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ऑनलाइन लिस्टिंग को देखते हुए घर खरीदने की प्रक्रिया में एक उपयोगी पहला कदम है - कुंजी शब्द "पहले" के साथ। घर में खुद को बिना किसी व्यक्ति के देखने के (और अधिमानतः एक कुशल रियाल्टार के साथ) खरीदना एक कच्चा के लिए पूछ रहा है सौदा।
चूँकि ऑनलाइन व्यूइंग मददगार हैं और इन-पर्सन व्यूज़ महत्वपूर्ण हैं, तो आपको दोनों को कैसे संतुलित करना चाहिए? संभावित घरों में व्यक्ति को देखना इतना महत्वपूर्ण क्यों है? यहां आपको उन सवालों के जवाब देने की आवश्यकता है:
जब आप पहली बार घर खरीदने पर विचार करते हैं, तो आपके पास कोई सुराग नहीं हो सकता है कि आप क्या देख रहे हैं। निश्चित रूप से, आपके पास "हाउस हंटर्स" देखने के वर्षों से कुछ अस्पष्ट विचार या किसी न किसी तरह की प्राथमिकताएं हो सकती हैं, लेकिन आपको शुरू करने की आवश्यकता है आपकी खुद की खोज वास्तव में सही-सही पाने के लिए मदद करने के लिए जरूरी हैव्स-हैव्स, गुड-टू-हैव्स और नॉट-हैव्स की एक कामकाजी सूची विकसित करने के लिए है घर। ब्राउज़िंग एमएलएस लिस्टिंग एक शानदार तरीका है जो आपको पसंद है, आपको क्या चाहिए और आपकी मूल्य सीमा में क्या उपलब्ध है, यह पता लगाने का एक अच्छा तरीका है।
समय बचाने के लिए, आगे बढ़ो और ऋण के लिए पूर्व योग्यता प्राप्त करें. जब आपकी खोज अधिक गंभीर हो जाती है, तो आप पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना चाहते हैं, लेकिन इस बीच, एक पूर्व-योग्यता आपको अपनी मूल्य सीमा का एक सभ्य अनुमान देगी। अपनी सीमा को जानने से आप अपने बजटीय लीग से बाहर रहने वाले घरों को ऑनलाइन देखने और प्यार करने से बचेंगे। बस यह ध्यान रखें कि आप वास्तव में जितना खर्च कर सकते हैं उससे अधिक के लिए अनुमोदित हो सकता है, इसलिए अपना खुद का यथार्थवादी बजट बनाना न भूलें।
जिन घरों में आप जाना चाहते हैं, उन घरों की सूची को कम करने के लिए ऑनलाइन घरों को ऑनलाइन देखना एक आसान तरीका है, जिससे आप उन घरों में जाने के समय और परेशानी से बच जाते हैं, जिनकी आपको किसी भी तरह से दिलचस्पी नहीं होगी। क्या आपने बहुत कम बेडरूम, एक भयानक लेआउट या बजट-ब्रेकिंग अपडेट की संख्या की आवश्यकता के साथ घर खोजने के लिए एक उचित सपने वाली ऑनलाइन लिस्टिंग पर क्लिक किया था? महान! आपने केवल कुछ ही मिनटों को बर्बाद कर दिया, एक घंटे या अधिक ड्राइविंग के बजाय इसे खारिज कर दिया और संपत्ति का दौरा किया।
एक अपवाद को ध्यान में रखते हुए: घरों में "जैसा है" सूचीबद्ध है, यदि आप जानते हैं कि आपके पास बहुत विशिष्ट स्वाद हैं और संभवतः आपके द्वारा खरीदे गए घर की रसोई या बाथरूम को फिर से तैयार करेंगे। हो सकता है कि आपका समय कुछ लोगों के घरों में जाने के लायक हो. जैसा कि यह लगता है कि घर जैसा है: विक्रेता किसी भी चीज़ को ठीक करने या अपग्रेड करने के लिए बाध्य नहीं है। जबकि यह सुनने में अटपटा लगता है, जैसे कि सभी घर अस्थिर नहीं हैं, मोल्ड-राइडेड मनी पिट्स हैं। कुछ मालिकों को बस जल्दी से एक घर बेचने और शीघ्रता की उम्मीद में मार्ग चुनना है। खरीदारों के लिए, इसका मतलब है कि आप किसी ऐसे मूल्य में मोटा हीरा पा सकते हैं जो आपके नवीकरण के सपने को आसान बनाता है।
