यह जानना कि आप किराये के अपार्टमेंट में क्या चाहते हैं, बहुत आसान है: अंतरिक्ष, स्थान, भंडारण, सुंदर फर्श, प्रकाश, आदि। आपके बजट में उन सभी चीजों को ढूंढना थोड़ा मुश्किल हो सकता है। लेकिन इससे पहले कि आप अपनी किराये की संभावनाओं पर भी विचार करना शुरू कर दें, आपको शायद पता होना चाहिए कि आपका बजट क्या है और सौभाग्य से, यह कदम इतना मुश्किल नहीं है।
यह पता लगाने के लिए कई तरीके हैं कि आप किराए पर कितना खर्च कर सकते हैं, लेकिन मेरी पसंदीदा पद्धति में तीन मुख्य चरण शामिल हैं:
सामान्यतया, आपका किराया आपकी आय का लगभग 30% होना चाहिए। कुछ लोग उस आंकड़े को थोड़ा अधिक बढ़ा सकते हैं, लेकिन ज्यादातर लोगों के लिए, 30% एक बुद्धिमान सीमा है जो आपको अपने सभी दूसरे लोगों से मिलने की अनुमति देगा रहने और मनोरंजन के खर्च और वह अभी भी आपको सेवानिवृत्ति के लिए बचत करने या एक के मामले में पैसा लगाने की अनुमति देगा आपातकालीन।
यह पता लगाने के लिए कि 30% कितना होगा, अपनी संयुक्त वार्षिक आय को लें और इसे 40 से विभाजित करें। (यह आपकी आय का 30% लेने और फिर इसे 12 महीनों में विभाजित करने का एक शॉर्टकट है।)
उदाहरण के लिए, मान लें कि आप प्रति वर्ष $ 72,000 बनाते हैं।
$ 72,000 72 40 = $ 1,800 प्रति माह
-या-
$ 72,000 का 30% = $ 21,600; $21,600 ÷ 12 = $1,800
उस ने कहा, आपको इस आंकड़े पर ध्यान देना चाहिए। एक के लिए, आपको यह गणना अपने वेतन से नहीं, बल्कि अपने वास्तविक टेक-होम वेतन से करनी चाहिए। यदि आपके चेक से प्रत्येक महीने भारी टैक्स या अन्य रोक लगाई जाती है, तो इसका मतलब है कि आपके नाममात्र वेतन के आंकड़े की तुलना में आपकी आय कम है।
दूसरा, याद रखें कि इस आंकड़े को केवल किराए पर नहीं बल्कि सभी आवास लागतों को कवर करने की आवश्यकता है। मैं एक पल में इनके बारे में अधिक बात करता हूं, लेकिन इस आंकड़े के साथ आगे बढ़ने पर, उपयोगिताओं, बीमा, और घर के अन्य खर्चों जैसी चीजों पर विचार करें।
सिर्फ इसलिए कि तुम कर सकते हैं एक निश्चित राशि का भुगतान करें जिसका मतलब यह नहीं है कि आप चाहिए. हो सकता है कि आप एक घोंसले के अंडे का अधिक संग्रह करना पसंद करते हैं, या शायद आपका बजट मनोरंजन, यात्रा, या रेस्तरां लागत जैसे विवेकाधीन खर्चों पर बहुत अधिक ध्यान केंद्रित करता है। इसका मतलब यह है कि आप अपने घर पर इस गणितीय दिशानिर्देश से कम खर्च करना चाहते हैं।
दूसरी तरफ, सैन फ्रांसिस्को या न्यूयॉर्क सिटी जैसी कुछ जगहों पर रहने पर अक्सर अधिक किराया देना पड़ता है, लेकिन आप परिवहन पर पैसा बचा सकते हैं लागत या अन्य सामान्य रहने वाले खर्च, जिसका अर्थ है कि आप अपने संपूर्ण बजट के उच्च अनुपात को किराए पर खर्च करने में अधिक सहज महसूस करते हैं कहीं।
यदि आपके बच्चे हैं, तो आपको यह भी विचार करना चाहिए कि उनके संबंधित खर्च आपके बजट को कितना प्रभावित करेंगे। यदि आप निजी स्कूल या डेकेयर के लिए भुगतान कर रहे हैं, तो यह संभवतः बदल जाएगा कि आप किराये की लागतों को कितना समर्पित कर सकते हैं।
