लेकिन, वित्त विशेषज्ञ बताते हैं कि आपको सर्वश्रेष्ठ बंधक दरों के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 800 की श्रेणी में स्कोर करने की आवश्यकता नहीं है। वास्तव में, जिस स्कोर के लिए आपको वास्तव में आकांक्षा करनी चाहिए वह है... ड्रमोल, कृपया: 760! सीधे शब्दों में कहें, जब आप उस स्कोर को प्राप्त करते हैं, तो आप "उत्कृष्ट पर्याप्त" क्रेडिट-वार होते हैं और सर्वोत्तम ब्याज दरों को सुरक्षित कर सकते हैं।
"कुछ बैंक 740 से अधिक क्रेडिट स्कोर के साथ सर्वश्रेष्ठ बंधक दरों की पेशकश करते हैं, अन्य के पास 760 बेंचमार्क हैं" रिचर्ड बैर्नब्लट, बंधक विशेषज्ञ कहते हैं संरक्षक वित्तीय कॉर्प
तो क्या है कि 800 स्कोर आपको मिलता है? खैर, सिर्फ डींग मारने का अधिकार, Barenblatt कहते हैं। ओह.
एक 740 से 760 स्कोर रेंज बहुत अधिक प्राप्त करने योग्य है, खासकर उन लोगों के लिए जो अभी भी क्रेडिट का निर्माण कर रहे हैं। FICO ने हाल ही में यह घोषणा की है 704 औसत क्रेडिट स्कोर है संयुक्त राज्य अमेरिका में। लगभग १ ९ प्रतिशत जनसंख्या percent५० से and ९९ रेंज में है और १ percent.१ प्रतिशत 7०० से range४ ९ रेंज में हैं। 2017 के आंकड़े.
जबकि 760 सर्वोत्तम दरों के लिए एक सुरक्षित शर्त है, कई मामलों में आप वास्तव में 740 स्कोर कर सकते हैं और सर्वोत्तम दर प्राप्त कर सकते हैं।
संयुक्त राज्य अमेरिका में 10 में से छह घर ऋण पारंपरिक अनुरूप ऋण के साथ वित्त पोषित हैं, बताते हैं रॉबर्ट ई। टैटमित्र देशों के बंधक समूह के साथ एक वरिष्ठ ऋण अधिकारी। एक सामान्य पारंपरिक अनुरूप ऋण के लिए 2018 में अधिकतम ऋण राशि $ 453,100 और लगभग सभी है लेंडर्स फैनी मॅई और / या फ्रेडी मैक अंडरराइटिंग दिशानिर्देशों का पालन करते हैं, जो ज्यादातर समान हैं बताते हैं।
उधारकर्ताओं के क्रेडिट स्कोर उन दरों को प्रभावित करते हैं जिनकी वे अर्हता प्राप्त करते हैं, और जब आप फैनी मॅई पर एक नज़र डालते हैं "ऋण स्तर मूल्य निर्धारण समायोजन" तालिका, आप देखेंगे कि 740 या उससे अधिक पर एक FICO स्कोर सबसे ऊपर है, और यह क्रेडिट स्कोर कारकों के आधार पर आपको सर्वश्रेष्ठ दर स्कोर करने वाला है।
लोन लेवल प्राइसिंग एडजस्टमेंट (या LLPA) को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों में लोन-टू-वैल्यू जैसी चीजें शामिल हैं अनुपात, ऋण का आकार, और क्या आप एक निवेश संपत्ति खरीद रहे हैं या आप में रहने की योजना बना रहे हैं रहने का स्थान।
जबकि आपको सर्वश्रेष्ठ बंधक दर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए 800 अंकों की आवश्यकता नहीं होती है, इसका एक फायदा हो सकता है: यदि आप बिल का भुगतान करना भूल जाते हैं, तो आपको कुशन देते हैं।
"मैं दृढ़ता से अपने ग्राहकों को उनके क्रेडिट स्कोर से परिचित होने के लिए प्रोत्साहित करता हूं और हमेशा उन्हें यथासंभव उच्च रखने की कोशिश करता हूं," टैट कहते हैं। "दुर्घटनाएं होती हैं, लोग कभी-कभी समय पर बिल का भुगतान करना भूल जाते हैं, और यदि वे करते हैं और उनके पास एक उच्च मध्यस्थ होता है क्रेडिट स्कोर, कि उनके क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाए गए एक अपमानजनक प्रभाव उनके समग्र क्रेडिट पर कम होगा रिपोर्ट good।"
इस पर विचार करें: यदि आप 740 पर सही हैं और देर से भुगतान या संग्रह आपके क्रेडिट को नष्ट कर देता है, तो यह आपको क्रेडिट में दस्तक दे सकता है ब्रैकेट जो एक नई मोर्टगेज के लिए आवेदन करते समय उच्च ब्याज दरों में अनुवाद कर सकता है, जिसकी कीमत आपको हजारों जीवन भर चुकानी होगी ऋण।
अपनी खुद की स्थिति के लिए विशिष्ट करने के लिए, आप FICO के “दे सकते हैंऋण बचत कैलकुलेटर“एक चक्कर। यह आपके द्वारा लागू किए जाने वाले ऋण के प्रकार, जहां आप रहते हैं, और आपके घर पर मूलधन जैसे कारकों में परतें आपको दिखाती हैं कि आप अपने क्रेडिट स्कोर के आधार पर मासिक और अतिरिक्त रूप से कितना अतिरिक्त भुगतान करेंगे।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019