एक अपार्टमेंट अपार्टमेंट किराए पर लेने की विधि और विपक्ष

यदि आप एक बाग अपार्टमेंट किराए पर या खरीदकर कुछ पैसे बचाने की तलाश कर रहे हैं, तो यह एक बुरा विचार नहीं है। इस प्रकार की इकाई के कई फायदे हैं, लेकिन निश्चित रूप से, कुछ कमियां भी हैं। एक सूचित निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के हित में, मैंने सभी अपार्टमेंट के पेशेवरों और विपक्षों के लिए एक रियल एस्टेट पेशेवर का मस्तिष्क चुनने का फैसला किया।

लेकिन, सबसे पहले, बगीचे के अपार्टमेंट और बेसमेंट अपार्टमेंट के बीच क्या अंतर है? बहुत सारे लोग- इन दोनों को मिला-जुलाकर समझ लेते हैं।

इसके अनुसार StreetEasy, कुछ विशेषताएं हैं जो एक सच्चे तहखाने अपार्टमेंट बनाती हैं: अपार्टमेंट की ऊंचाई का आधा हिस्सा सड़क के ऊपर होना चाहिए स्तर, प्रत्येक कमरे में एक खिड़की होनी चाहिए, छत कम से कम सात फीट ऊंची होनी चाहिए, और दीवारों को खुर और के खिलाफ सबूत होना चाहिए पानी।

दूसरी ओर, गार्डन अपार्टमेंट में कम प्रतिबंधात्मक मानदंड हैं: वे अक्सर इस पर स्थित होते हैं एक एकल-परिवार टाउनहाउस या ब्राउनस्टोन के भूतल और आमतौर पर एक पिछवाड़े आँगन तक पहुंच है या बगीचा। वे जमीनी स्तर पर या आंशिक रूप से ग्रेड (सड़क स्तर) से नीचे हैं और अक्सर एक-बेडरूम इकाइयों के अनुसार होते हैं

गार्डन यूनिट उन लोगों के लिए एकदम सही है जो रात की शिफ्ट में काम करते हैं। "आपकी इकाई दिन के दौरान अंधेरे और शांत हो जाएगी ताकि आप अच्छी तरह से सो सकें," कहते हैं गली बॉल, @properties के साथ एक अचल संपत्ति दलाल शिकागो में, इलिनोइस। साथ ही, क्योंकि आप चुपचाप अपनी निचली मंजिल की इकाई से आ और जा सकते हैं, इसलिए आप अपने अनियमित घंटों के साथ इमारत में दूसरों को परेशान नहीं करेंगे।

क्योंकि उद्यान इकाइयाँ आम तौर पर सड़क स्तर से कम या थोड़ी अधिक होती हैं, इसलिए आपको सीढ़ियों के ऊपर और नीचे चलने की चिंता कभी नहीं करनी चाहिए। "न केवल अंदर और बाहर जाने के लिए यह सुविधाजनक है, बल्कि कॉस्टको खरीदारी को बहुत आसान बनाता है," बैलार्ड कहते हैं।

जब आपके चार-पैर वाले दोस्त को अपना व्यवसाय करना होता है, तो सड़क-स्तरीय पहुंच भी आदर्श होती है। "यदि आपके पास एक कुत्ता है जिसे दिन में कई बार बाहर जाने की ज़रूरत है, तो यह आपको बहुत सारी उड़ानों को ऊपर और नीचे बचाएगा।"

बगीचे के अपार्टमेंट के लिए बड़ा पुल? बचत, जो बॉलार्ड का कहना है कि जमीन के ऊपर एक ही इकाई पर 30% तक हो सकती है। इसी तरह, बगीचे के अपार्टमेंट के लिए किराया भी उपरोक्त ग्रेड इकाइयों की तुलना में कम महंगा है।

गार्डन इकाइयाँ तापमान को अच्छी तरह से नियंत्रित करती हैं, जिससे आपके बिजली के बिल पर पैसे बचेंगे। क्योंकि गर्मी बढ़ जाती है, तो आप तल पर शांत रहेंगे। "गर्मी की गर्मी में जब आपके पड़ोसी पसीना आ रहे हैं या ए / सी चला रहे हैं, तो आप अपने बगीचे इकाई में सुंदर बैठे रहेंगे," बैलार्ड कहते हैं। सर्दियों में, कम छत और कालीन (अक्सर इन इकाइयों में देखा जाता है) गर्मी पर पकड़ रखते हैं।

यदि आप एक ऐसे शहर में रहते हैं, जहां सर्दियों के दौरान दिन की रोशनी कम होती है, तो आप गार्डन यूनिट को साफ करना चाहते हैं। "वे उचित प्रकाश व्यवस्था के बिना अंधेरे और मंद हो सकते हैं," बैलार्ड कहते हैं। "ध्यान रखें, आपके पौधे या तो इतनी अच्छी तरह से किराया नहीं कर सकते हैं।"

यदि आप नमी वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो आपका गार्डन अपार्टमेंट नमी और नमी को आकर्षित करेगा। "जब आपके घर में नमी होती है, तो आप कीट और क्रिटर्स से भी ग्रस्त हो सकते हैं," बैलार्ड कहते हैं। "उचित कीट नियंत्रण सावधानियां बरतें।"

एक बगीचे के अपार्टमेंट में, खिड़की से बाहर के दृश्य वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ सकते हैं। "जब लोग चलते हैं, तो आप सब देख सकते हैं कि उनके पैर हैं," बैलार्ड कहते हैं। चूंकि लोग सड़क से आपकी इकाई में देख पाएंगे, अंधा के अच्छे सेट में निवेश करने पर विचार करेंगे या ऊपरी उपचार अपनी निजता की रक्षा के लिए।

यदि आप एक यूनिट खरीदने पर विचार कर रहे हैं - इसे बेचने की अंतिम योजना के साथ-साथ उस गार्डन यूनिट को भी ध्यान में रखें आम तौर पर कम और सराहना के लिए बेचते हैं (मूल्य में वृद्धि) इसी तरह के आकार की तुलना में धीमी, ऊपर से जमीन अपार्टमेंट। "बहुत कम खरीदार हैं जो बगीचे की इकाइयों की तलाश में हैं, इसलिए आपूर्ति और मांग कीमतों को बढ़ाती है," बैलार्ड कहते हैं।

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सारा मैग्नसन

दिसंबर 18, 2019