जोखिम के महीने के सम्मान में, हम एक मिथक को दूर करना चाहते हैं कि आपको एक गृहस्वामी (संपूर्ण ऋण, पूर्ण वित्त, संपूर्ण जीवन) होने के लिए परिपूर्ण होना होगा। इसलिए हम उन मिलेनियल्स के बारे में कहानियाँ साझा कर रहे हैं जिन्होंने पहली बार होमबॉय करने वाले बनने के लिए "जोखिम" लिया। हालांकि यह हर किसी के लिए सही नहीं हो सकता है, लेकिन निश्चित रूप से कुछ लोग हैं जो संभावित जोखिमों के कारण पुरस्कार पाएंगे। पढ़ने में दिलचस्पी क्यों मिलेनियल्स होम-ऑनशिप के लिए इतना जोखिम-भरा हो सकता है? पढ़ें "आप कभी भी ऐसा महसूस नहीं कर सकते हैं कि 'घर खरीदने के लिए तैयार' - यहाँ आपको यह बंद क्यों नहीं करना चाहिए।“
यूरी कैटाल्डो, एक रचनात्मक रणनीतिकार और उद्यमी, ने कहा कि एक तलाक ने उनके क्रेडिट को समाप्त कर दिया, लेकिन घर खरीदने से पहले उसे "उत्कृष्ट" श्रेणी में वापस आने के लिए महीनों इंतजार नहीं करना पड़ा।
“मेरा घर फौजदारी में चला गया था और मैं क्रेडिट कार्ड से भुगतान नहीं कर सकता था। दोनों ने मेरे क्रेडिट को मार दिया, ”वह कहते हैं।
2015 में, ब्यूरो द्वारा उसका क्रेडिट स्कोर अलग-अलग था, लेकिन 670 से 710 तक था। किसी भी तरह से ये खराब नहीं माने जाते थे, लेकिन वे उतने अधिक नहीं थे जितने वे थे।
बोस्टन में, किराया अधिक था, इसलिए उन्होंने किराये की संपत्तियों की तलाश करने के बजाय घर का शिकार शुरू करने का फैसला किया। उन्होंने एक बंधक कंपनी के साथ काम किया जो ऐसे लोगों के साथ काम करने में विशेषज्ञता रखती थी जिनके पास क्रेडिट परिदृश्य थे उसका, और उसे नेशनल होमबॉयर्स फंड ऑर्गनाइजेशन से अनुदान मिला, जिसने उसे कवर किया भुगतान।
जबकि आप उच्च 500s में क्रेडिट स्कोर के साथ एक घर खरीद सकते हैं, ए 740 का क्रेडिट स्कोर या इससे अधिक आपको बंधक पर सर्वोत्तम ब्याज दर मिलेगी। हां, आप कम क्रेडिट स्कोर के साथ उच्च ब्याज दरों का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन फिर भी, आप यह नहीं चाहते हैं कि जब तक आप एक सही क्रेडिट स्कोर प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं, तब तक बाजार आपके पास न हो।
मिलेनियल्स क्रेडिट स्कोर ठीक हैं, लेकिन महान नहीं। उदाहरण के लिए, Experian की क्रेडिट रेटिंग प्रणाली 300 से 850 तक, सहस्राब्दी 580 और 669 के बीच उचित श्रेणी में आती है। युवा सहस्राब्दी का औसत स्कोर 652 है और पुराने सहस्राब्दी का औसत स्कोर 665 है। यह आंशिक रूप से है क्योंकि सहस्राब्दी के लिए अभी तक एक मजबूत क्रेडिट इतिहास बनाने का मौका नहीं था। खेलने के अन्य कारक यह हो सकते हैं कि उनके समय पर किराए के भुगतान उनके क्रेडिट के लिए रिपोर्ट नहीं किए जा रहे हैं। या यह भी हो सकता है कि उनकी आय मामूली है, और किसी आपातकालीन स्थिति के लिए भुगतान करने के लिए क्रेडिट कार्ड पर निर्भर रहने से उनके स्कोर को प्रभावित करने वाले क्रेडिट उपयोग को खा सकते हैं।
कैटाल्डो एक कोंडो खरीदने में सक्षम था, किराए पर पैसे की बचत और अपने आवास की लागत को स्थिर रखने के साथ-साथ अपने वित्त को वापस क्रम में लाने पर काम किया।
अपने जोखिम को कम करने के लिए, कैटेल्डो ने अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए कुछ सबसे खराब स्थिति में भाग लिया। अंतत: उन्होंने एक कोंडो खरीदने का फैसला किया।
"मैं अपने भविष्य के वेतन के आधार पर कोई आकांक्षात्मक छलांग नहीं लगाता," वे कहते हैं। "यह सबसे अच्छा विकल्प था जिसे मैं समय पर खरीद सकता था।"
इसके अलावा, कुछ चीजें हैं जो आप संभवत: आपको अगले क्रेडिट स्कोर टीयर में धकेल सकते हैं और बेहतर दर के लिए योग्य बनाने में आपकी मदद कर सकते हैं। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें और त्रुटियों के लिए जाँच करें, और किसी भी विसंगतियों को दूर करें। आपकी क्रेडिट रिपोर्ट आपको बताएगी कि आप खाते के सर्वेंट से कैसे संपर्क कर सकते हैं। एक और चाल? अपने क्रेडिट उपयोग को 30 प्रतिशत से कम रखें और जानें कि कब क्रेडिट कार्ड कंपनी बैंकों को रिपोर्ट करता है क्योंकि यह आपकी नियत तारीख के अलावा एक दिन हो सकता है।
फिर से, जबकि यह सिर्फ एक व्यक्ति की कहानी है, इसका मतलब यह नहीं है कि यह एक दुर्लभ घटना है: यह जोखिम आपके लिए कैसा दिखता है, यह जानने के लिए वित्त और / या बंधक पेशेवर से बात करें।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
