यदि आप एक नए घर के लिए बाजार में हैं, तो आप जानते हैं कि प्रक्रिया और इकट्ठा करने के लिए बहुत सारी जानकारी है। और यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम कर रहे हैं, तो संभावना है कि आप सलाह, विशेषज्ञता और जवाब के लिए उन पर झुक रहे हैं। लेकिन क्या आप सभी सही सवाल पूछ रहे हैं? इस आधार पर कि आप घर से खरीदारी कर रहे हैं, एजेंट कानूनी रूप से हर बात का जवाब देने में असमर्थ होते हैं, लेकिन ऐसे कुछ महत्वपूर्ण जवाब हो सकते हैं, जिन पर आप कुछ सवालों को छोड़ कर गायब हैं।
हम एक भर में आ गए रेडिट से पूछो धागा (संपादक का ध्यान दें: लिंक में सहायक उत्तरों के साथ कुछ रंगीन भाषा भी है) अचल संपत्ति एजेंटों से पूछते हैं कि खरीदारों को उनसे क्या सवाल पूछना चाहिए, लेकिन यह नहीं है। हमें सोचने के लिए कुछ दिलचस्प विचार मिले। और हम चाहते हैं कि आप हमें यह बताने के लिए झंकार करें कि आप सूची से क्या जोड़ रहे हैं - या दूर ले जा रहे हैं!
अगर आप रियल एस्टेट बाजार की भविष्यवाणी करने के लिए क्रिस्टल बॉल रखते हैं, तो आप एक करोड़पति होंगे। लेकिन कुछ घर हमेशा किसी भी बात को चुनौती नहीं देते हैं (यानी: मुख्य मंजिल पर एक बेडरूम, बहुत सी सीढ़ियां, अजीब लेआउट, छोटा यार्ड)। ”- उपयोगकर्ता ismelllikecoconuts
खरीदारों को वित्तपोषण, शीर्षक कार्य, निरीक्षण, कुछ भी संपत्ति के बारे में एजेंट नोटिस के बारे में सवाल पूछना चाहिए
एजेंट का मानना है कि यह लायक होना चाहिए, एजेंट का मानना है कि एक अच्छी बातचीत की रणनीति क्या है, और एजेंट को कैसे लगता है कि आपको दीर्घकालिक अचल संपत्ति रणनीति के आधार पर आगे बढ़ना चाहिए।
आपको विक्रेताओं के बारे में पूछना चाहिए
उनकी कहानी क्या है? वे क्यों बेच रहे हैं? वे कितने प्रेरित हैं? देखें कि आप वहां क्या कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, देश भर में किसी व्यक्ति को फर्नीचर में बातचीत करने की अधिक संभावना है। निर्माण में काम करने वाले किसी व्यक्ति को फिक्सिंग के कपड़े धोने की सूची से सहमत होने की अधिक संभावना है।
आपूर्तिकर्ताओं पर संदर्भ के लिए उनसे पूछें
वे आपको उदाहरण के लिए किसी अच्छे इंस्पेक्टर, या जरूरत पड़ने पर एक वकील, या किसी भी मुद्दे के लिए ठेकेदारों को भेजने में सक्षम होना चाहिए।
उन्हें उद्धरण के लिए पूछें
यदि भट्टी नरक के रूप में पुरानी है, तो पता लगाएं कि इसे बदलने के लिए क्या खर्च होगा, भले ही आप इसे मरने तक करने का इरादा न करें।
उन्हें यह पता लगाने के लिए कहें कि क्या संपत्ति एक ऐतिहासिक जिले, एक एचएए या किसी अन्य प्रकार के जिले में है जो आपके उपयोग को प्रतिबंधित करेगी।
HOA / COA इत्यादि के लिए, उन्हें पुस्तकों की प्रतियों, छह महीनों के मिनटों और उपनियमों के लिए कहें। आप प्रमुख मुद्दों, और प्रमुख आगामी खर्चों की तलाश कर रहे हैं। आप यह भी देखना चाहते हैं कि मरम्मत अनुसूची से मेल खाने के लिए पर्याप्त भंडार है। उनके पास अधिकांश वस्तुओं के जीवन को दर्शाने वाली एक इंजीनियरिंग रिपोर्ट होनी चाहिए। नगर परिषद / आयोग से छह महीने की समीक्षा करें। जानिए प्रॉपर्टी को लेकर क्या चल रहा है।
किसी भी चीज़ के लिए पूछें जो आपको समय से पहले अच्छी तरह से हस्ताक्षर करना है
समय से पहले इसे पढ़ें, फिर अपने एजेंट के साथ इसकी समीक्षा करें। उन्हें इसे चरण-दर-चरण समझाना चाहिए, और आपको पता होना चाहिए कि क्या आप एक वकील से परामर्श करना चाहते हैं यदि चीजें जटिल हो रही हैं।
→ तो आप ऊपर दिए गए सवालों के बारे में क्या सोचते हैं? यदि आप पहले घर खरीदने की प्रक्रिया से गुजरे हैं, तो आप कौन से प्रश्न पूछते हैं और कौन सा तमन्ना तुमने पूछा होगा? ऊपर दिए सुझावों से आप क्या जोड़ेंगे या हटाएंगे? अभी खरीद प्रक्रिया से गुजरने वाले लोगों की मदद करने के लिए नीचे टिप्पणी में अपनी सलाह दें!
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष सूचियों का पूर्वावलोकन कर रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019