाता है फुलाना। हालांकि ये शब्द सबसे अच्छे या सबसे अधिक मांग का पर्याय लग सकते हैं, डेविस कहते हैं कि वे आमतौर पर "एक पड़ोस का उल्लेख करते हैं कथित तौर पर औसत की तुलना में तेजी से सराहना कर रहा है। ”कुछ लोग आपकी सूची से गुजर सकते हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि आपका has हुड है- और अभी भी - एक लंबा हो सकता है ऊपर से चढ़ने का रास्ता।
हालांकि आपका एजेंट खुद को प्रकटीकरण के मामले में पूरी तरह से कवर करने के लिए इसमें डालना चाहता है, समीरा तापियाएक दूसरी पीढ़ी के रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि यह अक्सर असली रियल एस्टेट कोडवर्ड खोजकर्ताओं में से एक है। तापिया कहती हैं, '' कई बार इसके अलावा किसी और चीज या रूपांतरण पर ध्यान देने के लिए इसे जोड़ा जाता है। इस वजह से, कई लोग अपने घर पर एक शो को देखना छोड़ सकते हैं, कोड को सब कुछ प्राप्त करने की संभावित उच्च लागतों को देखते हुए।