यदि आपका घर बाजार पर टिका हुआ है, तो उसके बिकने का कारण कीमत या स्थान से कोई लेना-देना नहीं है। रियल एस्टेट एजेंटों का कहना है कि "ब्लोपर रूम" या एक समस्याग्रस्त स्थान हो सकता है, जो खरीदारों को एक प्रस्ताव बनाने से रोकते हुए अन्यथा टर्न-की-होम में काम करने की आवश्यकता होती है। खरीदारों की तलाश में फिक्सर-ऊपरी अनुभव, काम की जरूरत है कि सिर्फ एक कमरा होने के नाते एक सस्ता आंत रेनो के रूप में मोहक नहीं हो सकता है। और जो लोग पूरी तरह से अपडेट किए गए घर चाहते हैं, उनके लिए प्रोजेक्ट से निपटना टर्न-ऑफ भी हो सकता है।
वहाँ पुराना है, और फिर वहाँ बहुत पुराना है तथा यह अस्वीकार्य है कि खरीदार इसके साथ कैसे रह सकते हैं। इस तरह के लिए मामला था डेनियल कुर्ज़वीलन्यू यॉर्क शहर में कम्पास में फ्रीडमैन टीम से, और एक अपार्टमेंट जो उसने हाल ही में दिखाया था।
वह कहती हैं, '' हड्डियां सुंदर थीं और लेआउट शानदार था। “यह छोटा, तंग था और कुछ कम वांछनीय भत्तों का दावा करते हुए कई आधुनिक सुख-सुविधाओं का अभाव था। उदाहरण के लिए, ओवन का दरवाजा खोलें और आप फ्रिज में नहीं जा सकते हैं, और आलू को ठंडा रखने के लिए खिड़की के नीचे एक जड़ तहखाने बनाया गया था। ”
डांक या डार्क बेसमेंट असली सौदा तोड़ने वाला हो सकता है, कहते हैं इयान वुल्फ, न्यूयॉर्क शहर में डगलस एलिमन के साथ एक एजेंट।
उनका कहना है, "आपका पहला कदम सफेद रंग को वाटरप्रूफ पेंट (संभावित पानी की चुनौतियों के मामले में संभवत: पैदा कर सकता है) के साथ रंगना होगा।" "भले ही यह एक अधूरा तलघर है, यह अंतरिक्ष को साफ और उज्ज्वल करेगा।"
यदि आप कम-महत्वपूर्ण क्षेत्र (जैसे कला-केंद्रित ब्रुकलिन या एक समुद्र तट समुदाय) में रह रहे हैं, तो एक भरा हुआ कमरा (औपचारिक भोजन कक्ष की तरह), खरीदारों के लिए एक बहुत बड़ा मोड़ हो सकता है।
कैलिफ़ोर्निया के सैन क्लेमेंटे में एक रियाल्टार एली हैरिस का कहना है कि औपचारिक लिविंग रूम हमेशा उसे बेचना सबसे मुश्किल होता है।
"हर एक संभावित खरीदार एक औपचारिक रहने वाले कमरे के साथ समुद्र तट के पास एक घर के माध्यम से चलना इस बर्बाद स्थान पर विचार करता है," वह कहती हैं।
जब आप इसे मेहमानों के लिए बैठने के कमरे के रूप में उपयोग कर सकते हैं, तो हैरिस ने इसे क्षेत्र के वाइब को बनाए रखने के लिए एक अधिक आरामदायक स्थान के रूप में मंचित करने की सिफारिश की है - जैसे कार्यालय, बच्चों का खेल का कमरा, या खेल का कमरा।
हम सभी के पास ऐसे स्थान हैं जो हम इंस्टाग्राम के बजाय नहीं हैं। चिंता न करें - वे आवश्यक रूप से ब्लोअर कमरे नहीं हैं। लेकिन अगर आपका यूटिलिटी रूम या वर्कशॉप अत्यधिक बंद है, तो यह बिक्री को रोक सकता है जेनिफर केरी, रियल न्यूयॉर्क में एक रियाल्टार।
"एक कमरा जो बहुत भरा हुआ है न केवल नहीं अच्छी तरह से तस्वीर, लेकिन जब संभावित खरीदार अंतरिक्ष में होते हैं, तो वे महसूस नहीं कर सकते कि अंतरिक्ष उनके लिए कैसे काम कर सकता है, ”वह कहती हैं। "कई बार ऐसा हुआ है कि मैंने एक खरीदार को पूरी तरह से अद्भुत संपत्ति दिखाई है, लेकिन मेरी ग्राहक अंतरिक्ष से बाहर निकलना चाहते हैं क्योंकि वे राशि से अधिक अभिभूत और विचलित हैं सामान। "
