2015 में, मेरी दादी गंभीर रूप से बीमार हो गईं। वह मेरे माता-पिता के साथ रह रही थी, मेरे पति और मैं 2005 में घर खरीद चुके थे। दादी को पूर्णकालिक देखभाल की आवश्यकता थी, और जब से मैंने बस एक रहने वाली माँ के लिए संक्रमण किया था, मैं दिन के दौरान उसकी देखभाल करने में मदद करने के लिए अपने माता-पिता के घर में उद्यम करने से ज्यादा खुश थी। लेकिन एक साल बाद, मेरी माँ को अपने काम के लिए दो घंटे उत्तर की ओर जाना पड़ा। चूंकि दादी अपने माता-पिता के साथ अपने नए स्थान पर नहीं जा सकीं, इसलिए मैंने और उनके पति ने उन्हें संभालने का फैसला किया गिरवी रखना, अपने पुराने घर में जाना, दादी का पूरा समय रखना, और घर को किराए पर लेना, जिसे हमने सिर्फ 10 साल में खरीदा था पहले।
बस, मैं और मेरे पति जमींदार बन गए। हम जानते थे कि कुछ अग्रिम लागतें होंगी, लेकिन हम आश्चर्यचकित थे कि कितने थे।
पूरी प्रक्रिया के दौरान, हमने यथासंभव मितव्ययी रहने का प्रयास किया। उदाहरण के लिए, हमने सब कुछ सेट करने के लिए एक रियाल्टार के साथ काम करने पर विचार किया, लेकिन हम कोई अतिरिक्त लागत नहीं उठाना चाहते। Realtors आमतौर पर किराए के एक महीने के बराबर शुल्क लेते हैं, और चूंकि हमारे क्षेत्र में किराये की संपत्ति $ 1,500 और $ 1,800 के बीच एक महीने के लिए जा रही थी, इसलिए हमें कम से कम इतना खर्च करना होगा। तो हमने खुद किया। लेकिन हमने जल्दी से पाया कि घर को किराये पर देने के लिए, कई अन्य अप्रत्याशित लागतें थीं। और जब किरायेदार अंदर चले गए, तब भी लागत आती रही।
जब आप एक गृहस्वामी होते हैं, और कुछ गलत हो जाता है, तो आप आमतौर पर उस पर एक पट्टी लगा सकते हैं जब आप मूल्य तुलना करते हैं और बचाते हैं। लेकिन जब आपके पास अपने घर में रहने वाले अजनबी होते हैं, और आपको ऐसा करने के लिए भुगतान करते हैं, तो आपके पास वह विलासिता नहीं है।
इससे पहले कि हम घर को भी सूचीबद्ध कर सकें, हमें इसे किराये पर लेने के लिए तैयार होना चाहिए। हमारे द्वारा की गई अधिकांश मरम्मत विशुद्ध रूप से कॉस्मेटिक थी- दीवारों में छेद करने वाले छेद, पेंट को छूना, कपड़े धोने के कमरे में नई टाइल और इसी तरह। वह सब थोड़ा सामान हालांकि ऊपर जाता है, और कूदने से, हम पहले ही छेद में $ 500 थे।
जब हम सभी छोटे सुधार कर रहे थे, हमें कारपोर्ट के सपोर्ट बीम में दरार मिली। एक सेवानिवृत्त बढ़ई की बेटी होने का एक खतरा आपके पिताजी से मदद मांगने में सक्षम हो रहा है। उन्होंने इसे केवल सामग्री की लागत के लिए तय किया, एक और $ 2,000।
हमने गीली घास और पौधों पर एक और $ 200 खर्च किए। हमने खरपतवारों को खींचा और कई घंटों तक बगीचों में रहने लगे। मैंने कार्टून-ईश "एक खरपतवार पर इतनी मेहनत से खींचा कि आखिरकार जब मैं बाहर निकला तो पीछे की ओर उड़ गया" चाल दो बार से कम नहीं है, इसलिए आप तकनीकी रूप से लागत के बढ़ते ढेर में मेरे कायरोप्रैक्टिक बिल को जोड़ सकते हैं कुंआ।
