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छोटे घरों में एक था लोकप्रियता में बड़ा इजाफा पिछले दो दशकों में, विशेष रूप से अंडर -400-वर्ग-फुट के निवास के लिए समर्पित टेलीविजन शो, किताबें और इंस्टाग्राम पेज। और इन किताबी, भटकने वाली शैली के घरों में अगली प्रवृत्ति? एक विशाल मूल्य टैग होना।
बढ़ती रेंट और बंधक लागत के लिए एक बार बजट के अनुकूल विकल्प क्या थे, छोटे घरों ने हाल ही में एक उठापटक देखी है लागत, तीन-चौथाई बाथरूम, काम करने वाले रसोईघर और भोजन / रहने वाले क्षेत्र के साथ एक अंतरिक्ष के लिए औसत लागत के साथ अनुमानित है $59,884, स्प्रूस के अनुसार. लेकिन अधिक कंपनियां खुद का निर्माण कर रही हैंलक्जरी छोटे घरों"और एक घर के लिए $ 124,000 या अधिक चार्ज करें, जिसमें 400 वर्ग फुट की इकाइयों में वॉशर / ड्रायर यूनिट, स्टेनलेस स्टील के उपकरण और यहां तक कि भँवर टब जैसी सुविधाएं हैं। लेकिन वे इतने महंगे क्यों हैं? मैंने जवाब पाने के लिए छोटे घर के विशेषज्ञों से बात की। यहाँ मुझे क्या मिला:
CNBC की फरवरी 2017 की रिपोर्ट के अनुसार, स्थान, स्थान, स्थान एक उत्तर है। पिछले साल, एक छोटा घर था
सूचीबद्ध के अनुसार, बेथेस्डा, मैरीलैंड - वाशिंगटन का एक उपनगर, डी.सी. - $ 459,000 की भारी कीमत के लिए (क्षेत्र में मंझला घर की कीमत $ 995,000 है, के अनुसार Realtor.com।) यदि एक छोटा गृहस्वामी न्यूयॉर्क शहर या खाड़ी क्षेत्र जैसे आबादी वाले क्षेत्र में अपनी जड़ें जमाना चाहता था, तो गृहस्वामी संभावित रूप से सकते थे। उनके "नियमित रूप से" रखे पड़ोसियों के समान मूल्य टैग के साथ अटक जाना (ज़ोनिंग के साथ महंगी लाल टेप का बहुत कुछ उल्लेख नहीं करना मंडल!)लेकिन ग्रामीण, उपनगरीय- या यहां तक कि मोबाइल छोटे घर के मालिकों के लिए - अनुभव अभी भी कई सोच से अधिक महंगा है। उन शुरुआती कीमतों के ऊपर, एक उचित संख्या हो सकती है छिपा हुआ खर्च अपने छोटे से घर, विशेष उपकरणों, और संभावित नुकसान के लिए जमीन सहित छोटे घर के स्वामित्व के साथ जुड़ा हुआ है, जब यह बेचने का समय आता है।
रैंडी जोन्स, पूर्व $ 12-मिलियन डेवलपर, सोचते हैं कि छोटे घर की मुद्रास्फीति आंशिक रूप से खरीदारों के लिए शिक्षा की कमी के कारण होती है। में "रियल डील" के साथ हाल ही में एक साक्षात्कार, ”जोन्स ने वित्तीय संकट के बाद छोटे घरों के बाजार में अपने प्रवेश का वर्णन किया। उन्होंने अपने दो दशकों के अनुभव का उपयोग एक ठेकेदार के रूप में किया, लेकिन कई छोटे घरों को 60,000 डॉलर से ऊपर की बिक्री के लिए देखकर आश्चर्यचकित थे। उस झटके ने उनके वर्तमान व्यवसाय को प्रभावित किया, अतुल्य छोटे घरों, जहां जोन्स सिर्फ $ 25,000 से शुरू करने के लिए घरों की सूची देता है।
"हमारी कंपनी संयुक्त राज्य अमेरिका में एकमात्र कंपनी है जो वास्तव में हमारे घरों को इतनी कम कीमत पर बेच रही है," जोन्स ने कहा। "यह पूरा आधार है, और इस कंपनी को शुरू करना, क्योंकि छोटे घरों पर फुलाया गया मूल्य अपमानजनक है।"
जोन्स अपने व्यवसाय मॉडल में पारदर्शिता के बारे में बहुत ही आक्रामक है, फेसबुक और यूट्यूब पर वीडियो के माध्यम से निर्माण प्रक्रिया को प्रदर्शित करता है और प्रक्रिया सीखने के लिए ग्राहकों के लिए मासिक कार्यशालाएं. हालांकि वह एक व्यवसाय चला रहा है, लेकिन उसका उद्देश्य कीमतों को कम रखना, कुशल होना और एक चिकनी-नौकायन कंपनी चलाना है।