आपके घर में एक कमरा हो सकता है कि आपने वास्तव में कभी नहीं सोचा कि वर्षों तक रहने के बावजूद, इसके साथ क्या करना है। (आप जानते हैं, यह एक के लिए बहुत छोटा है, अच्छी तरह से, कुछ भी उपयोगी है?) सुसान अब्राम्स, न्यू यॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के साथ एक एजेंट, इसे नजरअंदाज करने के बजाय कहते हैं कि इसे कम उपेक्षित महसूस करने के लिए कुछ चीजें करें।
वह कहती हैं, '' सफेद रंग में रंगो, बदरंग करो, रोशनी में निवेश करो और पुरानी कालीन हटाओ। '' "आप एक संभावित खरीदार को अधिक मूल्य देने के लिए उस छोटे या अंधेरे कमरे को वॉक-इन कोठरी में बदलना चाहते हैं।"
Pinterest- जुनूनी होमबॉयर्स इन दिनों कपड़े धोने के कमरे से प्यार करते हैं, कहते हैं डेबी वीज़, केलर विलियम्स सांता मोनिका में एक रियल एस्टेट एजेंट।
"वे चाहती हैं कि उज्ज्वल-सफेद, टाइलों वाला मंदिर जो स्वच्छता, व्यवस्था और नियंत्रण को विकसित करता है," वह कहती हैं। "वे चाहते हैं कि टाइड की बोतलें बस इतनी ही पंक्तिबद्ध हों और तह की मेज पर खड़ी बर्फ-सफेद तौलिये का ढेर - और वे ऊपरी मंजिलों पर चाहते हैं।"
पुराने घरों में, हालांकि, कपड़े धोने के कमरे आमतौर पर एक उपयोगिता सिंक के साथ तंग, उपयोगितावादी स्थान हैं।
"वह विशाल गहरी बेसिन जो इतनी जगह लेती है, होमबॉयर्स के लिए एक गंभीर लाल-झंडा है," वह कहती हैं। "वे इसे देखते हैं और उनके पास केवल एक ही विचार है: इस घर के बाकी का कितना हिस्सा कार्बन-डेट पर वापस जा रहा है they इसे बीवर पर छोड़ दें?"
एक समाधान: कपड़े धोने के कमरे को एक छोटे से घर के कार्यालय में परिवर्तित करें और फिर एक स्टैकेबल इकाई के लिए एक हॉल कोठरी में परिवर्तित करें। यदि यह बहुत अधिक काम लगता है, तो फिर से, उज्ज्वल और साफ करने की कोशिश करें। यदि आप एक Pinterest- सही जगह के लिए प्रतिबद्ध करना चाहते हैं, तो यहाँ हैं पांच कपड़े धोने के कमरे में रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं-हौव्स चाहिए.
"कोई फर्क नहीं पड़ता कि हेडबोर्ड कितना अच्छा है या फैंसी टेबल कैसे साइड टेबल हैं, संभावित खरीदार केवल उस उदास, निराशाजनक छवि को देखते हैं जो बहुत कम या बहुत कम धूप में जागने के लिए नहीं है," वह कहती हैं। “और यह केवल प्रकाश से वंचित मास्टर बेडरूम नहीं है जो बिक्री को रोक सकता है। यहां तक कि छोटे बेडरूम जो पर्याप्त प्रकाश प्राप्त नहीं करते हैं, एक समस्या हो सकती है। ”
वीस का कहना है कि कृत्रिम प्रकाश व्यवस्था कभी-कभी अंतरिक्ष को बदतर बना सकती है। इसके बजाय, कुछ जोड़ें रणनीतिक रूप से रखा दर्पणकेवल वे कमरे के चारों ओर प्रकाश की उछाल में मदद नहीं करेंगे, वे वास्तव में इसे और अधिक विशाल महसूस करने में मदद करेंगे।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019