अचल संपत्ति में सबसे अधिक मांग वाली सुविधाओं में से एक आज "खुली अवधारणा है।" लेकिन, कई लोकप्रिय buzzwords की तरह, लोग इसका उपयोग करते समय अलग-अलग चीजों का मतलब लगते हैं। इसलिए हमने कुछ रियल एस्टेट पेशेवरों के साथ बात करने का फैसला किया कि खुली अवधारणा का वास्तव में क्या मतलब है, इसकी उत्पत्ति कैसे हुई और यह इतनी आकर्षक क्यों है।
सीधे शब्दों में कहें, एक खुली अवधारणा एक प्रकार की मंजिल योजना है जहां दीवारों और दरवाजों को बाहर निकाल दिया जाता है और रहने वाले स्थानों को एक में विलय कर दिया जाता है, एजेंट मीरा दा का कहना है वारबर्ग रियल्टी मैनहट्टन में। यह आम तौर पर रसोई, रहने और खाने के कमरे के बीच की दीवारों को संदर्भित करता है - बेडरूम नहीं। एक ओपन-कॉन्सेप्ट लेआउट पुरानी मंजिल की योजनाओं के बिल्कुल विपरीत है जो परंपरागत रूप से बंद कमरों का उत्तराधिकार है जो अक्सर बड़े घरों में एक भूलभुलैया की भावना पैदा कर सकते हैं।
इसके अलावा, एजेंट फिलिप सलेम की Triplemint मैनहट्टन में अचल संपत्ति का कहना है कि खुली अवधारणा सिर्फ एक व्यवस्था से अधिक है - यह एक भावना है। "जब एक खरीदार [घर] में कदम रखता है, तो वे यह महसूस करना चाहते हैं कि वे सीमित नहीं हैं, अंतरिक्ष में प्रकाश है, और फंसे बिना महसूस किए कमरे से कमरे में घूमना आसान है।"
इस प्रकार का लेआउट भी अपील कर रहा है क्योंकि यह फ़ंक्शन के लचीलेपन के लिए अनुमति देता है, ट्रिपलमिंट के केम्बा बुकानन कहते हैं। उदाहरण के लिए, एक मंजिल योजना जहां रसोईघर रहने वाले कमरे के लिए खुला है, निवासियों को मल्टीटास्क की अनुमति देता है। बुकानन कहते हैं, "यह डिज़ाइन एक अधिक आदर्श सेटअप के लिए उधार देता है, जब आप मनोरंजक मेहमानों का आनंद लेते हैं, टीवी देखते हुए खाना बनाते हैं, या अपनी सुबह की कॉफी बनाते हुए सूर्योदय देखते हैं।"
दाउ कहते हैं कि ओपन-कॉन्सेप्ट का चलन 1990 के दशक में शुरू हुआ था, जो न्यूयॉर्क शहर के सोहो पड़ोस में पूर्व कलाकारों के लोफेट्स की लोकप्रियता के कारण था। क्योंकि ये इकाइयाँ आम तौर पर बिना किसी निर्धारित कमरे वाली औद्योगिक इमारतों में स्थित थीं, उनके पास ऊँची छत, बड़ी खिड़कियाँ और एक ओवरसाइज़ मुख्य मुख्य क्षेत्र के साथ खुली मंजिल की योजनाएँ थीं। जल्द ही, डेवलपर्स ने मचान जैसे खुले लेआउट के साथ नए कॉन्डो का निर्माण शुरू कर दिया, वह कहती हैं, और वहां से प्रवृत्ति फैल गई।
हालांकि, डौ ने हाल ही में खुले घरों के लिए कुछ पुशबैक के बारे में सोचा है “नई इमारतों में से कुछ में, वह जगह इतनी बड़ी नहीं है, और खरीदार महसूस कर सकते हैं कि पूरे कमरे में सिर्फ एक बड़ी खाने की रसोई है, ”उसने कहा कहते हैं। "खरीदारों को चिंता है कि वे भोजन को सूंघेंगे या कि उनके पास बेडरूम के अलावा भागने के लिए कोई जगह नहीं है।"
हालाँकि, वे आलोचक अल्पमत में प्रतीत होते हैं क्योंकि खुली अवधारणा की लोकप्रियता अभी भी बढ़ रही है - और जल्द ही नीचे आने के कुछ संकेत दिखाती है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019