क्या मुझे घर खरीदने के लिए आगे बढ़ना है?

यदि आप पिछले कुछ वर्षों में एक प्रमुख शहर में रह रहे हैं, तो आपने शायद अपना किराया बढ़ा-चढ़ा कर देखा होगा, और किराया बढ़ाकर बचने के लिए घर खरीदने के बारे में सोचा। समस्या यह है कि आपने असहाय रूप से देखा होगा क्योंकि आस-पास के condos और मकानों की कीमतें आपकी पहुंच से और भी तेज़ी से बढ़ी हैं। यदि आप उस शहर में बाहर की कीमत महसूस कर रहे हैं जिसे आप घर कहते हैं, तो क्या आपको अपने गृहस्वामी के सपने को सच करने के लिए आगे बढ़ने पर विचार करना चाहिए?

अमेरिका के 30 सबसे बड़े मेट्रो क्षेत्रों में घर की कीमतें 26% बढ़ी है 2012 के बाद से, जबकि औसत आय केवल 1.6% बढ़ी है। आपको यह देखने के लिए एक गणित की डिग्री की आवश्यकता नहीं है कि इसमें क्या जोड़ा जाता है: यह औसत कमाने वाले के लिए घर का खर्च उठाने के लिए कठिन है।

शहरी घर के मूल्यों के रूप में यह शहर में विशेष रूप से सच है 2010 से 2015 तक उनके उपनगरीय समकक्षों की तुलना में तेजी से बढ़ी. 2016 की शुरुआत में, शहरी घरों में प्रति वर्ग फुट के आधार पर उपनगरीय लोगों की तुलना में लगभग 25% अधिक मूल्य थे, एक दशक पुरानी प्रवृत्ति को पलट दिया।

हालाँकि, वे आवास लाभ एकरूप नहीं हुए हैं। जबकि कुछ शहरों - विशेष रूप से सैन फ्रांसिस्को, सिएटल, न्यूयॉर्क, बोस्टन और वाशिंगटन, डी.सी. जैसे ज्ञान या तकनीकी केंद्रों ने कीमतों में बढ़ोतरी देखी है, दूसरों ने

यदि आप जिस शहर को घर कहते हैं, उसकी कीमत बहुत कम है, और आप वास्तव में एक घर खरीदना चाहते हैं, तो आप एक ऐसी जगह पर जाने पर विचार कर सकते हैं जहाँ आप वास्तव में ऐसा कर सकते हैं। यह आपके मेट्रो क्षेत्र के दूर-दराज के उपनगरों की ओर, या पूरी तरह से पूरी तरह से अलग शहर की ओर हो सकता है।

Was बर्गर बहुत बुरा नहीं लग सकता है - यह एक बार अमेरिकी ड्रीम का पिकेट-फेंसेड मुख्यालय था, है ना? लेकिन प्रमुख उपनगर - अच्छे स्कूल सिस्टम वाले जो शहर के लिए सबसे सुविधाजनक हैं या पारगमन द्वारा इससे जुड़े हैं - अक्सर अभी भी पागल महंगे हैं; वास्तविक सामर्थ्य के लिए, आप रास्ता निकाल सकते हैं।

यदि आप बहुत से छोटे अमेरिकियों की तरह हैं - जो चलने योग्यता, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं के लिए तरसते हैं शहरी क्षेत्र - शहर में 70 मिनट के लिए एक सक्रिय जीवन का व्यापार करना हर तरह से काम कर सकता है dispiriting। लेकिन अगर आप घर से काम करते हैं या आपकी नौकरी वैसे भी शहर से बाहर है, और आपने हमेशा एक यार्ड के साथ एक घर की कल्पना की है, तो यह उस सपने को प्राप्त करने का आपका मौका हो सकता है।

बहुत कम से कम, आप इसे अपने शहर के आसपास, आस-पास और बाहर के अन्य क्षेत्रों का पता लगाने के लिए खुद पर एहसान करते हैं। अपने शहर के अलग-अलग मोहल्लों को देखें, और ऐसे शहरों की तलाश करें, जिनकी खामियों के साथ आप रह सकें। यदि स्कूल खराब हैं, लेकिन आप बच्चों की योजना पर ध्यान नहीं देते हैं, कौन परवाह करता है? यदि यह एक घंटे की ट्रेन डाउनटाउन में चलती है, लेकिन आपको ट्रेनों में पढ़ना पसंद है, तो कौन परवाह करता है? और अगर वहाँ पड़ोस में कई रेस्तरां नहीं हैं, लेकिन आप हर रात घर पर वैसे भी खाना बनाते हैं... कौन परवाह करता है?

