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हाल ही में, सोशल मीडिया टोरंटो के पागल अचल संपत्ति के प्रसाद के साथ अबूझ है: अविश्वसनीय रूप से उच्च कीमतों पर बेचने वाले अवांछनीय घर (नवीकरण की गंभीर आवश्यकता और साधारण सुविधाओं की कमी)। पार्किंग स्पेस से लेकर उचित स्नानघरों तक सबकुछ की कमी करने वाले गुण दोगुने दामों पर बिक रहे हैं और यह किस्म के साथ-साथ क्षेत्र की बढ़ी हुई लागत के कोई संकेत नहीं दिखाते हैं।
एक पागलपन भरी दो-कहानी - एक हास्यास्पद रेट्रो किचन (सैंस अप्लायंसेज, निश्चित रूप से) के साथ पूरी हुई- जो $ 988K के लिए पूछ मूल्य से दोगुनी कीमत पर बिकी:
एक पुराना घर जो पहले साल में $ 920K के लिए बेचा जाता था, और बिना किसी नवीनीकरण या अपडेट के, केवल चार महीने बाद $ 1.125M में बेचा गया:
और जब ये लिस्टिंग मज़ेदार दिखाई दे सकती है जब वे हमारे सोशल मीडिया फीड में पॉप अप करते हैं, वास्तविक जीवन में, टोरंटो रियल एस्टेट सच में बहुत भयानक है। यह सब समझने के लिए, हमने कनाडाई रियल एस्टेट गुरु मिच पार्कर को बुलाया मिच पार्कर समूह-हम टोरंटो के बाजार मुद्रास्फीति को तोड़ने में मदद करते हैं।
"कहते हैं कि बाजार पिछले पांच वर्षों में बदल गया है एक बहुत बड़ी समझ है।" पार्कर कहते हैं। "अधिक टोरंटो क्षेत्र में कीमतें 2012 में $ 500,000 के आसपास औसतन थीं और अब $ 900,000 से ऊपर बैठती हैं (कई संपत्तियों की बिक्री $ 1,000 और के साथ) अधिक)। "वे कहते हैं," पड़ोस जो कभी खाली थे या पुरानी इमारतों से बने थे, अब निर्माण या कंडोल्स और के साथ हलचल कर रहे हैं और खुदरा। "
पार्कर बताते हैं, तर्क वास्तव में काफी सरल है: "आवास बाजार में आपूर्ति की कमी ने कीमतों को बढ़ा दिया है और अधिक मांग पैदा की है - जो बदले में, कॉन्डोस, घरों और अन्य संपत्तियों की लागत बढ़ जाती है। ”और क्या है, वह कहते हैं,“ टोरंटो वास्तव में एक विश्वस्तरीय शहर के रूप में पहचाना जाने लगा है। मजबूत अर्थव्यवस्था, स्थानीय आकर्षण, अन्य प्रमुख शहरों से निकटता और यहां तक कि पेशेवर खेल टीमें सभी इसे खरीदारों को घर बुलाने के लिए एक बड़े शहर की तलाश में एक सुरक्षित और आकर्षक विकल्प बनाती हैं। ”
लेकिन T.O पर एक दुखद बादल छा गया है। जैसा कि शहर के लोगों के लिए वांछनीय है जो वहां रहना चाहते हैं, शहर में बहुत सारे घर खाली हो गए हैं। बाजार की घातीय वृद्धि इसे दुनिया भर के निवेशकों के लिए बड़े पैमाने पर आकर्षित करती है, जो उन संपत्तियों को छोड़ देते हैं जिन्हें वे पूरी तरह से खरीद नहीं पाते हैं; मेट्रो न्यूज का अनुमान है कि 15,000 से 28,000 घर टोरंटो शहर में बिना किसी किराए के रहने वाले लोग हैं - यहां तक कि किराए पर भी नहीं। इसने शहर को विचार के लिए प्रेरित किया विधान जो घरों को खाली करता है.
हालांकि टोरंटो रियल एस्टेट बाजार का भविष्य देखा जा सकता है (हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि टोरंटो की कीमतें लगातार गिर रही हैं, इसलिए यह अच्छी खबर है;), पार्कर का मानना है कि वर्तमान में आवास की उच्च लागत बड़े शहर के सपने को जीने का हिस्सा है। "यदि आप टोरंटो जैसे महान शहर में रहना चाहते हैं, तो इससे जुड़ी एक कीमत होने जा रही है," वे कहते हैं। "ज्यादातर लोग जो मैनहट्टन या शहर में जाते हैं, वे जानते हैं कि उन्होंने वहां कभी संपत्ति नहीं बनाई। मुझे नहीं लगता कि इसमें कुछ गड़बड़ है जब तक आप किराए पर ले रहे हैं और कहीं निवेश कर रहे हैं आप खर्च कर सकते हैं। "