जब मैं पोर्टलैंड, ओरेगन के बाहर अपने पहले घर के लिए शिकार कर रहा था, मैंने संभवतः 1,000 से अधिक घरों के अंदरूनी हिस्सों को ऑनलाइन देखा। और भले ही मैं देश के दूसरी ओर से दूरस्थ रूप से खोज रहा था, मैं लगभग 50 या तो व्यक्तिगत रूप से देखने में कामयाब रहा। हालाँकि इसे लेने के लिए बहुत सारी जानकारी थी, अंततः यह अच्छा था क्योंकि मैं वर्तमान घर के रुझानों में कुछ हद तक एक विशेषज्ञ बन गया था। पोर्टलैंड-क्षेत्र के घरों में कई समानताओं के बीच, मैंने देखा कि एक वास्तव में एक गले में अंगूठे की तरह अटक गया था। आत्म-देखभाल के युग में होने के बावजूद, अनगिनत घर-मालिक अपने घरों में बाथटब की जगह वॉक-इन शॉवर्स और के साथ कर रहे थे दोहरी बारिश बाएँ और दाएँ।
एक दिन के अंत में एक LUSH स्नान बम के साथ खुद को पुरस्कृत करने के लिए प्यार करने वाले के रूप में, मैं बहुत परेशान था! मेरे रियल एस्टेट एजेंट, राहेल डे से शहरी घोंसला PDX, मुझे समझाया कि यह बहुत आम हो रहा था क्योंकि कई निःसंतान गृहस्वामी खुद को वॉक-इन के लक्स सेट-अप को तरजीह देते हुए पाए गए। सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुंचने वाले खरीदारों ने भी, उन्हें आसानी से पहुंच के लिए पसंद किया।
उसने यह भी कहा कि वह पहली नज़र में जानती थी कि ट्यूब-लेस घरों की यह चमक मेरे लिए एक समस्या बनने वाली थी। क्यों? क्योंकि, उस समय, मेरी दो साल की बेटी थी।
"होमबॉयर्स अक्सर एक शॉवर या स्नान के बीच एक मजबूत प्राथमिकता रखते हैं," डे ने कहा। "अगर एक छोटा बच्चा घर में रहने वाला है या कोई व्यक्ति परिवार शुरू करने की योजना बना रहा है, तो उन्हें हमेशा एक बाथटब की आवश्यकता होगी।"
निश्चित रूप से, जिन घरों में मैंने देखा कि उनमें टब नहीं हैं, वे मेरी प्राथमिकताओं की सूची से नीचे गिर गए। मुझे लगा कि जब मैं फर्श, दीवारों, बाहरी हिस्सों को पुनर्निर्मित करने के साथ रह सकता हूं, जो भी हो, मैं एक टब-कम घर खरीदने के खिलाफ बहुत मृत था। मुझे सिर्फ इतना पता था कि किसी भी बड़ी परियोजना को खींचने के लिए, मुझे दिन के अंत में आराम करने के लिए बाथटब की आवश्यकता होती है।
काश, जैसा कि अचल संपत्ति में चीजें होती हैं, मुझे अंतिम कहना नहीं है। बाजार ने किया। क्योंकि मैं प्रतिस्पर्धी पोर्टलैंड, ओरेगन-मेट्रो क्षेत्र के बाजार में देख रहा था, इसलिए मेरे बजट ने मुझे उतनी शक्ति नहीं दी जितनी मुझे आशा थी। मैंने घरों में टब के साथ अनगिनत प्रस्ताव रखे। कुछ को उच्च बोली लगाने वालों ने पीटा और अन्य ने खुद को संभावित पैसे के गड्ढे होने का खुलासा किया।
जब एक फिक्सर ऊपरी मैं बाजार पर वापस जाने के लिए ज्यादा ध्यान नहीं देता था, तो मैंने इसे फिर से देखने का फैसला किया। मैंने इसे व्यक्तिगत रूप से देखा था, लेकिन बहुत तेज़ी से इसमें और बाहर था। हालाँकि, इसकी तस्वीरों को ऑनलाइन देखते हुए, मुझसे सवाल किया गया था कि क्या मैं घर पर सिर्फ इसलिए गुजरा था क्योंकि इसमें बाथटब नहीं था। मैं तस्वीरों में एक नहीं देख सकता और मेरे रियल एस्टेट एजेंट को भी यकीन नहीं था। हताश महसूस करते हुए, मैंने इसके लिए जाने का फैसला किया- उम्मीद है कि टब जादुई रूप से दिखाई देगा।
हमारा प्रस्ताव स्वीकार कर लिया गया! लेकिन जब मैं अंदर गया, दुर्भाग्य से हमारे डर की पुष्टि हुई: कोई टब नहीं था। सबसे पहले, यह कष्टप्रद था, लेकिन समय बीतने के साथ-साथ मैंने अपने स्पष्ट दोष के बावजूद अपने घर से प्यार करना सीख लिया।
और जब मैंने तुरंत टब के मुद्दे को संबोधित करने की योजना बनाई, तो यहां मैंने खुद को ढाई साल बाद भी बिना किसी टब के पाया। ज्यादातर ऐसा इसलिए है क्योंकि नवीनीकरण में समय, पैसा और ऊर्जा लगती है - और फर्श और दीवारों की तरह पूरा करने के लिए अधिक जरूरी परियोजनाएं समाप्त हो गई हैं। लेकिन मुझे यह भी पता चला कि मेरे "मस्ट-हैव्स" ने खुद को प्रकट किया है कि वे चाहते हैं, की जरूरत नहीं है।
हालांकि यह लचीला होने में एक सबक है, यह पुनर्विक्रय रखने के महत्व में एक अभ्यास भी है और बाजार को ध्यान में रखते हुए जब आप पुनर्निर्मित कर रहे हैं - विशेष रूप से उन कमरों में जो वास्तव में मायने रखते हैं, जैसे कि रसोई और बाथरूम। चूँकि हमारे क्षेत्र में दोहरे शॉवर्स वाले बहुत सारे घर थे, फिर भी जिन घरों में आश्चर्यजनक रूप से टब थे, उनमें एक उच्च अपील थी - खासकर छोटे परिवारों के बीच। दुर्भाग्य से, इसने हमारी खोज को और अधिक प्रतिस्पर्धी बना दिया और हमें बढ़त देने के लिए जरूरी नहीं कि हमें डॉलर देना पड़े।
शुक्र है, जब मैं बेचने का फैसला करता हूं, तो मैं समीकरण के दूसरे पक्ष पर रहूंगा: "डॉलर के संकेत एक एओडेलिंकिंग के दौरान जल्दी से जोड़ सकते हैं बाथरूम, इसलिए एक प्रस्ताव बनाने या न करने के बीच का अंतर आपके होमबॉययर की जरूरतों के लिए सही बाथरूम स्थापित करने पर गिर सकता है, ” डे कहते हैं।
जबकि मैं अभी भी शॉवर को पुनर्निर्मित करने की योजना बना रहा हूं (मैं वास्तव में स्नान करने से चूक जाता हूं!), मैंने सुलभ कॉम्बो शॉवर / टब को देखना शुरू कर दिया है। न केवल मुझे अब खुश होना है, मैं यह भी खुश हूं कि मेरा घर कितनी तेजी से बिकने की संभावना है, क्योंकि यह वास्तव में अधिकांश संभावित खरीदारों को आकर्षित करता है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019