हॉलीवुड हिल्स महल 12 वां घर है जिसे हमने अपने लिए डिज़ाइन किया है। हमारी पहली परियोजना 1996 में चेल्सी एनवाईसी में एक टाउनहाउस थी। जिस तरह से हम अपने किए गए अधिकांश घरों पर बहुत गर्व करते हैं, लेकिन इस दृष्टि से हमने कई गलतियां की हैं - अनुभवहीनता के कारण, बजट के लिए, रुझानों के लिए - आप इसे नाम देते हैं। हमने यह जान लिया है कि चाहे आप अपने घर में रहने का इरादा रखते हों या दो साल बाद इसे बेचते हों, आपको हमेशा पुनर्विक्रय के बारे में सोचना चाहिए मूल्य, कई बार के रूप में अपने खुद के व्यक्तिगत स्वाद संभावित खरीदारों के स्वाद का स्वाद नहीं हो सकता है जो आपके घर को देख रहे हैं।
हमने हमेशा समुदाय के लिए कुछ अनोखा करने के लिए एक बढ़िया लाइन को चलाया है। पिछले 20 वर्षों में लोगों का स्वाद बदल गया है, क्योंकि दुनिया अधिक से अधिक समरूप हो रही है; हम में से बहुत से लोग भाग्यशाली हैं जो इंटरनेट के माध्यम से महान डिजाइन का उपयोग करने में सक्षम हैं, फिर भी, लोग रुझानों पर कुंडी लगाते हैं और सभी डिजाइन समान दिखने लगते हैं। जितना हम दूसरों से प्रेरणा लेते हैं, जैसा कि सभी डिजाइनर, कलाकार और संगीतकार करते हैं, हम घर के प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए कोशिश करते हैं कि हम उसका प्रतिबिंब बनें, न कि नवीनतम डिजाइन ब्लॉग का। नतीजतन, भले ही हमारे अधिकांश घरों ने रिकॉर्ड कीमतों पर बेचा हो, लेकिन उनमें से बहुत से लोगों को बेचने में अधिक समय लगा। हर कोई यह नहीं चाहता है कि हम परियोजनाओं पर लगाए गए अद्वितीय स्पर्शों का आनंद लें।
हमने सीखा है कि क्या आप अपने घर में रहने का इरादा रखते हैं या दो साल बाद इसे बेचना चाहते हैं, आपको हमेशा इस बारे में सोचना चाहिए पुनर्विक्रय मूल्य, कई बार के रूप में अपने स्वयं के व्यक्तिगत स्वाद के संभावित खरीदारों के बहुमत का स्वाद नहीं देख सकता है आपका घर।
सबसे मजेदार जो हमने कभी नौकरी पर रखा था वह पेरिस से कलाकृतियों के साथ एक पूरे घर का निर्माण कर रहा था। कॉर्टनी और मैं पेरिस से प्यार करते हैं - हम अपने हनीमून पर वहां गए थे। हम बाल्त्झार से प्रेरित थे, एक फ्रांसीसी बिस्टरो जो सिर्फ सोहो में खोला गया था जब हम 90 के दशक में घर बना रहे थे। हमने उस घर के भीतर कुछ बहुत ही शांत चीजें कीं, सबसे अच्छी शायद हम जिस गिरिजाघर की खिड़कियों में शामिल थे। फिर भी, हमने घर के रास्ते को भी व्यक्तिगत बना दिया। हम पेरिस से एक पूरे बार में लाए, रंगीन टाइलों का इस्तेमाल किया, और कस्टम खिड़कियां बनाईं। हमें घर से प्यार था, हमसे गलत नहीं हुआ। लेकिन हर खरीदार नहीं चाहता था कि घर एक फ्रेंच बिस्टरो की तरह दिखे।
हमारे द्वारा निर्मित सबसे अच्छे घरों में से एक न्यूयॉर्क में पश्चिम की ओर राजमार्ग पर था। हमने इसे घर पर कला के साथ थोड़ा धक्का दिया। हमने लंदन के रिचर्ड वुड्स द्वारा बनाई गई रंगीन साइडिंग के साथ घर और गेराज के मुखौटे को कवर किया, जिन्हें हम हमेशा प्यार करते थे। मुखौटा ने अंतर्राष्ट्रीय ध्यान, फ़ोटो और प्रेस को आकर्षित किया, लेकिन यह ज्यादातर समकालीन खरीदारों के लिए बहुत विशिष्ट था। नवीकरण में, हमेशा एक डबल धार वाली तलवार होती है; यदि आप कुछ सुपर समकालीन या पारंपरिक का निर्माण करते हैं और कोई ऐसा चाहता है, तो आपको अपने घर की बेहतर कीमत मिल सकती है। लेकिन अगर आपका घर स्वाद-विशिष्ट है और उन श्रेणियों में से एक में नहीं आता है (और यह निश्चित रूप से नहीं है), तो आपको एक सभ्य मूल्य पर खरीदार खोजने में कठिन समय हो सकता है। सौभाग्य से, हमने अभी भी एक बड़ी कीमत पर घर बेचना समाप्त कर दिया, लेकिन यह आसान नहीं था।
एक घर जिसे हमने डिज़ाइन किया था, जो महान था और नोलिता में 5 सेंटर मार्केट प्लेस में एक रिकॉर्ड कीमत पर बेचा गया था। हमने दीवारों को सफेद रंग से पेंट किया और ओक फर्श स्थापित किए जो बैंक को नहीं तोड़ते थे। हमने खिड़की के उपचार और कला में रंगों के चबूतरे का इस्तेमाल किया। हमने खिड़कियों पर पैसा खर्च किया, जिससे घर बना।
