यदि आप अपने घर को बेचने की कोशिश नहीं कर रहे हैं, तो आप शायद अश्लील विचारों का संग्रह कर सकते हैं। स्टेजिंग संभावित खरीदारों को दिखाते हुए आपके अंतरिक्ष को अच्छी तरह से डिजाइन और अल्ट्रा-लिवेबल के रूप में पेश करने में मदद करती है, जो कि आपके घर में रहने के लिए विशेष रूप से शानदार जगह है। हालांकि, सभी युक्तियां अच्छे नहीं हैं। मैंने रियल एस्टेट विशेषज्ञों से पूछा कि कौन सी स्टेजिंग चालें आपकी बिक्री को नुकसान पहुंचा सकती हैं (और इसके बजाय क्या करना है) - कहीं, उनके पांच पसंदीदा:
एंड्रयू वेनबर्गर, के संस्थापक PropertyClub, न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट स्टार्टअप का कहना है कि घर के मालिक बिक्री के लिए अपने घर का मंचन करते समय आमतौर पर अपने व्यक्तित्व को बहुत अधिक जोड़ने की ओर आकर्षित होते हैं। "कहते हैं, उदाहरण के लिए, उनके व्यक्तिगत शौक से संबंधित बहुत अधिक कला या अव्यवस्था हो सकती है"। "जो कुछ भी वे घर के बारे में प्यार करते हैं और सजावट के मामले में उन्हें पसंद करते हैं, संभवतः वे संभावित होमबॉयर्स से बहुत अलग हैं।"
इसके बजाय क्या करें: जबकि आप अपने मंचित घर में अपने व्यक्तित्व के बहुत अधिक जोड़ने से दूर रहना चाहते हैं, यह अभी भी महसूस करना चाहिए कि कोई वहाँ रहता है। क्रिस्टा वाटरवर्थ ऑल्टरमैन बताता है
अपार्टमेंट थेरेपी जूते की एक जोड़ी या एक मास्टर कोठरी के फर्श पर एक पर्स की तरह विवरण जोड़ने से अंतरिक्ष को थोड़ा सजीव दिख सकता है और संभावित खरीदारों की तस्वीर को खुद वहां रहने में मदद करता है।"मैंने अक्सर लोगों को कहते सुना है कि मंचन सिर्फ लोगों को घर में अपने फर्नीचर की कल्पना करने के तरीके से मिलता है," जस्टिन एम। रिओर्डन, के संस्थापक कुदाल और आर्चर डिजाइन एजेंसीपोर्टलैंड, ओरेगन में एक मचान कंपनी। “यह लगभग 10 प्रतिशत लोगों के लिए सच है। मैं शर्त लगाता हूं कि अधिकांश खरीदारों को एक घर को समझने के लिए पैमाने और लेआउट की भावना की आवश्यकता होती है।
जब आप मंचन कर रहे हों तो आपके पास उस रंग की मात्रा की सीमा होनी चाहिए। उदाहरण के लिए, सफेद रसोई बेचने के लिए अक्सर सबसे आसान होता है। इसके अलावा, कुछ रंग पट्टियाँ कठोर हो सकती हैं अपने घर के मूल्य को हजारों से कम कर दें (हाँ, भले ही दीवारों को फिर से रंगना आसान हो!)
हालांकि, रंग के कुछ चबूतरे मददगार हो सकते हैं: "यह एक मुश्किल है क्योंकि रंग के सूक्ष्म छिद्र संभावित खरीदारों को घर पहुंचने से पहले कुछ कमरों को याद रखने में मदद कर सकते हैं," रिओर्डन कहते हैं। "उदाहरण के लिए, 'लाल किचन वाले घर को याद रखें,' या‘ मुझे लगता है कि ग्रीन बेडरूम आपका केंद्र होना चाहिए। "
इसके बजाय क्या करें: कमरों के बीच एक विभेदक के रूप में रंग का उपयोग करें, लेकिन अधिक तटस्थ पैलेट से चिपकाने की कोशिश करें।
इवान रोसेनफेल्ड, न्यू यॉर्क सिटी में सिटी हैबिटेट्स के एक एजेंट का कहना है कि उन्हें एक डिजाइनर ने बताया था कि अपार्टमेंट का मंचन करते समय कभी दर्पण का उपयोग न करें। कारण? लोग अपने प्रतिबिंब से विचलित हो जाएंगे और घर पर ध्यान नहीं देंगे।
"मैंने हमेशा सोचा था कि दर्पण ने एक जगह खोली और इसे बड़ा बना दिया," रोसेनफेल्ड कहते हैं। "जब मैंने इस सलाह का उल्लेख अन्य स्टैनों के लिए किया, तो वे विश्वास नहीं कर सकते थे कि वे क्या सुन रहे थे।"
इसके बजाय क्या करें: इस मुद्दे पर रोसेनफेल्ड और स्टैंस सही हैं: दर्पण एक स्थान को बहुत अधिक महसूस कर सकते हैं विशाल, खुला और हवादार जब रणनीतिक रूप से रखा जाता है, तो उन्हें अपने घर को बढ़ाने के लिए उपयोग करें।
"एक व्यक्ति ने कहा," कुछ लोगों को लगता है कि आपको अपने घर से बाहर निकलने पर फर्श को दिखाने के लिए अपने क्षेत्र के आसनों को हटा देना चाहिए। " कीथ होम टीम ओक्लाहोमा सिटी, ओक्लाहोमा में मेट्रो ब्रोकर्स में। “यह एक बुरी चाल है क्योंकि क्षेत्र के गलीचे एक कमरे को गर्म और आरामदायक महसूस कराते हैं। यदि मंचन एक घर की भावना के बारे में है, तो एक निर्जीव लिविंग रूम जो बाँझ या ठंडा महसूस करता है, आपके भावी खरीदार पर बुरा प्रभाव छोड़ने वाला है। "
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019