यदि आपने पहले कभी किराए पर लिया है, तो आप जानते हैं कि सभी मकान मालिक समान नहीं बनाए गए हैं। जबकि कुछ आपकी मासिक किराया जांच प्राप्त करने के लिए पूर्ण न्यूनतम करते हैं, अन्य लोग स्वच्छ इमारतों को बनाए रखने और अपने किरायेदारों के सर्वोत्तम हितों को ध्यान में रखते हुए एक अविश्वसनीय काम करते हैं। हाल ही में, ईंट अंडरग्राउंड इनमें से एक सूची जारी की अद्भुत जमींदार. यह मुझे सोचने लगा: रखरखाव के टिप्स देने के लिए एक महान जमींदार से बेहतर कौन होगा? इसलिए मैं एक साथ कई संपत्तियों को चलाने के अपने व्यापक ज्ञान में टैप करने की उम्मीद कर रहा था। शुक्र है, उनकी सलाह उतनी ही अच्छी थी जितनी मुझे उम्मीद थी (और अभी भी छोटे पैमाने पर प्राप्त करने योग्य है)। यहां, व्यवसाय में सर्वश्रेष्ठ जमींदारों से चोरी करने के लिए सबसे अच्छी हाउसकीपिंग की आदतें।
पर डर्स्ट संगठन, सेवा दल के सदस्यों को "स्वामित्व मानसिकता" के साथ स्थापित किया जाता है, डैन मोगोल्स्को, आवासीय पट्टे और प्रबंधन के उपाध्यक्ष कहते हैं। इसका अर्थ है कि वे कंपनी की इमारतों की देखभाल करने के लिए प्रशिक्षित हैं, जितना वे अपने घरों में करते हैं। "हम टीम के सदस्यों को पुरस्कृत करते हैं जब वे अपनी प्राथमिक भूमिका से ऊपर और परे जा सकते हैं," वे कहते हैं।
अपने घर के साथ भी यही कोशिश करें। नियमित रखरखाव पर विचार करने के बजाय, जो आप अनिच्छा से निपटते हैं, गर्व के साथ अपने घर को बनाए रखने के लिए प्रतिबद्ध हैं। यह प्रदर्शन, सौंदर्यशास्त्र और पुनर्विक्रय मूल्य में लाभांश का भुगतान करेगा।
मोगोल्स्को की टीम के सदस्य किसी भी तरह की समस्याओं का पता लगाने के लिए प्रत्येक संपत्ति साप्ताहिक का निरीक्षण करते हैं: हर कोई उनके साथ एक नोटपैड और पेन ले जाता है हर समय काम के टिकट मौके पर ही बनाए जा सकते हैं। "यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि छोटी समस्याएं बड़ी न बनें।" कहते हैं। उदाहरण के लिए, किचन कैबिनेट के तहत एक अनिर्धारित मामूली रिसाव बाद में तुरंत संबोधित नहीं किए जाने पर व्यापक क्षति हो सकती है।
अपने घर के साथ सक्रिय रहें और हाथ से निकलने से पहले समस्याओं का पता लगाने के लिए अंदर और बाहर का नियमित निरीक्षण करें। जब आप इसे करते हैं, तो नोटपैड और पेन भी ले जाते हैं। यदि आपको लगातार परेशानी हो रही है, तो एक निरीक्षण सूची बनाएं और प्रत्येक महीने उसी दिन सूची पर जाने के लिए प्रतिबद्ध करें।
किरायेदारों की आंखें और कान, संपत्ति और संपत्ति प्रबंधन के वरिष्ठ निदेशक होन्देश यान के लिए एक मूल्यवान संसाधन हैं समानता के लिए एशियाई अमेरिकी, मैनहट्टन में एक और शीर्ष जमींदार। "जब किरायेदारों की रिपोर्ट तुरंत जारी करती है, तो इसका मतलब है कि हम उस पर प्राप्त कर सकते हैं कि बहुत जल्दी," वे कहते हैं। यान किरायेदारों को प्रतीत होता है कि वे तुच्छ विवरणों की रिपोर्ट करें या यदि कुछ लगता है तो प्रश्न पूछें।
यदि आप अपने घर में किसी चीज के बारे में अनिश्चित हैं - चाहे वह एक फंसा हुआ तार हो या ड्राईवॉल का एक फीका पड़ा हुआ पैच - यह खेद की तुलना में सुरक्षित होना बेहतर है। यह सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर की सलाह लें कि कोई समस्या नहीं है और - अगर वहाँ है - कि उसे इस पर ध्यान देना चाहिए।
जब बॉयलर या एयर-कंडीशनर जैसे उपकरणों को बनाए रखने की बात आती है, तो मोगोल्स्को और उनकी टीम ध्यान से परेशानी के संकेतों के लिए मशीनरी की निगरानी करती है। वे यांत्रिक उपकरणों को मापने और ऑडिट करने के लिए प्रबंधन सॉफ्टवेयर का उपयोग करते हैं और दबाव रीडिंग पर कड़ी नजर रखते हैं।
जबकि आपके घर में उपकरण शायद कम जटिल हैं, निरंतर सतर्कता बस उतनी ही महत्वपूर्ण है। अपने उपकरण मैनुअल पढ़ें ताकि आप प्रत्येक इकाई के चेतावनी संकेतों को जानें, जैसे कि निमिष रोशनी, अप्रत्याशित नमी या विषम शोर। "शुरुआती हस्तक्षेप आवश्यक है," मोगोल्स्को कहते हैं। चोटी के प्रदर्शन के लिए नियमित रूप से अपनी इकाइयों को बनाए रखने के लिए एक विशेषज्ञ में लाना सुनिश्चित करें।
चाहे वह यांत्रिक खराबी हो या बिजली की समस्या, मोगोल्को के पास विशेषज्ञों की एक विश्वसनीय टीम है जो किसी भी और हर स्थिति को जल्दी और सक्षम रूप से संबोधित करती है। इनमें से कई पेशेवर कंपनी की इमारतों को अंदर और बाहर जानते हैं और इस तरह उस संस्थागत ज्ञान के साथ बेहतर काम करते हैं। इसके अलावा, मोगोल्को मामूली मरम्मत के लिए कुछ प्रतिस्थापन भागों और उपकरणों को हाथ में रखता है।
इसी तरह, जब आपके घर के आसपास चीजें गलत हो जाती हैं, तो एक आकस्मिक योजना रखें। भरोसेमंद संपर्कों का एक मजबूत रोलोडेक्स बनाएं ताकि जब ए / सी फ्रिट्ज पर जाए, तो आप अपने घर पर मदद कर सकें, इससे पहले कि आप भी पसीना शुरू करें। यदि आप एक ही व्यक्ति का बार-बार उपयोग करते हैं (यदि आप उनके काम से खुश हैं, तो निश्चित रूप से), तो उन्होंने आपके घर और इसके सिस्टम में अंतर्दृष्टि जोड़ी है। और, जब वे वहां होते हैं, तो उनसे पूछें कि भविष्य में मरम्मत के लिए ऑन-हैंड रखने के लिए कौन से पुर्जे सस्ते और आसान हो सकते हैं।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019