हमने देखा है कि मूल बातों पर पैसा खर्च करना - खिड़कियां, रसोई, बाथरूम- वास्तव में एक निवेश है जो वापस देता है। क्योंकि संपत्ति एक ऐसी कैनवास थी, इसने अन्य लोगों की तुलना में अधिक लोगों से अपील की, जिन्हें हमने डिज़ाइन किया था और उनके संभावित खरीदार थे। हमने कुछ बुटीक होटल भी डिज़ाइन किए हैं और पाया है कि लोग बुटीक अनुभव को पसंद करते हैं ज्यादातर सफेद दीवारें और खुली जगहों पर, जब तक कि कुछ में अंतरिक्ष में मज़ा और हास्य शामिल हो जाता है मार्ग।
हमने ये सबक लिया जो हमने हॉलीवुड हिल्स महल को सीखा। हमने घर को अपडेट किया, लेकिन इसकी हड्डियों को ज्यादातर काले और सफेद रखा - समकालीन अभी तक क्लासिक। हमने शोटेन और हैनसेन के लकड़ी के फर्श और टोरेंस स्टील की खिड़कियों पर सबसे अधिक पैसा खर्च किया, यह महसूस करते हुए कि दोनों घर के लिए एक शानदार कैनवास बनाएंगे। हम रंग के लिए जाने जाते हैं, लेकिन जहां हमने रंग का उपयोग किया था, वह बहुत म्यूट था - मास्टर बेडरूम में एक नरम गुलाबी, रसोई में एक नौसेना फोकल दीवार और बुर्ज की छत पर एक पाउडर नीला। पेंट को हमेशा सफेद रंग में बदला जा सकता है, इसलिए कोई जोखिम नहीं है। हमने महसूस किया कि सेंटर मार्केट प्लेस के समान घर को अधिक समान रखने से अधिक लोगों को लाया जाएगा तालिका जब हम अंततः बेचने का फैसला करते हैं, और यदि आप हमारे बारे में कुछ भी जानते हैं, तो हम अंततः करेंगे बेचना।
न्यूयॉर्क और L.A स्पष्ट रूप से दो अलग-अलग जगह हैं। न्यूयॉर्क में लोग स्थान के लिए प्रीमियम का भुगतान करते हैं, जबकि एलए में लोग न केवल स्थान बल्कि स्थान पर भी विचार करते हैं। इसने बहुत प्रभावित किया जहाँ हमने अपना पैसा नवीकरण में खर्च किया; हमने बाहरी भूनिर्माण को प्राथमिकता दी और डेडन आउटडोर फर्नीचर में निवेश किया जिसने पूरी तरह से बाहरी स्थान बनाया। हमने वेस्ट हॉलीवुड में सोहो हाउस से प्रेरणा ली, जो बेतहाशा लोकप्रिय है, और एक भोजन क्षेत्र बनाया गया है जो कालातीत और उत्सवपूर्ण है।
हमने यह भी देखा कि एलए में सामग्री न्यूयॉर्क की तुलना में कम आधुनिक है। हमने एक संकेत लिया और घर को एक देश आधुनिक वाइब (यदि वह वास्तव में एक डिजाइन योजना है) दिया, और ले लिया Commune द्वारा डिज़ाइन की गई ग्राफिक टाइल के साथ मौके, डिजाइनरों का एक समूह जो दक्षिणी में सुपर लोकप्रिय हैं कैलिफोर्निया। फिर भी हमने अभी भी शामिल किया है कि हम न्यूयॉर्क के बारे में क्या प्यार करते हैं - मचान शैली वाले रिक्त स्थान - और बड़े, खुले स्थान बनाने के लिए छोटे कमरे खोले। हमने जहां हम कर सकते थे, वहां छतें खड़ी कर दीं, जिनकी लागत बहुत अधिक नहीं थी, लेकिन कमरों को बहुत अधिक भाव देता था। हमने पूरे घर में एक साउंड सिस्टम भी लगाया। हमने बोस से क्रेस्ट्रॉन तक सभी के साथ काम किया है, और हम अपने द्वारा स्थापित सोनोस सिस्टम के साथ अधिक खुश नहीं रह सकते। यह इतना आसान है कि हम सभी 9 इसे संचालित कर सकते हैं। एक कमरे से दूसरे कमरे में चलना और एक ही संगीत बजाना सुनने जैसा कुछ नहीं है। बुटीक होटल वाइब के साथ एक घर को डिजाइन करने की सुंदरता यह है कि आप इसे वन फाइन स्टे जैसी साइटों के माध्यम से किराए पर ले सकते हैं और उस पैसे को वापस कमा सकते हैं जो आपने इसे पुनर्निर्मित किया था। 7 बच्चों के साथ, हम हमेशा एक डॉलर बनाने के लिए ऊधम मचाते हैं, और इसलिए हम हमेशा उन रिक्त स्थान को किराए पर लेते हैं जिन्हें हम डिज़ाइन करते हैं।
यदि आप पुनर्विक्रय मूल्य के बारे में सोच रहे हैं तो हमें उम्मीद है कि यह मददगार होगा। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके विशिष्ट स्वाद कितने अद्भुत हैं, यदि आप अपना घर बेचते हैं, तो खरीदार हमेशा घर को अपना बनाना चाहेगा। अगर आप कभी नहीं बेचते हैं, तो भी समय के साथ आपका स्वाद बदल सकता है। यदि आप अपने घर का निर्माण उसी के साथ करते हैं, तो आप कला और साज-सज्जा के साथ अपने घर के रूप को अधिक किफायती रूप से बदल सकते हैं और अपने घर को एक खाके के रूप में रख सकते हैं।
