यदि आपने कभी भी बिक्री के लिए एक घर को देखा और अपने आप को सोचा, "यह एक अविश्वसनीय वॉशर / ड्रायर सेट है," फ्रिज, कलाकृति का टुकड़ा, आदि "तो आप यह जानकर प्रसन्न होंगे कि यदि आप अपने कार्ड को सही खेलते हैं, तो आप वास्तव में कर सकते हैं घर के साथ मिलता है। यह सिर्फ आपके समावेशन / बहिष्करण सूची में होना चाहिए।
एक समावेशन / बहिष्करण सूची (कुछ मामलों और देशों में, उन्हें एक चैटटेल या संपत्ति सूची के रूप में संदर्भित किया जाता है) इस बात का एक हिस्सा है कि घर के साथ क्या आता है और क्या नहीं। यह खंड आपके में पाया जाता है अचल संपत्ति खरीद समझौता और यह परिभाषित करता है कि क्या "स्थिरता" माना जाएगा या शटर, कारपेटिंग, अलमारियाँ, दर्पण और भूनिर्माण जैसी चीजें जिन्हें घर का हिस्सा माना जाता है (हालांकि कुछ राज्य अन्य वस्तुओं की तुलना में अधिक आयतन पर विचार करें), और साथ ही चल-अचल संपत्ति की किन वस्तुओं को बिक्री में शामिल किया गया है- "समावेश" - और क्या नहीं है- "बहिष्करण।" कभी-कभी यह एक चेकलिस्ट के रूप में दिखाई देगा, अन्य बार यह आपके और आपके साथ पूरा किया गया एक भरण-खंड होगा। एजेंट।
समावेश और बहिष्करण सूची मूल रूप से कहती है कि डिशवॉशर, माइक्रोवेव, पंखे, प्ले सेट, एंटिक झूमर, और यहां तक कि पर्दे भी बिक्री के साथ शामिल हैं, और यह आपके लिए एक हिरन के लिए अधिक धमाका करने का एक तरीका भी हो सकता है घर की बिक्री। हालांकि सभी समावेशन और बहिष्करण को खरीदारों और विक्रेताओं दोनों द्वारा सहमति दी जानी है, जो चीजें आमतौर पर बिक्री के हिस्से के रूप में फेंक दी जाती हैं। पूल टेबल, बड़े उपकरण, फर्नीचर और बार स्टूल हैं - कई चीजें जो वास्तव में विक्रेता और खरीदार दोनों को चलती फीस में बचा सकती हैं। कई विक्रेता इसे एक सकारात्मक के रूप में भी देखते हैं, क्योंकि कुछ कम प्रतिस्पर्धी बाजारों में, विक्रेता कुछ ऐसी वस्तुओं को शामिल कर सकते हैं जो उनके दिमाग में नहीं आती हैं घर बनाने के लिए और अधिक टर्न की के रूप में देखा जा रहा है, जिससे खरीदारों का समय और पैसा बचता है और बहुत अधिक संपत्ति होती है मोह लेने वाला।
लेकिन वस्तुओं को स्थानांतरित करना कठिन केवल उन चीजों के लिए नहीं है जो समावेश / बहिष्करण सूची में हो सकते हैं। कम प्रतिस्पर्धी बाजारों में जहां खरीदारों के पास अधिक शक्ति है, वे कपड़े, फर्नीचर, सजावट जैसी चीजों के लिए पूछ सकते हैं, और घर की बिक्री में शामिल होने के लिए और अधिक। सेंट्रल नॉर्थ कैरोलिना के ब्रोकर और रियाल्टार एबिगेल मरवर कहते हैं, "सूची में कुछ भी हो सकता है, लेकिन मामूली उम्मीदों को बनाए रखना महत्वपूर्ण है।" "विक्रेता किसी सौदे को बंद करने के लिए बस इसके लिए सहमत हो सकता है, लेकिन यह हमेशा इतना आसान नहीं होता है।"
अपने पांच साल के करियर में, उसने कुछ बहुत ही शानदार चीजें देखीं, जैसे कि पालतू जानवर, मोटरसाइकिलें, और यहां तक कि चावल और अनाज जैसे पेंट्री स्टेपल भी - उनकी अनुबंध सूचियों में काम किया। इन सभी अनुरोधों को विक्रेताओं से इनकार कर दिया गया है। "सबसे बुरा वे कह सकते हैं कि" नहीं है, निश्चित रूप से "रिंग" सच है, लेकिन यह कि आपकी संपत्ति सूची के एक पहलू पर भी "नहीं" गूंजने वाली वार्ता और काउंटरऑफ़र्स को लंबे समय तक जारी रखेगा। और पहले से ही भावनात्मक प्रक्रिया में, आउटलैंडिश पूछती है कि खरीदारों और विक्रेताओं के बीच सद्भाव को बर्बाद कर सकते हैं। विक्रेताओं के पास अपने घर के भीतर बहुत सारी संपत्ति हो सकती है, इसलिए कुछ अनुरोध करने पर व्यायाम करने से सभी अंतर हो सकते हैं।
इन बातों को ध्यान में रखते हुए, ऐसा कोई कारण नहीं है कि जब आप टहलने जाते हैं तो घर में मौजूद कुछ फर्नीचर या सामानों की सूची न लें। घर की खरीद के लिए पर्याप्त मात्रा में पैसे हैं, और यह उतना बुरा नहीं है जितना आप निवेश करना चाहते हैं जितना आप कर सकते हैं। हमेशा अपने अचल संपत्ति एजेंट के फैसले और मार्गदर्शन को भी सूचीबद्ध करें। स्पष्ट अपेक्षाओं, आशावाद, और एक चुटकी ब्रावो के साथ अपने घर की खरीदारी में जाएं, जब आपको अपनी इच्छित चीजों के लिए पूछने का समय आता है - लेकिन व्यावहारिक रहें। हर किसी को कुछ समय और निराशा से बचाने के लिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपने अनुरोधों में विशिष्ट हैं और यह सुनिश्चित करें कि आप संपत्ति सूची में जिन चीजों के लिए पूछ रहे हैं, उन पर अपना सौदा न करें; इसके अलावा, आपके नए अंतरिक्ष रास्ते के लिए बाहर जाने और नई चीजें हासिल करने में मज़ा आएगा। आप कभी नहीं जानते हैं - आप जो चाहते हैं, उसके लिए आपके आत्मविश्वास और क्षमता से आपको अंत में एक नए घर के साथ कुछ बहुत बढ़िया सामान मिल सकता है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