"ऐसा नहीं है कि मैं कुछ भी साबित करने की कोशिश नहीं कर रहा हूं, मैं सिर्फ बिल्डिंग के बारे में सभी को समझने और शिक्षित होने में मदद करने की कोशिश कर रहा हूं," उन्होंने कहा। "मेरे प्रतियोगी वास्तव में एक अद्भुत काम कर रहे हैं, लेकिन वे एक नई चीज़ को भुना रहे हैं।" जोन्स को लगता है कि अर्थव्यवस्था के बाद से। 2008 की दुर्घटना के बाद से, कई छोटे घर बिल्डरों ने लालच के कारण बाजार में प्रवेश किया है और बिना चीजों के ओवरचार्ज कर रहे हैं कारण। उन्होंने कहा, "हमें एक साथ काम करने और ग्राहकों की देखभाल करने की आवश्यकता है," उन्होंने कहा।
बड़ी कीमतों के लिए एक और कारक? एक oversaturated बाजार। डेरेक "डेके" डाइड्रिकसेन, एचजीटीवी होस्ट और लेखक-जिनके दूसरी पुस्तक "माइक्रो लिविंग" अक्टूबर में रिलीज के लिए निर्धारित है- 1987 में सिर्फ 10 साल की उम्र में छोटे घरों का पता चला, जब उन्हें लेस्टर वॉकर की पुस्तक उपहार में दी गई थी।टिनी, टिनी हाउसखुद बाजार में प्रवेश करने के बाद से, Diedricksen ने छोटे घरों के साथ इंटरनेट के जुनून को देखा है और कई लोग खुद छोटे घर का सपना देखते हैं। चूंकि इस तरह की मांग थी, इसलिए बिल्डरों के लिए एक नया बाजार था। Diedricksen का अनुमान है कि अकेले U.S. में 5,000 बिल्डरों के ऊपर है, और इस अति-संतृप्ति से छोटे घरों के लिए मूल्य बिंदु में वृद्धि हुई है। यह केवल इस तथ्य से प्रेरित है कि कई छोटे होमबॉयर भी अपनी पसंदीदा सुविधाओं को पकड़ रहे हैं।
"लोग वही बनाएंगे जो बाजार सहन कर सकता है, इसलिए आपके पास सभी प्रकार के मूल्य निर्धारण हो सकते हैं, $ 20,000 से $ 120,000 तक"। "यदि आप इन सभी सुविधाओं को चाहते हैं, और इन सभी चीजों को वापस नहीं लेना चाहते हैं जो आपके पास होंगी एक सामान्य आकार के घर में, आपको उन्हें फिट करने के लिए भुगतान करना होगा, किसी तरह, एक छोटे से आरा-जैसे घर।"
हालांकि इन अत्यधिक कीमतों के आसपास एक तरीका है: अपना खुद का घर बनाना। रेयान मिशेल, बाजार में कई स्व-सिखाया बिल्डरों में से एक, अपने छोटे से घर की जीवन शैली के बारे में पोस्ट करता है द टिनी लाइफ. ग्रेट मंदी की शुरुआत में बंद होने के बाद, मिशेल ने फैसला किया कि उसे अपनी आय का आधा हिस्सा अपने पेचेक से सीधे अपने आवास की लागत पर नहीं जाने का रास्ता खोजने की जरूरत है। उन्होंने एक आदमी की एक तस्वीर देखी, जिसने पहले छोटे घरों में से एक बनाया था, और वहाँ से निर्धारित किया था कि वह परियोजना को पूरा करने में लगभग डेढ़ साल लगाएगा।
"मैं अपने घरों का निर्माण करने वाले लोगों का बहुत बड़ा प्रस्तावक हूं," उन्होंने कहा। "यह सबसे मुश्किल काम हो सकता है, वे गलतियाँ कर सकते हैं जिन्हें उन्हें ठीक करना है, इसमें उन्हें बहुत समय लग सकता है, लेकिन कोई भी ऐसा कर सकता है।"
Diedricksen छोटे घर बनाने वालों को दरकिनार करने के मूल्य पर सहमत है - इन छोटे घरों के लिए उच्च मूल्य बिंदुओं के साथ जाने के बजाय, वह एक विकल्प की सिफारिश करता है: अनुसंधान केबिनों के लिए छोटे घरों के बजाय - वहाँ पुरानी योजनाएं हैं जो बिल्कुल सुंदर, सस्ती और प्राप्य हैं, ”उन्होंने कहा।
लेकिन अगर आपका अपना घर बनाना आपके लीग से बाहर लगता है (और आप अपने आप को एक छोटे से घर से बाहर पाते हैं तथा एक नियमित घर), यहाँ कुछ अच्छी खबर है: ए 2020 की मंदी आवास बाजार के लिए एक आर्थिक सुधार के रूप में कार्य कर सकता है - शीतलन की मांग और संभावित रूप से सभी प्रकार के घरों को अधिक किफायती बनाना।