आप अपेक्षा से बेहतर जानते हैं कि जिस बर्गर को आप फास्ट फूड ज्वाइंट से खरीदते हैं, वह नहीं होगा धीमी गति, शुद्ध ताजगी की बूंदों के साथ मनके, टेक्नीकलर सपना भोजन में आपने देखा व्यावसायिक। तो आप यह क्यों मानेंगे कि एक घर जिसे आप ऑनलाइन देख रहे हैं, उसके विज्ञापन तक जीवित रहेंगे? क्योंकि वास्तव में एक सूची क्या है: एक आश्वस्त और कभी-कभी धोखा देने वाला, विज्ञापन खरीदारों को आकर्षित करने के लिए होता है।
कुछ, यदि कोई हो, विक्रेता अपने बाथरूम में काले साँचे के चित्र, उनकी छत के छेद या चूहों को उनके तहखाने में शामिल करने जा रहे हैं। जबकि कुछ लिस्टिंग हैं जहां यह स्पष्ट है कि कोई भी किसी भी प्रयास में नहीं डालता है, अधिकांश घर पर संभव सबसे सकारात्मक प्रकाश को बहाने की कोशिश करते हैं। सेवी विक्रेता अपनी लिस्टिंग को अनूठा बनाने के लिए किताब में हर ट्रिक का उपयोग करेंगे: ट्रेंडी लिंगो, चालाक मचान और भ्रामक फोटोग्राफी, बस कुछ ही नाम के लिए। दुर्भाग्य से, ऑनलाइन शॉपिंग की दुनिया के विपरीत, अपने नए घर का दावा तस्वीर या विवरण से मेल नहीं खाता, जिससे आप अपनी खरीद वापस नहीं कर सकते।
एक सक्षम, भरोसेमंद रियाल्टार को काम पर रखने और व्यक्ति में भावी घरों का दौरा करके ऑनलाइन ब्राउज़िंग का पालन किया जाना चाहिए। क्यों? क्योंकि ऐसी बहुत सी चीज़ें हैं जिन्हें ऑनलाइन लिस्टिंग आपको दिखा नहीं सकती या जीत नहीं सकती है।
ऑनलाइन लिस्टिंग अत्यधिक संपादित, पेशेवर फ़ोटो का उपयोग करेगी ताकि कमरे बड़े और क्लीनर दिखाई दें। क्या अधिक है, एक ऑनलाइन लिस्टिंग से लगातार खराब गंध, पड़ोसी या अन्य पड़ोसी चिंताओं का पता चलता है। ऑनलाइन लिस्टिंग शायद आपको प्लंबिंग, वायरिंग, एचवीएसी सिस्टम और होमवर्कशिप के अन्य कम ग्लैमरस पहलुओं जैसे महत्वपूर्ण कारकों पर एक नज़र नहीं डालती। यह महत्वपूर्ण है कि आप घर में एक सटीक और विस्तृत छाप प्राप्त करने के लिए घरों में जाते हैं। क्या देखने के लिए एक अनुस्मारक के रूप में, एक लेने की कोशिश करें घर निरीक्षण चेकलिस्ट आपके साथ जब आप अपनी यात्रा करते हैं।
घरों के लिए ऑनलाइन ब्राउज़िंग करना बहुत मज़ेदार हो सकता है! लेकिन नीचे की रेखा यह है: एक बार जब आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हो जाते हैं, तो एक प्रस्ताव बनाने से पहले सुनिश्चित करें कि आप इन-पर्सन यात्राओं का संचालन करें। एक बुरी तरह से बनाए घर के लिए खरीदार के पछतावा के लिए खरीदार का पछतावा कुछ भी नहीं है।
