जब घर खरीदने की प्रक्रिया में कूदने का समय आता है, तो इस पर विचार करने के लिए बहुत कुछ है: आपका बजट, सभी होना चाहिॆॆए यह आपके सपनों का घर है, और शहर या कस्बे जहां आप शुरुआत के लिए, जड़ों को नीचे रखने की योजना बनाते हैं। इस पर विचार करने के लिए बहुत कुछ है, और यह अवश्यम्भावी लगता है कि कम से कम एक कारक पूरी तरह से वैसे ही न खेलें जैसा कि आप आशा करते हैं - जैसा कि अधिकांश लोग करते हैं। एक के अनुसार फरवरी २०१ ९ बैंकेट्रेट सर्वेक्षण, 63 प्रतिशत सहस्त्राब्दी के घर वालों को घर खरीदने के बाद कम से कम एक पछतावा था। पछतावे की कुल लागत को कम करके पछतावा किया गया था कि घर के बहुत छोटे को खरीदने के लिए पड़ोस में जाने के बाद भी पसंद नहीं करना था।
मैं एक शिक्षित अनुमान लगाने जा रहा हूं और कहता हूं कि 37 प्रतिशत सभी ने एक काम किया जो बहुसंख्यक नहीं था: एक को काम पर रखने से पहले कई अचल संपत्ति एजेंटों से बात करना। हालांकि ऊपर पछतावे की सूची अपरिहार्य लग सकती है, सच्चाई यह है कि वे नहीं हैं। सही रियल एस्टेट एजेंट बंद दिन से पहले इन पछतावा को संबोधित करने में सक्षम होंगे।
जब आप किसी ऐसे एजेंट के साथ जा सकते हैं, जिससे आप प्यार करते हैं,
एक पूरी तरह से जा रहे हैं, या सिर्फ किसी दोस्त के दोस्त को काम पर रखने से, यह निर्णय एक बड़ी गलती हो सकती है: एक घर खरीदना सबसे अधिक संभावना है जिसे आप अपने जीवनकाल में खरीद लेंगे - और सबसे भ्रामक। आप ऐसा विशेषज्ञ क्यों चाहते हैं जिसे आप जानते हैं कि आप उस पर भरोसा कर सकते हैं? यद्यपि किसी एजेंट की भूमिका को डिस्पेंस करने योग्य के रूप में खारिज करना आसान है, लेकिन जब आप रोड़ा मारते हैं तो आप एक अच्छे की सराहना करते हैं।लेकिन क्या वास्तव में एक व्यावहारिक रूप से सही एजेंट बनाता है? अनुभव एक भूमिका निभाता है, कहता है वेंडी एरीज़, न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के साथ एक एजेंट। आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जो न केवल उस क्षेत्र और बाजार को जानता है, बल्कि उसे बंद करने के लिए चतुर बातचीत कौशल भी है, जो कि नौकरी पर वर्षों से सम्मानित है।
ट्रस्ट भी भूमिका निभाता है। उदाहरण के लिए, आप विक्रेता के एजेंट का उपयोग नहीं करना चाहते हैं क्योंकि विक्रेता के पास उनकी वित्तीय निष्ठा है - खरीदार नहीं, अर्रीज़ नोट करता है। इसके अलावा, आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जो आपके साथ हर कदम पर ईमानदार हो।
और तीसरी और अंतिम संपत्ति थोड़ी अधिक जादुई है: रसायन विज्ञान। सही एजेंट एक तरह से संवाद करेगा जो आपको और आपकी आवश्यकताओं के लिए सही लगता है, कहते हैं करेन कोस्टिव न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी की। यहां तक कि अगर सभी रियल एस्टेट एजेंट अनिवार्य रूप से एक ही बात कहते हैं, तो सही एजेंट आमतौर पर इसे एक तरह से कहेंगे, जो आपके लिए सभी अंतर बनाता है।
और याद रखें: एक रोमांटिक साथी की तरह, आप अपने अचल संपत्ति एजेंट के साथ बहुत समय बिताएंगे, कहते हैं माइकल जे। फ्रेंको न्यूयॉर्क शहर में कम्पास की। यह केवल तभी मदद करता है जब आप वास्तव में उनकी कंपनी का आनंद लेते हैं और उनके आसपास आराम महसूस करते हैं:
"एक नए घर की खोज करना अक्सर बहुत ही व्यक्तिगत होता है, इसलिए मेरा दृढ़ता से मानना है कि खरीदार को अपने द्वारा चुने गए एजेंट के साथ पूरी तरह से सहज महसूस करना चाहिए," वे कहते हैं।
लेकिन उस पावरहाउस एजेंट को कैसे ढूंढें? जैसे आप डेटिंग करते हैं, वैसे ही आपको मैदान खेलना चाहिए।
आपके लिए यहां एक गेम प्लान है: एजेंट तीन किस्मों में आते हैं, कहते हैं मार्टिन ईडन, न्यूयॉर्क शहर में कम्पास के साथ एक एजेंट: पड़ोस / भवन विशेषज्ञ, जिनके पास क्षेत्र के सभी अंदरूनी सूत्र युक्तियां हैं; परिवार के सदस्य या दोस्त जो निश्चित रूप से आपके सर्वोत्तम हित की तलाश करेंगे; और बाहरी-एक एजेंट जिसे आप व्यक्तिगत रूप से नहीं जानते हैं और आपके पड़ोस या इमारत के बारे में हर विवरण नहीं जान सकते हैं, लेकिन अन्यथा उद्योग के रुझानों पर अनुभवी और अद्यतित हैं। जब आप एक प्रकार के लिए तैयार हो सकते हैं, तो वह आपके सपनों के अनुभवी, संचारी, भरोसेमंद एजेंट को काम पर रखने से पहले प्रत्येक प्रकार के कम से कम एक और अधिकतम पांच तक बात करने की सलाह देता है।
यहां तक कि अगर आप मूल रूप से जिस पर योजना बना रहे हैं, उसे समाप्त करने पर भी, आप संभवतः बेहतर दृष्टिकोण के साथ दूर हो जाएंगे घर खरीदने की प्रक्रिया, अधिक विश्वास है कि जिस एजेंट के साथ आपने काम करने का फैसला किया है वह आपके लिए सही है, और निश्चित रूप से, कम पछतावा नहीं।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
