अधिकांश पहली बार घर खरीदने वाले जानते हैं कि नए ऋण का एक गुच्छा नहीं लेना है, अपनी नौकरी छोड़ दी है, या बंधक के लिए आवेदन करते समय अपने बिल की नियत तारीखों को अनदेखा करना है। लेकिन कई अन्य कारक - उन सभी सुबह से जावा चलता है, योजना की कमी के लिए, एक उच्च क्रेडिट कार्ड संतुलन ले जाने के लिए - उस घर को सबसे अच्छी ब्याज दर पर स्नैग करने पर आपके अवसरों को प्रभावित कर सकता है। इस प्रक्रिया को शुरू करने के लिए क्या न करें, इस पर चार विशेषज्ञ सुझाव दे रहे हैं:
कैथी कहती हैं, "यह जानना कि होमबॉयरशिप आपकी बड़ी वित्तीय योजना में कहाँ फिट है, महत्वपूर्ण है।" कमिंग्स, बैंक ऑफ में होमवर्कशिप समाधान और किफायती आवास कार्यक्रमों के वरिष्ठ उपाध्यक्ष अमेरिका। “इस बात पर चिंतन करें कि आपका जीवन कहाँ है और आप किस तरह से पूरा करना चाहते हैं। इस तरह, जब आप अपने बंधक ऋणदाता से मिलते हैं, तो आप इस बारे में बातचीत करने के लिए तैयार होते हैं कि आप घर खरीदने के लिए कितना पैसा लगाना चाहते हैं। ”
कमिंग्स समय से पहले बैंक कागज़ात और टैक्स रिटर्न की तरह, आपकी कागजी कार्रवाई करने की सलाह देते हैं। (और साथी अपार्टमेंट थेरेपी लेखक चेल्सी ग्रीनवुड लैसमैन सलाह देते हैं
बाइंडर प्राप्त करना अपने घर से संबंधित सभी कागजात साथ रखें।)"यदि आप अगले साल या तो अपना पहला घर खरीदने के बारे में गंभीरता से सोच रहे हैं, तो अब आपके बैंक खाते में कुछ अतिरिक्त पैडिंग जोड़ने का समय है," एबेल कैरास्को, ऋण प्रवर्तक के साथ कहते हैं आदर्श वाक्य बंधक सलाहकार सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा में। "याद रखें, घर खरीदने में आपकी डाउन पेमेंट राशि से अधिक है। आपको अपनी वास्तविक समापन लागतों के साथ घर के निरीक्षण और एक अपफ्रंट अपफ्रंट के लिए भुगतान करने की आवश्यकता होगी, जो आपकी खरीदारी के लिए पूरी हो जाएगी। "
और यह सिर्फ घर खरीदने की प्रक्रिया में है - आपको अपने घर को स्थानांतरित करने और प्रस्तुत करने के लिए भी भुगतान करना होगा।
लेने से बचें अप्रत्याशित ऋण अपने बजट को देखकर और समय के साथ नकदी को बचाने के छोटे-छोटे तरीके खोजे। "अगर आप काम करने के रास्ते पर हर दिन एक लट्टे के लिए रुकते हैं, तो यह आसानी से एक वर्ष के दौरान $ 1,000 से अधिक जोड़ सकता है," कार्रास्को कहते हैं। बचाने के अन्य स्मार्ट तरीके? पॉकेट उन $ 5 बिल जब आप उनके पास आते हैं या ये बनाते हैं तीन पैसे की बचत सूची.
कमिंग्स कहते हैं, "जबकि घर खरीदने के लिए आपको किस क्रेडिट स्कोर के बारे में कोई कठिन और तेज़ नियम नहीं है, अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने से आपको कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है," कमिंग्स कहते हैं। आपको न्यूनतम ब्याज दर प्राप्त करने की आवश्यकता होगी? विशेषज्ञों का कहना है कि यह 760 है. यह जानते हुए कि कौन से कारक, जैसे उपयोग और क्रेडिट मिक्स, आपके में जाते हैं क्रेडिट अंक आप एक बनाने में मदद कर सकते हैं इसे बढ़ाने की योजना बनाएं अगर ऐसा है तो बस
अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने के कुछ सर्वोत्तम तरीके? सीमा के संबंध में शेष राशि को यथासंभव कम रखें, कैरास्को कहते हैं, और क्रेडिट खातों को बंद न करें - उन्हें खुला रखें और न्यूनतम शेष राशि के साथ अच्छी स्थिति में रहें।
"आपके क्रेडिट स्कोर आपके व्यक्तिगत भुगतान इतिहास प्रोफ़ाइल से ज्यादा कुछ नहीं हैं," वे कहते हैं। "जो खाते खुले हैं और वर्षों से अच्छे हैं, उनमें एल्गोरिदम के लिए बहुत अधिक भार है जो आपके स्कोर की गणना करता है।"
एक आदर्श खोजने के लिए सामान्य सलाह मकान (या फ्लैट)? उनमें से बहुत से देखो। वही आपकी अचल संपत्ति टीम को इकट्ठा करने के लिए जाता है — लेकिन यह अक्सर सलाह की अनदेखी की गई वस्तु है। समय का सदुपयोग करें इससे पहले आप अचल संपत्ति एजेंटों, बंधक पेशेवरों, वकीलों, निरीक्षकों के साक्षात्कार के लिए खरीदने के लिए तैयार हैं।
"ज्यादातर खरीदार एक विश्वसनीय दोस्त या परिवार के सदस्य से एक ठोस रेफरल के लिए कहेंगे, लेकिन हमेशा उनकी समीक्षा देखें," कैरास्को कहते हैं। वह कॉल सेंटर या सीमित सेवा फर्म के बजाय स्थानीय जाने की भी सिफारिश करता है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
