लगभग सभी परिस्थितियों में, एक मकान मालिक या संपत्ति प्रबंधक आपके लिए एक जगह किराए पर लेने से पहले आपका क्रेडिट चलाएगा। लेकिन, कौन सा क्रेडिट स्कोर किरायेदारों के लिए आदर्श है और सबसे कम तीन अंकों की संख्या वाले जमींदारों को क्या स्वीकार्य है?
सच तो यह है कि इस सवाल पर कुछ रहस्य छाया हुआ है। घर खरीदने की प्रक्रिया के विपरीत, जहां औपचारिक चार्ट आपको यह पता लगाने में मदद करेगा कि आप अपने क्रेडिट स्कोर के आधार पर, बड़े स्तर पर किस योग्यता के आधार पर अर्हता प्राप्त करते हैं, मकान मालिक अपने विवेक से काम करते हैं।
इसलिए, हमने यह सवाल उठाया है कि आपको एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए क्या क्रेडिट स्कोर चाहिए? अधिकांश सहमत थे कि आपको अतिरिक्त जमा राशि, गारंटर, या अग्रिम में किराए के अतिरिक्त महीनों का भुगतान किए बिना किसी भी अतिरिक्त बाधाओं के बिना एक अपार्टमेंट को रोशन करने के लिए कम से कम 650 के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है। उनमें से अधिकांश ने कुछ चेतावनी भी दीं।
चूंकि लगभग 650 नंगे न्यूनतम स्कोर प्रतीत होते हैं, कई जमींदार देखना चाहते हैं, कई सहस्राब्दी उस आवश्यकता को बमुश्किल ईक करेंगे। अधिकांश सहस्राब्दी है
उचित श्रेयएक्सपेरियन के अनुसार युवा सहस्राब्दियों (22 से 28 वर्ष की आयु) का औसत स्कोर 652 है। पुराने सहस्राब्दी (आयु 29 से 35 वर्ष) का औसत स्कोर 665 है।Scalzo कहते हैं, बहुत निराश मत हो। अक्सर, मकान मालिक या किराये की कंपनी आपके साथ काम करेगी और अधिक अग्रिम किराया, अतिरिक्त संदर्भ या बड़ी जमा राशि मांगेगी।
साथ ही, आपका क्रेडिट स्कोर केवल एक ही चीज़ नहीं है, जब मकान मालिक देख रहे हों कि वे आपकी वित्तीय जिम्मेदारी का निर्धारण कैसे कर रहे हैं। यहां तक कि अगर आपके पास उच्च 600s में क्रेडिट स्कोर है, तो कुछ प्रतीत होता है कि छोटे मुद्दे अतिरिक्त बाधाओं का कारण बन सकते हैं, बताते हैं इलन सियोनित, न्यू यॉर्क के ब्रुकलिन में डगलस एलिमन के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट। उदाहरण के लिए, देर से भुगतान, क्रेडिट कार्ड को अधिकतम किया गया, और कोई भी निर्णय जमींदारों के लिए लाल झंडे हो सकते हैं।
अगर आपको कम-से-वांछित क्रेडिट स्कोर या इनमें से कुछ छोटे क्रेडिट मुद्दे मिले हैं, तो एक मकान मालिक से पहले और आखिरी महीने के किराये के भुगतान और एक सुरक्षा जमा के लिए पूछने की उम्मीद करें, सोयनिट कहते हैं। बड़ा मुद्दा (लगता है: बुरा क्रेडिट और ए आवास संबंधी निर्णय आपके खिलाफ) छह महीने के अग्रिम भुगतान या मजबूत क्रेडिट के साथ एक cosigner की आवश्यकता हो सकती है।
सिनोइट बताते हैं कि उनके पास ऐसे उदाहरण हैं जहां किरायेदारों के पास कोई क्रेडिट या कम क्रेडिट स्कोर नहीं है, लेकिन देर से भुगतान या क्रेडिट के बिना मुद्दों, 600 या उच्च स्कोर के साथ किसी की तुलना में कम पैसे लगाने में सक्षम थे, लेकिन कुछ क्रेडिट मुद्दों के साथ अपने स्कोर।
आवास निर्णय, निश्चित रूप से, जमींदारों के लिए विशाल लाल झंडे हैं।
होलज़र कहते हैं कि उन्होंने एक बार एक ग्राहक के साथ काम किया था, और उन्होंने मकान मालिक और ग्राहक को पूरे साल के किराए का भुगतान करने की पेशकश की। मकान मालिक उसे अपार्टमेंट किराए पर देने के लिए सहमत हुए। "यह एक छोटा जमींदार था," वे कहते हैं। "यदि परिदृश्य एक बड़ी, कॉर्पोरेट-प्रकार की प्रबंधन कंपनी का होता तो सबसे अधिक संभावना नहीं होती।"
जब आप घर खरीदते हैं, तो 760 या अधिक क्रेडिट स्कोर आपको वर्षों में ब्याज में हजारों डॉलर बचा सकते हैं, क्योंकि यह आपको सबसे कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद करेगा।
लेकिन कम किराये की दरों को प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए एक तारकीय क्रेडिट स्कोर की संभावना नहीं है। "किराये की दरें बाजार मूल्य और किराए पर लेने के लिए व्यक्ति या कंपनी की तात्कालिकता पर आधारित हैं," स्तालो कहते हैं।
उल्टा, उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर आपको अपने फंड को तरल रखने में मदद करेंगे, क्योंकि आपको इसमें स्थानांतरित होने के लिए उतना नीचे नहीं रखना होगा।
भले ही आपके पास उच्च या उच्च श्रेणी में क्रेडिट स्कोर हो, लेकिन इसकी संभावना नहीं है कि मकान मालिक एक कम सिक्योरिटी डिपॉजिट देगा जो एक महीने के किराए से कम है, सारा हिल, सीईओ का कहना है निरे अजनबी, एक न्यूयॉर्क शहर की कंपनी जो आपको रूममेट्स और किराये के साथ जोड़ेगी। अपनी उम्मीदों पर खरे न उतरें, लेकिन यदि आप एक मजबूत आवेदक हैं, तो आप मासिक किराए में $ 50 से $ 100 तक की कमी कर सकते हैं। उसने कहा कि आवेदन करते समय अनुरोध करना महत्वपूर्ण है।
अरे, यह पूछने के लिए चोट नहीं है, है ना?
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019