अंततः, आपको एक मोटा विचार प्राप्त करने के लिए ऊपर दिए गए गणितीय दिशानिर्देश का उपयोग करना चाहिए, लेकिन यथार्थवादी बजटीय लक्ष्यों को विकसित करने के लिए आपको अपनी व्यक्तिगत सुविधा का उपयोग करना चाहिए। यह समझने की कोशिश करें कि आप आवश्यक खर्चों, सामाजिक खर्चों, सामान्य जीवन-यापन और बचत के लिए कितना समर्पित करना चाहते हैं, और वहां से यह पता करें कि आप क्या भुगतान करने में सहज हैं।
जब आप स्थानों की खोज करना शुरू करते हैं, तो विचार करें कि आवास में अतिरिक्त खर्च क्या होगा, और गणना करते समय इन्हें ध्यान में रखें। उपयोगिताओं का भुगतान करना आपके मासिक भुगतान में काफी बड़ी राशि जोड़ सकता है, भले ही आपके द्वारा किराए में नाममात्र शुल्क सस्ती हो। जब आप किसी विशेष अपार्टमेंट की लागत के बारे में सोचते हैं, तो यह विचार करने की कोशिश करें कि क्या आप या आपके मकान मालिक उपयोगिताओं का भुगतान करते हैं, क्या आप किराए के बीमा के लिए भुगतान कर रहे हैं, और अन्य आवश्यक बिल आपके खर्चों का हिस्सा बनेंगे (टीवी) इंटरनेट, आदि)। यदि आप रूममेट्स के साथ रह रहे हैं, तो यह भी विचार करें कि वे जीवन के संदर्भ में और वित्त के संदर्भ में, क्या उम्मीदें रखते हैं।
यदि यह आपका अपना पहली बार रहने का समय है, और यदि आपके पास घरेलू सामानों पर खर्च करने के लिए बचत नहीं है, तो आप आप पहले थोड़े कम किराए के साथ एक जगह चुनना चाहते हैं ताकि आप कुछ पैसे समर्पित कर सकें साज-सामान। यहां तक कि सबसे अधिक मितव्ययी लोगों को बहुत सी चीजें खरीदने की आवश्यकता होगी, जिन्हें वे शायद पहले कभी नहीं मानते हैं एक झाड़ू, एक टॉयलेट ब्रश और एक बेकार टोकरी की तरह, जो सभी बड़े खर्चों के ऊपर जोड़ते हैं फर्नीचर। यदि आप इन सभी लागतों को अपने किराए में शामिल नहीं करते हैं, तो आप अपने आप को पहली बार में अपने सिर पर थोड़ा सा महसूस कर सकते हैं, या हो सकता है कि आप अपने आप को कुछ समय के लिए अत्यधिक न्यूनतम अस्तित्व में पाएं।
यद्यपि आपकी आय का 30% मानक वित्तीय सलाह हो सकता है, कुछ का कहना है कि पिछले एक दशक में नियम पुराना हो गया है। प्रमुख शहरों में किराए बढ़ रहे हैं, मजदूरी स्थिर है और युवा किराएदार अक्सर छात्र ऋण ऋण से परेशान हैं। इसलिए यदि ऐसा लगता है कि आप अपने शहर में केवल 30% किराए के लिए कुछ भी वहन नहीं कर सकते, तो अधिक खर्च करना ठीक है। ईमानदार होने के लिए, अधिकांश लोग संभवतः बहुत अधिक हैं, और यह थोड़े से के लिए ठीक है - जब तक आप अपने नकदी प्रवाह पर नजर नहीं रखते हैं। डगलस बोनपार्ट के अध्यक्ष डगलस बोनपार्ट कहते हैं कि यह सुनिश्चित करें कि आप इस पर एक नज़र डालें कि आपका किराया अन्य खर्चों को कवर करने की क्षमता के साथ-साथ आपके वित्तीय लक्ष्यों को बचाने की क्षमता को कैसे प्रभावित करता है। हड्डी फेल धन, एक वित्तीय सलाहकार कंपनी सहस्त्राब्दी की ओर बढ़ रही है। बस स्नातक की उपाधि प्राप्त की है और एक पेलेट्री वेतन बना रहे हैं? थोड़ी देर के लिए अपनी 401K की कीमत पर अपनी आय का अधिक हिस्सा खर्च करना ठीक है - बस इसे हमेशा के लिए न करें! और, निश्चित रूप से, उस सपनों के घर पर डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए कुछ वर्षों के लिए छोटे, कम खर्चीली जगह में रहने के साथ कुछ भी गलत नहीं है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