यह अधिक नाटकीय विकल्प है, लेकिन यह आपके वित्त पर अधिक नाटकीय प्रभाव भी डाल सकता है। आवास की कीमतों, रहने की लागत और आय में क्षेत्रीय अंतर को देखते हुए, आप संकल्पना से एक में स्थानांतरित हो सकते हैं देश का अलग-अलग हिस्सा जहाँ आप अपने करंट में खर्च होने वाले अंश के लिए घर खरीद सकते हैं Faridabad।

जबकि बोस्टन, न्यूयॉर्क, या लॉस एंजिल्स में एक मंझोले मूल्य वाले घर का खर्च उठाने के लिए एक परिवार को प्रति वर्ष $ 90,000 से अधिक अर्जित करने की आवश्यकता होती है, और भारी छत्तीस के आंकड़े में वृद्धि होती है सैन डिएगो ($ 111,666) या सैन फ्रांसिस्को ($ 161,110) में ऐसा करने के लिए वेतन, आप पिट्सबर्ग में घर की औसत आय पर घर का खर्च उठा सकते हैं $31,508, HSH.com द्वारा एक विश्लेषण के अनुसार. $ 50,000 का घरेलू वेतन, इस बीच, अटलांटा, सिनसिनाटी, क्लीवलैंड, डेट्रायट, फीनिक्स, सैन एंटोनियो, सेंट लुइस और टाम्पा में एक मंझोले मूल्य के घर खरीदने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

जबकि बोस्टन में पिट्सबर्ग में एक घर की लागत का केवल एक तिहाई खर्च होता है, वेतन इतना कम नहीं है: सैलरी.कॉम की लिविंग विजार्ड की कीमत, बोस्टन में $ 90,000 कमाने वाले को पिट्सबर्ग में लगभग 79,900 डॉलर मिलेंगे - वहां दो घर खरीदने के लिए पर्याप्त है।

बेशक, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आपके क्षेत्र में एक नए शहर में पर्याप्त नौकरी के अवसर हैं - यदि आप इसके लिए भुगतान करने के लिए नौकरी नहीं करते हैं तो एक सस्ता घर बहुत अच्छा नहीं होगा। जैसे वेतन साइट की जाँच करें PayScale.com यह देखने के लिए कि आपके पेशे के लोग विभिन्न क्षेत्रों में क्या कमाते हैं। और याद रखें कि, जबकि आपको एक सस्ते शहर में रहने के लिए एक भुगतान कटौती करनी पड़ सकती है, वह पैसा बस के बारे में सब कुछ - केवल आवास नहीं होगा।

कुछ खरीदार निश्चित रूप से इस दृष्टिकोण के साथ पानी का परीक्षण कर रहे हैं, अधिक मध्य-स्तरीय वाले अपने उच्च-मूल्य वाले शहरों के बाहर देख रहे हैं। ए अध्ययन रियल एस्टेट ब्रोकरेज रेडफिन द्वारा माइग्रेशन पैटर्न पर दिखाया गया कि पांच में से एक उपयोगकर्ता 2017 की दूसरी तिमाही में एक अलग शहर में घर की तलाश कर रहा था। सैन फ्रांसिस्को में, उदाहरण के लिए, जहां औसत घर की कीमत $ 1 मिलियन है, सबसे अधिक बार खोजा जाने वाला विकल्प सैक्रामेंटो, कैलिफ़ोर्निया था, जहां घरों की कीमत एक तिहाई के लिए बेची जाती है। और बोस्टन जितना महंगा है, यह न्यूयॉर्क-क्षेत्र के घर के शिकारियों के बीच शीर्ष-आउट-ऑफ़-मार्केट खोज था, जो अधिक कीमतों से बचने की कोशिश कर रहे हैं।

ऐसे युग में जहां दूर से काम करना अधिक सामान्य हो गया है और वीडियो चैट से संपर्क बनाए रखना आसान हो जाता है दोस्त और परिवार, उठाकर चलना उतना पागल नहीं है जितना लगता है - खासकर यदि आप युवा और अनैतिक हैं। लेकिन अगर आपने किसी शहर में अपना करियर और दोस्तों का नेटवर्क स्थापित किया है, तो यह सब उखाड़ना मुश्किल हो सकता है।

कैटरीना रोडाबॉ तथा डेविड सज़ालासा ओकलैंड, कैलिफ़ोर्निया में एक 650-वर्ग फुट, एक-बेडरूम अपार्टमेंट किराए पर लिया गया था, जब उन्होंने फैसला किया कि उन्हें अपने पहले घर के लिए खाड़ी क्षेत्र से परे देखना होगा। “उस अपार्टमेंट में हमारा पहला बेटा था, और अपने बेडरूम में खिड़कियों के साथ हमारे चलने की कोठरी में परिवर्तित हो गया। यह 6 was x 8 ′, या 48 वर्ग फुट था, ”रोडाबॉ कहते हैं। "जब हम अपने दूसरे बेटे के साथ गर्भवती थीं, तो मैंने अपने आत्मसमर्पण का झंडा लहराया।"

खाड़ी क्षेत्र में कोई सस्ती विकल्प नहीं होने के कारण, उन्होंने न्यूयॉर्क शहर के उत्तर में पूर्व की ओर देखा। "हम दोनों मूल रूप से अपस्टेट न्यूयॉर्क के थे और मेरे पति एक दशक से न्यूयॉर्क शहर में रहते थे, इसलिए जब हम खाड़ी क्षेत्र से बाहर थे तो हम हडसन घाटी में देखने लगे।"

