गलत रियल एस्टेट एजेंट - या सिर्फ एक जो आपके वाइब के साथ जिब नहीं करता है - वह आपके पूरे खरीदारी अनुभव पर छाया डाल सकता है। इसीलिए यह जानने के लिए भुगतान करता है कि विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट की खोज करते समय किन चीजों को देखना है (और सही प्रकार के प्रश्न पूछने के लिए)। तो आपकी खोज को थोड़ा आसान बनाने में मदद करने के लिए, हमने विलियम ई ब्राउन, के राष्ट्रपति को बुलाया Realtors के राष्ट्रीय संघ (एनएआर), आपकी अनूठी होमबायिंग जरूरतों के लिए सबसे अच्छा एजेंट कैसे खोजें, इसके बारे में सलाह के लिए। एक अचल संपत्ति एजेंट और उम्मीद है, अपने सपनों का घर स्कोर करने के लिए छह तरीकों के लिए आगे पढ़ें।
ब्राउन के अनुसार: “42 प्रतिशत होमबॉयर्स और 64 प्रतिशत विक्रेताओं ने अपने एजेंट को एक दोस्त या परिवार की सिफारिश के माध्यम से पाया सदस्य। "व्यक्तिगत अनुशंसाओं के लिए जिन लोगों को आप जानते हैं और उन पर विश्वास करने के लिए कहें, और सहायक शब्द-मुंह के लिए सुनना सुनिश्चित करें। सुझाव।
पेशेवरों का सुझाव है कि अपने हाल के ग्राहकों की सूची के लिए संभावित एजेंटों से पूछें (आदर्श रूप से पिछले तीन वर्षों में) ताकि आप पहले से पता लगा सकें कि उनके होमब्यूइंग (या बिक्री) का अनुभव कैसा था। "बाजार पर आपका घर कब तक था?" और "आपके द्वारा खरीदे गए घर की बिक्री बनाम बिक्री मूल्य क्या है?" जैसे प्रश्न आपके अचल संपत्ति एजेंट खोज के लिए अमूल्य हो सकते हैं।
वेब आपके रियल एस्टेट एजेंट खोज के माध्यम से मार्गदर्शन करने में आपकी सहायता करने के लिए संसाधनों के साथ काम कर रहा है। साइटें पसंद हैं UpNest-एक मुफ्त सेवा जो आपको कई एजेंटों और अचल संपत्ति उद्धरण की तुलना करने की अनुमति देती है — और Realtor.com (यह एक "एक रियाल्टार खोजें" खोज इंजन) अपने घर की गोपनीयता से एक ठोस रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना आसान और आसान बना रहे हैं।
एक बार जब आप अपनी सूची को कुछ संभावित एजेंटों तक सीमित कर लेते हैं - ब्राउन कम से कम तीन की सिफारिश करता है - तो सवाल पूछना शुरू करने का समय है। “एक संभावित एजेंट का साक्षात्कार करते समय, होमबॉयर्स को यह पूछना चाहिए कि उन्होंने कब तक आवासीय अचल संपत्ति में काम किया है (यह सुनिश्चित करने के लिए) वे एक अनुभवी एजेंट हैं), "ब्राउन बताते हैं," साथ ही साथ किसी भी विशिष्ट मार्केटिंग सिस्टम और विवरणों के बारे में जानकारी जो वे मदद करने के लिए उपयोग करेंगे आप घर ढूंढते हैं या बेचते हैं। ”अन्य महत्वपूर्ण पूछताछ में यह पता लगाना शामिल है कि एजेंट अकेले काम करता है या एक टीम में (क्योंकि इसमें पावर है संख्या); एजेंट का शेड्यूल कैसा है (यानी वे आसानी से उपलब्ध हैं?); और कैसे वे आपको घर खरीदने में मदद करने की योजना बनाते हैं (खरीदारों के लिए) या अपने घर को बेचने (विक्रेताओं के लिए)। प्रत्येक एजेंट की हालिया बिक्री की सूची का अनुरोध करना भी ठीक है (ताकि आप उनके ट्रैक रिकॉर्ड का अंदाजा लगा सकें)।
"रियल्टर्स के बीच एक उल्लेखनीय अंतर है- जो नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रियलटर्स का पंजीकृत ट्रेडमार्क हैं- और रियल एस्टेट एजेंट" ब्राउन बताते हैं, "Realtors NAR के पंजीकृत सदस्य हैं, जिसका अर्थ है कि वे नैतिकता के एक कोड के लिए प्रतिबद्ध हैं जो वास्तविक ग्राहकों के लेनदेन में उपभोक्ताओं की रक्षा करता है।" हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि समान नैतिक मानकों को संघीय और राज्य कानून के मामले के रूप में लागू किया जाता है - चाहे आप एक पूंजी-आर के साथ व्यवहार करते हैं रियाल्टार या नहीं।
"संचार महत्वपूर्ण है," ब्राउन तनाव। “होमबॉयर्स को बहुत अधिक सफलता मिलेगी यदि वे एक एजेंट के साथ काम करते हैं जो उनकी अपेक्षाओं को समझता है और वह फीडबैक के बारे में ईमानदार होने से डरता नहीं है। एक एजेंट खोजना जो समझता है कि आप उनके साथ कितनी बार संपर्क करने की उम्मीद करते हैं, आप क्या विपणन तरीके हैं उपयोग करना पसंद करते हैं, और दिन का समय जो आप उनसे सुनना चाहते हैं, वह सभी के लिए अनुभव को आसान बना देगा। ”