घर लगभग एक महीने के बाद सूचीबद्ध होने के लिए तैयार था, और हमने इसे एक लोकप्रिय रियल एस्टेट साइट पर मुफ्त में रखा। फिर हमने एक और कंपनी के साथ एक मुफ्त खाता स्थापित किया, जो संभावित किराएदारों के साथ सीधे काम करता था। उन्होंने आवेदन प्रक्रिया और पृष्ठभूमि की जांच की सुविधा दी। $ 30 मूल्य टैग ने उन लोगों को बाहर निकालने में मदद की जो यह सुनिश्चित नहीं कर रहे थे कि वे रुचि रखते थे और वे जानते थे कि वे योग्य नहीं थे। हमने सही किरायेदारों को पाया और एक कानूनी वेबसाइट से $ 25 के लिए एक किराये का समझौता टेम्पलेट डाउनलोड किया। एक बार जब यह हस्ताक्षर किया गया था, हम व्यापार में काफी शाब्दिक थे।
हमारे किरायेदारों में चले गए और कुछ समय के लिए चीजें अपेक्षाकृत शांत थीं, लेकिन दो साल में वे वहां रहते थे, दो आपात स्थिति रही हैं। पहला था जब बॉयलर पर कंप्रेसर चला गया था, दूसरा बहुत समय बाद नहीं आया जब पानी की लाइन पर मुख्य शट-ऑफ वाल्व टूट गया। दोनों को तत्काल छूट की आवश्यकता थी और लगभग $ 1,850 की लागत।
मुझे यह भी पता चला कि मैं अब अपने कर रिटर्न तैयार करने में सहज महसूस नहीं करता। हमने उस वर्ष से CPA का उपयोग किया है वह एक वर्ष में $ 100 है, लेकिन मैं वास्तव में इस बारे में कोई शिकायत नहीं कर सकता कि एक जोड़ा लागत है क्योंकि वह एक जादूगर है और पहले की तुलना में अधिक कटौती करता है।
अभी भी हमारे पास लगभग 1,200 डॉलर प्रति माह के लिए जगह पर एक बंधक है, जिसमें करों और घर के मालिक बीमा शामिल हैं, इसलिए हम हर महीने भुगतान करते हैं। दो वर्षों में, हमने $ 28,000 का भुगतान किया है।
बेशक, हमारे किराएदार हमें हर महीने भुगतान करते हैं, भी। अभी, वे $ 1,500 का भुगतान कर रहे हैं, इसलिए हमने दो वर्षों के दौरान $ 36,000 एकत्र किए हैं।
तो हाँ, अभी हम अभी भी हरे रंग में हैं - जो अच्छा है क्योंकि हमें निश्चित रूप से त्वरित मरम्मत के लिए नकदी की आवश्यकता है। लेकिन वह संख्या अन्य लागतों को भी प्रतिबिंबित नहीं करती है। मकान मालिक बनने की सबसे बड़ी और सबसे अप्रत्याशित लागत भावनात्मक है। मुझे चिंता है बहुत. मुझे चिंता है कि घर में कुछ होगा और किसी को चोट लगेगी। मुझे चिंता है कि आग लग जाएगी, या सामने के बड़े पेड़ों में से एक बड़े पैमाने पर संपत्ति को नुकसान पहुंचाएगा। मुझे चिंता है कि किराएदार कठिन समय पर गिरेंगे, और अब अपना किराया देने में सक्षम नहीं होंगे, मुझे छोड़कर कोई विकल्प नहीं होगा, क्योंकि मेरे पति और मैं दो बंधक नहीं खरीद सकते। मुझे उस दिन की भी चिंता है जिस दिन मुझे फिर से शुरुआत करनी होगी और नए किराएदारों की तलाश करनी होगी। हम वास्तव में उन लोगों के साथ बाहर निकले हैं जिन्हें हमने पाया है। मैं उस दिन के बारे में तनाव करता हूं जिसे मुझे एक बार फिर से अपने विश्वास, और मेरी सबसे बड़ी संपत्ति को एक अजनबी के हाथों में रखना चाहिए।
हम संपत्ति को तब तक बनाए रखना जारी रखेंगे जब तक वह ऐसा करने के लिए समझ में आता है। यहां तक कि लागत और भावनात्मक तनाव के माध्यम से, संपत्ति अभी भी इक्विटी इकट्ठा कर रही है, जो कि प्रत्येक महीने प्राप्त होने वाले भुगतान की तुलना में लगभग अधिक मूल्यवान है।
