मान लीजिए कि आप अपने पट्टे के बीच में हैं और आपकी रहने की स्थिति लगातार बढ़ती जा रही है: आपको मोल्ड हो गया है, आपका टॉयलेट का बैकअप रहता है, और जब आपकी अनिद्रा आधी रात को उठती है, तो रसोइये और कृन्तकों ने आपकी रसोई से गुजरना शुरू कर दिया है नाश्ता। ये जीवित स्थितियां अस्वीकार्य हैं लेकिन क्या आपके पास अपने पट्टे को तोड़ने के लिए कानूनी पैर रखने के लिए पर्याप्त है? यह सब ठीक प्रिंट के बारे में बताता है।
शुरू करने के लिए, सभी पट्टों में स्पष्ट रूप से लिखा गया है कि मकान मालिक को एक अपार्टमेंट प्रदान करना चाहिए जो मानव निवास के लिए उपयुक्त है। हालाँकि, यह शब्द व्यक्तिपरक हो सकता है।
अचल संपत्ति के वकील मार्क हकीम कहते हैं, "जबकि कोई जादू की छड़ी नहीं है, पट्टे को समाप्त करने के लिए किरायेदारों की अनुमति देना, अदालतों ने कुछ चीजों को पट्टे का उल्लंघन माना है।" SSRGA न्यूयॉर्क शहर में। इसे "आवास की वारंटी" कहा जाता है और अधिकांश राज्यों में इसका प्रावधान है।
उन मुद्दों की सूची को टॉप करना जो आपके अपार्टमेंट को कानून की नजर में निर्जन बना सकते हैं: एस्बेस्टस, जहरीले सांचे, या अन्य समान खतरनाक सामग्री जैसे लेड पेंट जब छोटे बच्चे रहते हैं अपार्टमेंट। अगली संरचनात्मक समस्याएं हैं (यानी दीवारों, छत या फर्श की गंभीर क्षति), इसके बाद बिजली की कमी, गर्मी और गर्मी की कमी पानी, बिस्तर कीड़े, और अन्य गंभीर कीड़े या कीड़े जो किरायेदार द्वारा उत्पन्न नहीं होते हैं और मकान मालिक द्वारा नहीं निकाले जाते हैं। अंत में, कुछ राज्यों का कहना है कि यदि आपके सामने का दरवाजा टूट गया है या क्षतिग्रस्त है, तो आपकी खुद की कोई गलती नहीं है - आप अपने पट्टे को तोड़ने की कोशिश कर सकते हैं क्योंकि अंतरिक्ष असुरक्षित माना जाता है।
मकान मालिक / किरायेदार वकील प्यार करने वाला कानून लास वेगास, नेवादा में।
उदाहरण के लिए, यदि आपका मकान मालिक मरम्मत नहीं कर रहा है, तो अधिकांश राज्यों के पास कानूनी उपाय हैं, जैसे पट्टे को समाप्त करना। अगर आपके राज्य में आपके पट्टे को समाप्त करने की अनुमति देने वाले विशिष्ट कानून नहीं हैं, तो भी आप कह सकते हैं कि आपके मकान मालिक ने अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल होकर पट्टे को भंग कर दिया, लविंग कहते हैं।
ध्यान रखें, अधिकांश राज्य यदि आपका मकान मालिक अत्यधिक संपत्ति उत्पीड़न के मामले में प्रवेश करता है, तो आप अपने पट्टे को तोड़ने के लिए कानूनी सहारा देंगे।
"फिर से, आपके राज्य के कानून बहुत अच्छी तरह से आपको समाप्त करने का उपाय दे सकते हैं या आप वैकल्पिक रूप से तर्क दे सकते हैं कि मकान मालिक आपको निर्बाध रूप से परिसर का आनंद लेने की अनुमति नहीं दे रहा है," लविंग कहते हैं।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके आवास संकट का कारण, हमेशा हर एक घटना या परिदृश्य को लिखित रूप में रखें, अपने रहने का दस्तावेज तस्वीरें और वीडियो के माध्यम से स्थितियां, और एक वकील, हकीम के साथ जांच के बिना कभी भी किराए पर लेना या अपार्टमेंट का त्याग नहीं करना कहते हैं।
हकीम कहते हैं, "मकान मालिक के खिलाफ सबसे सफल कार्रवाई तब होती है जब मकान मालिक को शर्त या मुद्दे के लिखित नोटिस पर रखा जाता है।" "यह हर गवर्निंग एजेंसी को सूचित करना भी आवश्यक हो सकता है जो स्वतंत्र रूप से समस्या का सत्यापन कर सकती है और मकान मालिक को ठीक भी कर सकती है।"
या, आपको केवल अपने मित्रों के अपार्टमेंट में अधिक समय बिताना पड़ सकता है, अर्थात, आपका पट्टा समाप्त हो जाता है।