मारिसा मिलर, एक मॉन्ट्रियल-आधारित पत्रकार, अपने सपनों के घर पर सौदा बंद करने वाली थी - हाल ही में पुनर्निर्मित, खुली अवधारणा कुटीर - जब तक कि उसने निरीक्षण रिपोर्ट नहीं देखी। सभी सुंदर जुड़नार और नई पेंट के पीछे एक घर था जो अलग हो रहा था: दीवारें अंदर से गुज़र रही थीं, कोई गटर नहीं थे, और छत को बदलने की आवश्यकता थी।
वह केवल निरीक्षण के लिए $ 800 खोने के कारण अपेक्षाकृत असंतुष्ट होकर चलने में सक्षम थी, लेकिन अन्य लोग हमेशा इतने भाग्यशाली नहीं थे।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप उनके बारे में कैसा महसूस करते हैं, फ़्लिप किए गए घर हर जगह पॉप अप कर रहे हैं, मेकअप कर रहे हैं सभी घर की बिक्री का 7.2 प्रतिशत 2019 की पहली तिमाही के लिए। हालांकि एक इंस्टा-योग्य होने के नाते, घर में कदम रखने के लिए तैयार कई खरीदारों के लिए लक्ष्य है, हौसले से चित्रित दीवारें और नए दृढ़ लकड़ी फर्श वास्तव में चमकदार काम के लिए एक उज्ज्वल और ताजा भेस हो सकता है और अन्य समस्याओं की एक पूरी गड़बड़ी के नीचे छिपी हुई है सतह।
यदि कोई घर एक बड़े नवीकरण के माध्यम से चला गया है, तो सबूत के लिए पूछें कि उचित परमिट खींच लिए गए थे। निर्माण परियोजनाओं के लिए परमिट की आवश्यकता होती है ताकि शहर या काउंटी यह सुनिश्चित कर सकें कि काम सुरक्षित रूप से किया गया था और स्थानीय भवन कोड का पालन किया गया था।
हालाँकि आपको काउंटरटॉप की जगह कॉस्मेटिक अपग्रेड के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं है, फिर भी आपको जांच करनी चाहिए अगर उन्हें पाइपलाइन, बिजली, छत, इन्सुलेशन और कुछ भी करने के लिए खींच लिया गया संरचना। यह निर्धारित करने के लिए कि क्या परमिट प्राप्त किए गए थे, अपने एजेंट से पूछें या अपने स्थानीय नगर पालिका की परमिट वेबसाइट पर जाकर पते में प्लग करें और अपने लिए देखें।
दुर्भाग्य से, बहुत सारे "फिक्सर अपर" देखने से आपको पूरे घर का नवीनीकरण करने की पात्रता नहीं है। इससे पहले कि आप फ़्लिप किए गए घर पर एक प्रस्ताव रखें, उस अनुभव और योग्यता पर ध्यान दें, जो ठेकेदार या फ़्लिप कर रहे हैं कंपनी के पास मान्यता और प्रमाणपत्र, संदर्भ, ऑनलाइन समीक्षा, और वे कितने समय से हैं व्यापार।
आप आसानी से एक को देख सकते हैं चित्र के पहले / बाद में यह देखने के लिए कि रसोई बैकप्लेश को बदल दिया गया था, लेकिन आप यह नहीं बता पाएंगे कि क्या पूरी प्लंबिंग प्रणाली को फिर से बनाया गया था। पूरी तरह से एक घर के सौंदर्य भागों का नवीनीकरण लेकिन 1980 के दशक के हीटिंग सिस्टम को अपडेट करने में असफल रहा संभावित रूप से एक संकेत हो सकता है कि कोनों को काट दिया गया था, इसलिए अपने एजेंट से यह सत्यापित करने के लिए कहें कि घर में क्या सिस्टम प्रतिस्थापित किए गए थे और कब।
अगर एक घर पर बहुत काम किया गया है, तो उपकरणों से लेकर छत तक हर चीज पर वारंटी होनी चाहिए- जो कि खरीदार पर पारित की जा सकती है अगर बिक्री के बाद कुछ गलत हो जाता है। विक्रेता / फ्लिपर को उन्हें प्रदान करने में संकोच करना चाहिए या उन्हें बिल्कुल नहीं करना चाहिए, इससे खरीदार के लिए लाल झंडे का संकेत हो सकता है।
एलीस के अनुसार, रेनोवेशन टेलीविज़न शो यह दिखा सकते हैं कि तेज मोड़ बार आदर्श हैं, लेकिन एलिस के अनुसार एक पूर्ण आंत / रीमॉडेल को कम से कम आधा साल लगना चाहिए।
"हमारे लिए, यह उचित परमिट, उचित निरीक्षण और विनियमन के लिए सब कुछ करने में लगभग छह से आठ महीने लगते हैं," वे कहते हैं। "अगर यह चार सप्ताह में किया जाता है, तो कुछ सही नहीं है।"
जैसा कि आप अपने एजेंट के साथ घर से चलते हैं, एचजीटीवी-योग्य मेकओवर द्वारा इसे प्राप्त करना आसान है, लेकिन एक करीब से देखें: क्या ऐसी छोटी चीजें हैं जो विस्तार से ध्यान देने में कमी दिखाती हैं? हिला पेलेड, न्यूयॉर्क शहर में ट्रिपलमिंट के लिए एक एजेंट, एक गुणवत्ता आश्वासन की जाँच करने की सलाह देता है और गुमराह अलमारियाँ, बॉटेड पेंट जॉब, या फर्श में हवा के बुलबुले जैसी चीजों की तलाश करता है।
"मैं यह नहीं कह रही कि यदि कैबिनेटरी को पूरी तरह से संरेखित नहीं किया गया है, तो आपको एक सौदे को उड़ाने की ज़रूरत है, लेकिन कभी-कभी यह अन्य बड़ी चीज़ों के लिए एक शब्द हो सकता है जो गलत हो गए हैं," वह कहती हैं।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019