ओकलैंड में 10 साल बाद, यह एक आसान निर्णय नहीं था। रोडाबॉ कहते हैं, "बे एरिया को छोड़ना मुश्किल था, क्योंकि हम कला समुदाय में बहुत ही अंतर्निहित थे और वहां गहरे संबंध थे।" “लेकिन यह देखना आसान था कि एक फार्महाउस खरीदना जहां हमारे बच्चे महान सार्वजनिक स्कूलों में जा सकते हैं और हमारे पास एक बड़ा बगीचा हो सकता है और एक बगीचे को बदल सकते हैं। हमारे कला स्टूडियो में खलिहान और जहाँ हमारा मासिक बंधक हमारे मासिक किराए से कम होगा, ठीक है, यह सिर्फ लंबे समय में समझ में आता है Daud।"

न ही यह एक आसान प्रक्रिया थी। गर्मियों के बाद गर्मियों में, एक हफ्ते में कुछ हफ्तों के लिए अपस्टेट न्यू यॉर्क में दोस्तों और परिवार का दौरा करते हुए, वे घर की यात्राओं में जमकर पसीना बहाते हैं। "जनवरी 2015 में, मैं अपने दूसरे बेटे के साथ सात महीने की गर्भवती थी और मेरे पति काम के लिए न्यूयॉर्क शहर गए थे," रोडाबॉघ कहते हैं। "और उन्होंने हमारे रियाल्टार को बुलाया और हडसन घाटी में छह स्थानों को देखा, जबकि वह दौरा किया था। जब उसने हमारे घर को पाया। मैंने इसे कभी नहीं देखा। मैं इसके माध्यम से कभी नहीं चला। ”ऐसा 3,000 मील दूर से घर का शिकार है।

यह कठिन लैंडिंग के साथ विश्वास की एक छलांग थी। “दो छोटे बच्चों के साथ देश भर में घूमना कोई छोटी उपलब्धि नहीं थी। हम काफी साधन संपन्न और बहुत काम कर रहे हैं, लेकिन हमें नहीं पता था कि हम DIY में 200 साल पुराने घर को पुनर्निर्मित करने का क्या प्रयास कर रहे हैं। जब वे अक्टूबर में चले गए, तो वह कहती है, "यह असामान्य रूप से ठंडा था, और हम सिर्फ कैलिफोर्निया से चले गए थे, और हमारे सभी सामान हमारे पीछे दो सप्ताह में पोड में थे। हमारे कोट सहित। तो मैं जम गया था। और सौंदर्यवादी मरम्मत मैंने कल्पना की तुलना में बहुत अधिक व्यापक थी। यह पूरी तरह से भारी था। लेकिन दो साल बाद, यह आश्चर्यजनक लगता है। हम इसे अपनाते हैं।"

उन्होंने शहर से लेकर देश तक की छलांग को लगभग उसी तरह से झूमते हुए देखा जैसे कि क्रॉस-कंट्री खुद चलती है। "मैं एक ग्रामीण न्यूयॉर्क वातावरण में बड़ा हुआ हूं, इसलिए मेरे पास देश के जीवन और चार मौसमों की कुछ यादें हैं," रोडाबो कहते हैं। "लेकिन हमारे घर के पीछे एक विशाल बाग और जंगल के साथ ठंडी और गर्म जलवायु में बच्चों की परवरिश - यह सुंदर है, लेकिन यह चुनौतीपूर्ण भी है।"

एक बात के लिए, वह इतने सारे आलोचकों की अपेक्षा नहीं कर रही थी। “बाग में मैदान; कार इंजन में चूहों; अनुसूचित स्थानीय जलाऊ लकड़ी; हमारे खाद बिन के लिए गिरी हुई पत्तियों का भंडार; हमारे तहखाने में इन्सुलेशन जोड़ने, खिड़कियों की जगह, या नलसाजी को पुन: व्यवस्थित करने के बीच विचार-विमर्श जब मैं देश में एक फार्महाउस का सपना देखता हूं तो पाइप-वे चीजें नहीं होती हैं जिनकी मैंने कल्पना की थी कहते हैं।

"लेकिन फिर मैं अपने बच्चों को स्ट्रॉबेरी लेने के लिए बगीचे में दौड़ता हुआ देखता हूँ, बेल से मीठे मटर खाता हूँ, वुडस्टो के बगल में कर्ल करता हूँ चित्र पुस्तकों के साथ, और पूरी तरह उल्लास के साथ बर्फ के ढेर के आसपास रोम-इन चीजों से मुझे खुशी की तुलना में अधिक खुशी मिलती है, " कहते हैं। “हमने अपनी गाड़ी खलिहान के लिए रेनोवेशन का पहला दौर पूरा किया, और मैंने खलिहान में एक विशाल फोटो शूट की मेजबानी की और मुझे वास्तव में आंसू आ गए - यह जितना मैंने कभी सोचा था उससे भी बेहतर था। सपने सच होते हैं।"

इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.

सारा मैग्नसन

दिसंबर 18, 2019