इससे पहले कि आप अपनी चाल की प्रत्याशा में एक बॉक्स को सह-ऑप में पैक करें, आप निश्चित रूप से जानना चाहते हैं इमारत के बारे में सब कुछ, चाहे वह नियम, आगामी निर्माण, या चल रहा हो तकरार। यह आपकी चाल-प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए एक लंबा रास्ता तय करेगा।
इससे आपको भवन में सह-ऑप मालिकों के सामने आने वाली समस्याओं का पता चल जाएगा और आपको इसमें आने वाली संभावित समस्याओं के बारे में जानकारी मिल जाएगी और वे कैसे संभाले जाएंगे। एक बार जब आप ऐसा कर लेते हैं, तो यह देखने के लिए वर्तमान निवासियों से बात करना महत्वपूर्ण है कि क्या लोग आम तौर पर खुश रहते हैं इमारत और अगर बोर्ड प्रतिक्रिया के लिए उत्तरदायी है, ”मैरी ब्रोमबर्ग कहते हैं, एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता कोरकोरन रियल एस्टेट न्यूयॉर्क शहर में।
यदि आप एक इमारत में खरीदना चाहते हैं, तो यह पता लगाना महत्वपूर्ण है कि "फ्लिप टैक्स" क्या है या आप कितना बेचते हैं, जब आप बेचते हैं तो सह-ऑप का भुगतान करना होगा। "काश, मैं जानता हूँ कि जब मैं बेचने जाता हूँ तो मुझे तीन प्रतिशत की कमी होती है," कहते हैं ट्रेसी कलेर, जो औसत से अधिक फ्लिप टैक्स के साथ न्यूयॉर्क शहर में एक सह सेशन का मालिक है। "ब्रोकर के शुल्क के शीर्ष पर यह बहुत अधिक नकदी है - अगर मुझे इसके बारे में पता था, तो जब मैं अपार्टमेंट के लिए खरीदारी कर रहा था, तो यह एक निर्धारित कारक हो सकता है।"
यदि आप एक चलती कंपनी को काम पर रख रहे हैं, तो उन्हें बीमा कराने की आवश्यकता होगी और उनके पास पालन करने के लिए अन्य प्रतिबंध और आवश्यकताएं होंगी। "इमारत पर निर्भर करता है, आवश्यक बीमा कवरेज का स्तर भिन्न होता है," डेविड डोनेन, लाइजन ऑपरेशन मैनेजर में कहते हैं OZ मूविंग एंड स्टोरेज न्यूयॉर्क शहर में। “आमतौर पर कंपनियों को लाइसेंस लेना होगा और बंधुआ होना होगा, जिसका अर्थ है कि उनकी पृष्ठभूमि की जाँच मालिकों द्वारा की गई थी निर्माण। "ध्यान रखें, कि मूव-इन को सुबह 9 बजे से 4 बजे के बीच या 5 बजे तक लेने की आवश्यकता होगी। सोमवार के माध्यम से शुक्रवार।
एक बार जब आप ऐसा कर लेते हैं, तो उन तक पहुंचें, जेम्स मैकग्राथ, पांच साल के लिए एक सह-ओप स्वामी और सह-संस्थापक का सुझाव देते हैं Yoreevo, न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज। वे कहते हैं, "आप संपत्ति के रिकॉर्ड पर उनके नाम पा सकते हैं और थोड़ी खुदाई के साथ, शायद उन्हें ईमेल या लिंक्डइन प्रोफाइल से जोड़ सकते हैं," वे कहते हैं। "अगर इमारत के बारे में कुछ भी उल्लेखनीय है, विशेष रूप से कोई भी जो इमारत या एक समस्या के लिए एक बड़ी मदद थी, तो पूर्व मालिक संभवतः फलियों को फैलाने के लिए खुश होंगे।"
यह आमतौर पर एक अच्छा संकेत है कि कितनी अच्छी तरह से एक इमारत का रखरखाव किया जाता है, जोशुआ आर्कस के अध्यक्ष कहते हैं Siderow आवासीय समूह न्यूयॉर्क शहर में। "इसके अलावा, पानी के नुकसान के लिए हमेशा कोनों और खिड़की के फ्रेम के आसपास देखें।"
हमेशा खुद को शुरुआती प्रक्रिया में शुरू करने का सुझाव देते हैं, एलिसन एल का सुझाव देते हैं। Chiaramonte, पर एक एजेंट वारबर्ग रियल्टी न्यूयॉर्क शहर में। "न केवल यह संभव है कि वह उल्लेख कर सकता है कि आपके साक्षात्कार से पहले संभावित बोर्ड के सदस्यों को आप कितने प्यारे लगते हैं, जब आप इमारत में जाते हैं तो वह एक जीवन रेखा बन जाएगा और आपका फ्रिज दोपहर 2 बजे लीक होना शुरू हो जाएगा। “बस अपने नए सुपर को लूप में रखना और सलाह माँगना आपके जीवन को इतना आसान बना देगा। इसके अलावा, अपने सुपर के साथ दोस्ती करने के लिए समय निकालकर वह हुकुम में भुगतान करेगा जब वह कृपापूर्वक सेवा करता रहेगा लिफ्ट आपको एक घंटे तक चलने में मदद करती है ताकि आप अपनी चाल को पूरा कर सकें या आपको सबसे सस्ती खिड़की के लिए संपर्क कर सकें वॉशर। "
एक एजेंट मारिया तबकोवा का कहना है कि सह-ऑप्स विशिष्ट समुदाय हैं जिनके अपने मानक हैं ट्रिपलमिंट रियल एस्टेट न्यूयॉर्क शहर में। वह कहती हैं, "इन मानकों को एक दिन से अपनाने से इमारत में आपका एकीकरण आसान हो जाएगा और सह-ऑप बोर्ड के साथ एक महान संबंध बनाने में मदद मिलेगी," वह कहती हैं। "शोर दलों की मेजबानी करना, घंटों के बाद निर्माण कार्य करना, या अपने कुत्ते को पूरे दिन भौंकने देना, वापस आ सकता है एक बार जब आप एक नए पालतू जानवर या एक वांछित नवीकरण की तरह, बोर्ड द्वारा अनुमोदित अनुरोध प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हों, तो आपको काट लें परियोजना। "
