"हम एक चौराहे पर अक्सर गलतियां करते हैं, जब यह खराब क्रेडिट के साथ संभावित किरायेदारों से निपटने की बात आती है," रॉबर्ट रहमानियन, सह-संस्थापक कहते हैं वास्तविक एनवाई, मैनहट्टन रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी है। "अक्सर, ग्राहक क्रेडिट स्कोर के बाहर अच्छी तरह से योग्य होता है और हमारे अधिकांश किराएदार युवा पक्ष में होते हैं, इसलिए छात्र ऋण खेल में आता है।"
रहमानियन, जो एक जमींदार भी है, का कहना है कि वह एक किरायेदार को 600 से ऊपर के क्रेडिट स्कोर के साथ पसंद करता है, लेकिन वह कहता है कि वह हमेशा एक आवेदक की पूरी क्रेडिट रिपोर्ट पर कड़ी नज़र रखता है।
रहमानियन कहते हैं, "एक बार जब हम ऐसा कर लेते हैं, तो हमें संभावित किरायेदार के साथ कॉल करने के लिए एक समस्या के बारे में गहराई से समझना होगा।"
यदि आपको लगता है कि आपके विकल्प आपके क्रेडिट स्कोर के कारण सीमित हैं, तो यह तथ्य कि मकान मालिक आपके साथ काम करने के इच्छुक हो सकते हैं, अच्छी खबर हो सकती है। लेकिन ऐसा क्या दिखता है, बिल्कुल? यहां, वे छह मार्ग जो आमतौर पर आदर्श क्रेडिट स्कोर से कम के चेहरे की सलाह देते हैं:
", आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर विशेष रूप से जानकर और सुनिश्चित करें कि यह सटीक है," जस्टिन पॉग के लेखक ने कहा किराये का राज और सैन जोस, कैलिफोर्निया में एक आवासीय संपत्ति प्रबंधक। “गलतियाँ निकालने से आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने में मदद मिलेगी। दूसरा, उन कंपनियों से संपर्क करें, जिन्होंने आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर नकारात्मक प्रविष्टियों की सूचना दी है। अधिक बार नहीं, वे मूल रूप से आपके द्वारा बकाया राशि से काफी नीचे बसने के लिए तैयार हैं। यदि आप बस्तियों तक पहुँचते हैं या भुगतान योजना बनाते हैं, तो उन्हें लिखित रूप में प्राप्त करें, प्रमाण के रूप में आप अपने क्रेडिट को बेहतर बनाने पर काम कर रहे हैं और न केवल इसे अनदेखा कर रहे हैं। ”
जबकि ज्यादातर लोग सुरक्षा जमा को नुकसान को कवर करने के तरीके के रूप में देखते हैं, मकान मालिक इसका उपयोग पट्टे के तहत किसी भी पैसे को कवर करने के लिए भी कर सकते हैं जो एक किरायेदार भुगतान नहीं करता है।
"सामान्य सुरक्षा जमा से एक बड़ा भुगतान अनिवार्य रूप से मकान मालिक को अधिक आश्वासन देता है कि उन्हें पट्टे की पूरी अवधि के लिए भुगतान किया जाएगा," प्राग कहते हैं।
"कुछ महीनों के किराए का भुगतान करने से, आपके मकान मालिक का जोखिम कम हो जाएगा और यह मदद करेगा एक संपत्ति प्रबंधक और रियल एस्टेट ब्रोकर जेनिस बेनस्टॉक कहते हैं, आपके क्रेडिट स्कोर पर चिंताएं फिलाडेल्फिया नीचे बसा.
यह कष्टप्रद हो सकता है, लेकिन अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए एक परिवार के सदस्य (अच्छे क्रेडिट के साथ किसी को लेने के लिए याद रखना) से पूछना गारंटर बुरा क्रेडिट होने पर मदद कर सकते हैं - और नहीं, इसका मतलब यह नहीं है कि उन्हें आपके साथ रहना होगा।
"एक सह-हस्ताक्षरकर्ता कोई है जो इस घटना में अपार्टमेंट की लागत का भुगतान करने के लिए तैयार है जो गरीब क्रेडिट के साथ किराएदार भुगतान नहीं करता है," पोग कहते हैं। "यह जोखिम को कम करता है क्योंकि कई लोग अब किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं।"
बेनस्टॉक का कहना है कि उन किरायेदारों के लिए, जिनके पास क्रेडिट स्थापित करने का समय नहीं है, वैकल्पिक उपाय हो सकते हैं इस्तेमाल किया: “आप बनाने के इतिहास को दिखाने के लिए उनके नाम पर उपयोगिता या सेल फोन बिल की प्रतियां प्राप्त कर सकते हैं भुगतान। यह आम है जब लोग अभी अपने दम पर शुरू कर रहे हैं और अभी तक क्रेडिट इतिहास विकसित नहीं किया है। ”