मैं अपना पहला घर खरीदने से पहले होसेस के बारे में क्या जानता था

तीन साल पहले, जब मेरे पति और मैं अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हुए, तो हमारे दिल में एक गेटेड समुदाय नहीं था। लेकिन फिर, हमने अपने घर का दौरा किया और प्यार हो गया- और यह हमारे समुदाय के घर मालिकों के संघ (HOA) के अधिकार क्षेत्र में था। जब मैंने अतीत में होस के बारे में दूसरों को समझाते हुए सुना था, मैंने वास्तव में कभी भी बारीकियों पर ध्यान नहीं दिया क्योंकि यह उस समय मेरे लिए प्रासंगिक नहीं था। मुझे लगा कि मैं इस तरह के किसी भी अतिरिक्त घंटियाँ और सीटी के साथ कभी नहीं रहूँगा (आमतौर पर कोंडो, टाउनहाउस और) अन्य नियोजित आवासीय क्षेत्र, जैसे कि हमारे gated समुदाय या अन्य एकजुट-पड़ोस पड़ोस, के नियंत्रण में हैं HOAs)।

लेकिन, जल्द ही हमारे घर में जाने के बाद, मेरी इच्छा थी कि मैं और अधिक ध्यान से सुनूं-क्योंकि बोर्ड में हमारे लिए काफी कुछ आश्चर्य था। यहाँ, पाँच चीज़ें जो मैं चाहता हूँ कि कोई मुझे बताए इससे पहले कि मैं एक घर में एक होआ के साथ चला गया:

हमारा घर गुलाबी है, जो हमारी पहली पसंद नहीं है। लेकिन जब हमने इसे खरीदा, तो हमें लगा कि वर्तमान रंग के बीमार होने के बाद हम अपनी इच्छानुसार पेंट के रंग को बदल सकते हैं। और हम

यह एक प्रमुख मुद्दा नहीं है, लेकिन मुझे लगा कि हमारे HOA बकाया को नियमित बिलों की तरह मासिक भुगतान किया जाएगा। इसके बजाय, उन्होंने त्रैमासिक भुगतान किया है - और यह बदलाव का एक हिस्सा है। (हो सकता है कि यह अधिक दर्द क्यों हो?)

इसके अलावा, मेरे आश्चर्य के लिए, हमारे HOA बकाया में मूल केबल और एक प्रीमियम चैनल शामिल है। यह एक अच्छी ख़बर है जिसकी मुझे कभी उम्मीद नहीं थी, लेकिन जब हम अपनी केबल सेवा में बदलाव करना चाहते हैं तो यह भी भ्रामक है।

जब घर पर एक डाउन पेमेंट डालने के लिए हमारे कॉफर्स को खाली करने के करीब एक हफ्ते बाद हम काफी डगमगाने लगे थे HOA ने हमें एक नोटिस भेजा है कि हमें अपनी छत को 30 दिनों के भीतर साफ करने की आवश्यकता है या हम एक के अधीन होंगे दंड। छत की सफाई में सैकड़ों डॉलर खर्च होते हैं और पिछले मालिकों के समय में जो कुछ भी संचित गंदगी या मोल्ड होता है, वह हमारा नहीं है। लेकिन हमने इसे किसी भी तरह से भुगतान किया, जैसे कि अच्छा, नियम-पालन करने वाले घरवाले करते हैं।

हालांकि, यह बात है: जब आप एक HOA के साथ पड़ोस में जाते हैं, तो आप इसे एक निश्चित मानक क्रम को बनाए रखने की अपेक्षा करते हैं। इसलिए, जब आप नियमों का पालन करते हैं (कभी-कभी महान व्यय पर) और आपके पड़ोसी के लिए यह दो बार दुख होता है - और इसे ठीक करने के लिए कुछ भी नहीं होता है। हमारे ब्लॉक में ऐसे घर हैं जिनमें जंगल जैसी अतिवृद्धि यार्ड हैं जो तीन साल (!) के लिए एक ही स्थिति में नहीं रह गए हैं।

इसे कुछ लोगों के लिए सामान्य ज्ञान माना जा सकता है, लेकिन पहली बार होमब्यूयर के रूप में, मैं इस अवधारणा से परिचित नहीं था एक आकलन. यह एक आरोप है कि एक घर में सभी घर मालिकों को किसी प्रकार की आम माफी या मरम्मत के लिए भुगतान करना होगा - जैसे कि एक नया क्लबहाउस बनाना या समुदाय में क्षतिग्रस्त सड़क को ठीक करना।

कभी-कभी, एक नई सुविधा को जोड़े जाने के मामले में, एक मूल्यांकन काफी विवादास्पद हो सकता है क्योंकि सभी निवासी इस बात से सहमत नहीं हैं कि इसकी आवश्यकता है। हालाँकि हम अभी तक एक आकलन से नहीं टकराए हैं, लेकिन किसी भी समय कोई गारंटी नहीं है कि हमें हजारों डॉलर खर्च करने पड़ेंगे।

इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.

सारा मैग्नसन

दिसंबर 18, 2019