रास्ते में एक नया बच्चा, एक कॉकरोच infestation, एक डरावना रूममेट: जबकि पट्टे को तोड़ने के लिए कई वैध कारण हैं, यह अक्सर किया गया आसान काम है। यदि आप इसे एक टुकड़े में वहाँ से बाहर देखना चाहते हैं तो आप पूरी तरह से भाग्य से बाहर नहीं हैं। आपकी पवित्रता से बचने के लिए यहां हमारे सुझाव दिए गए हैं तथा आपकी सुरक्षा राशि:
जब आप पट्टे को तोड़ने की उम्मीद कर रहे हैं, समय सार का है। ईमानदार रहें और अपने मकान मालिक के साथ खुलें, और अपनी स्थिति स्पष्ट करें। सबसे खराब चीज जो आप कर सकते हैं वह आखिरी मिनट तक इसे छोड़ दें। "कई किरायेदार अपने पट्टे को तोड़ने के बारे में झल्लाहट करते हैं और अपने मकान मालिक के साथ बातचीत बंद कर देते हैं, बहुमूल्य समय बर्बाद कर रहे हैं," कहते हैं दाना बैल, बोस्टन स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट जो एक मकान मालिक भी है। “यदि आप अपने मकान मालिक को 60 से 90 दिनों का नोटिस देने में सक्षम हैं, तो आपके पास एक बेहतर मौका है कि आप दोनों के लिए काम करने वाले समाधान का पता लगाएं। लक्ष्य सहकारी होना है, जुझारू नहीं। ”
उम्मीद है, आपने इस पर हस्ताक्षर करने के बाद अपने पट्टे की एक प्रति निकाल ली, क्योंकि यह ठीक दांत की कंघी के साथ उस पर जाने का समय है। क्या किसी खामियों का उल्लेख है? क्या आपके पास बीमारी, तलाक, या नौकरी छूटने का संकेत दिया गया एक “फ्री कार्ड” है? यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपने अपने मकान मालिक के साथ कानूनी समझौते में प्रवेश करते समय आपने क्या हस्ताक्षर किए थे। कुछ मामलों में, आपको दंड के बिना पट्टे को तोड़ने का अधिकार हो सकता है, जैसे कि यदि आप सेना के एक सक्रिय सदस्य हैं और आपको ड्यूटी पर बुलाया जाता है।
ऐसी कई स्थितियाँ हैं जहाँ मकान मालिक की गलती हो सकती है। क्या वे स्वास्थ्य या सुरक्षा कानूनों का उल्लंघन कर रहे हैं? क्या गर्मी टूट गई है? क्या कोई बहता पानी नहीं है? रियल एस्टेट अटॉर्नी कहते हैं, "यदि आप इन मुद्दों के मकान मालिक को नोटिस देते हैं और मकान मालिक कुछ नहीं करता है, तो आपको किराए का भुगतान नहीं करना है, लेकिन आपको छोड़ना होगा, क्योंकि जगह रहने योग्य नहीं है" फेलिशिया बी। वाटसन. “यदि मकान मालिक आपकी सुरक्षा राशि वापस नहीं करता है, तो आप मकान मालिक को अपने शहर की विशेष अदालत में ले जा सकते हैं अपने फंड को वापस पाएं। "यह निर्धारित करने के लिए कि आपके मकान मालिक को कोई तोड़ रहा है या नहीं, अपने शहर के आवास प्राधिकरण की वेबसाइट देखें कानून।
यदि आपकी इकाई में कुछ भी गलत नहीं है और आपने बस उठने और चलने का फैसला किया है, तो इस तथ्य का सामना करें कि आप आर्थिक रूप से दंडित होने जा रहे हैं। वॉटसन कहते हैं, "आप केवल अच्छे कारण के बिना पट्टे से नहीं चल सकते हैं और यदि कोई अच्छा कारण नहीं है, तो दंड के बिना चल सकता है।" "आप अपनी सुरक्षा जमा राशि खो सकते हैं।" कर सकते हैं अपने और अपने मकान मालिक दोनों के लिए संक्रमण को यथासंभव आसान बना देता है।
जब आपने अपने मकान मालिक को सूचित किया कि आप अपने पट्टे को तोड़ना चाहते हैं, तो अपने किराये को टिप-टॉप स्थिति में रखें और संभावित किरायेदारों के लिए दिखावे को समायोजित करें। इसके अलावा, अपने नेटवर्क के माध्यम से एक सबलेट्टर खोजने का प्रयास करें, चाहे वह विज्ञापन सहकर्मियों के साथ साझा कर रहा हो, या आपके सोशल मीडिया पर पोस्ट कर रहा हो। कुछ भी आप अपने मकान मालिक के लिए संक्रमण को आसान बनाने के लिए कर सकते हैं जो आपको लंबे समय में मदद करेगा। "अपने मकान मालिक के दृष्टिकोण से स्थिति के बारे में सोचो," बुल कहते हैं। "उनकी आजीविका किराये की आय पर निर्भर करती है, इसलिए आप खोए हुए कैशफ्लो के प्रभाव को कैसे कम कर सकते हैं?"
यदि आपने कानूनी रास्ता तय करने का फैसला किया है, तो आपको लड़ाई के लिए तैयार रहना होगा। “अधिकांश लोग इस बात से सहमत होंगे कि लीज़ के मुद्दों को कानूनी प्रणाली के माध्यम से नहीं खींचना सबसे अच्छा है, ”बुल कहते हैं। हालाँकि, कभी-कभी आप इससे बच नहीं सकते। सुनिश्चित करें कि आपके पास लिखित में स्टैम्प किया हुआ समय और दस्तावेज सब कुछ है। यदि आपके पास फोन पर बातचीत होती है, तो चर्चा के बिंदुओं को संक्षेप में ईमेल में फॉलो करना सुनिश्चित करें। जबकि कानून राज्य से अलग-अलग होते हैं, एक अनुभवी पेशेवर से कानूनी सलाह लेना सुनिश्चित करें, आदर्श रूप से कोई है जो किरायेदार / मकान मालिक विवादों में माहिर है।