यह मज़ेदार है कि कैसे घर खरीदना "द अमेरिकन ड्रीम" के रूप में जाना जाता है, क्योंकि दशकों से, यह बिल्कुल भी एक सपना नहीं था। कुछ पीढ़ियों पहले (मूल रूप से: आपके दादा-दादी), आपके 20 में एक घर खरीदना बस था वास्तविकता.
मुझे यह कहानी बहुत अच्छी लगी रिलेटिव रियल्टी टोरंटो में वास्तविक पहली बार खरीदारों के एक जोड़े के बारे में - रॉन और जोन, दोनों "अपने शुरुआती 20 के" -चाहकर " अमेरिकन कनाडा का सपना। उन्होंने 1958 में $ 16,900 (CAD) के लिए दो मंजिला अर्ध-अलग घर खरीदा, और यह एक परी कथा की तरह लगता है:
एक बार, आप $ 3,500 के वेतन पर एक अच्छे पड़ोस में एक अच्छा घर खरीद सकते थे। और आपको अपने बंधक का भुगतान करने में केवल 15 साल लगेंगे। और तब हर कोई खुशी से रहता था एक महल में वे सीधे स्वामित्व में थे और 65 पर सेवानिवृत्त हुए।
रिलेटिव रियल्टी के अनुसार, रॉन और जोन के घर की कीमत आज $ 400,000 से अधिक है, जो उनकी 1958 की खरीद मूल्य से 23.7 गुना अधिक है। फिर भी रॉन का $ 3,500 पुलिस वेतन आधुनिक डॉलर में प्रति वर्ष $ 29,877 घर लाने के बराबर होगा - 1958 के वेतन से केवल 8.5 गुना - मुद्रास्फीति कैलकुलेटर के अनुसार बैंक ऑफ कनाडा. बाकी सभी समान हैं, रॉन और जोन कभी भी आज उस घर को नहीं खरीद सकते थे।
तो कितना लगेगा? कनाडा के एक रियाल्टार से एक वित्तपोषण कैलकुलेटर का उपयोग करना, प्रीमियर बंधक केंद्र, उसी $ 400,000 घर को 10 प्रतिशत डाउन करने के साथ आज खरीदने के लिए (रॉन और जोन के 1958 डाउन पेमेंट लगभग 8 प्रतिशत थे) और इसे 15 वर्षों में भुगतान करना होगा, आपको सालाना लगभग 112,000 डॉलर की जरूरत होगी। और यदि आप इसके बजाय 30 साल के ऋण के लिए साइन अप करने के इच्छुक हैं, तो आपको अभी भी प्रति वर्ष लगभग $ 77,000 बनाने की आवश्यकता होगी - अभी भी डबल रॉन के समायोजित वेतन से अधिक है।
कहानी का नैतिक यह है: यह एक बहुत कठिन है, आर्थिक रूप से, आज के घर की तुलना में हमारे दादा दादी के लिए, और इसके लिए एक की आवश्यकता है बहुत बड़ा वेतन।
वहाँ बहुत सारे चर हैं जो खेल में आते हैं जब यह पता चलता है कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, और अपने वास्तविक वेतन, नकदी, क्रेडिट की समीक्षा करने के लिए एक ऋणदाता (या तीनों के आसपास की दुकान) से बात करना सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है दरें। लेकिन हमने 24 अलग-अलग अमेरिकी मेट्रो क्षेत्रों में होमब्यूयर बनने के लिए आवश्यक कमाई की शक्ति का एक सामान्य स्नैपशॉट देने के लिए कुछ संख्याओं की कमी की।
प्रत्येक शहर में माध्य गृह मूल्य का उपयोग (नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स से), 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट, और वर्तमान 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट ब्याज दर, और Bankrate के बंधक कैलकुलेटर, हम प्रत्येक क्षेत्र में घर, मूलधन, ब्याज, कर और बीमा का मालिकाना आधार लागत वहन करने के लिए आवश्यक कुल वेतन निर्धारित करने में सक्षम थे।
मेडियन घर की कीमत: $248,800
मासिक भुगतान: $1,599
वेतन की जरूरत: $68,501
मेडियन घर की कीमत: $452,900
मासिक भुगतान: $2,683
वेतन की जरूरत: $114,940
मेडियन घर की कीमत: $404,300
मासिक भुगतान: $2,425
वेतन की जरूरत: $103,887
मेडियन घर की कीमत: $230,000
मासिक भुगतान: $1,499
वेतन की जरूरत: $64,217
मेडियन घर की कीमत: $262,900
मासिक भुगतान: $1,673
वेतन की जरूरत: $71,671
मेडियन घर की कीमत: $406,700
मासिक भुगतान: $2,437
वेतन की जरूरत: $104,401
मेडियन घर की कीमत: $198,500
मासिक भुगतान: $1,332
वेतन की जरूरत: $57,063
मेडियन घर की कीमत: $244,900
मासिक भुगतान: $1,578
वेतन की जरूरत: $67,602
मेडियन घर की कीमत: $220,000
मासिक भुगतान: $1,422
वेतन की जरूरत: $60,918
मेडियन घर की कीमत: $330,000
मासिक भुगतान: $2,030
वेतन की जरूरत: $86,965
मेडियन घर की कीमत: $247,400
मासिक भुगतान: $1,591
वेतन की जरूरत: $68,158
मेडियन घर की कीमत: $231,100
मासिक भुगतान: $1,505
वेतन की जरूरत: $64,474
मेडियन घर की कीमत: $217,200
मासिक भुगतान: $1,431
वेतन की जरूरत: $61,304
मेडियन घर की कीमत: $414,700
मासिक भुगतान: $2,480
वेतन की जरूरत: $106,243
मेडियन घर की कीमत: $246,700
मासिक भुगतान: $1,587
वेतन की जरूरत: $67,987
मेडियन घर की कीमत: $599,900
मासिक भुगतान: $3,463
वेतन की जरूरत: $148,355
मेडियन घर की कीमत: $550,800
मासिक भुगतान: $3,202
वेतन की जरूरत: $137,174
मेडियन घर की कीमत: $900,000
मासिक भुगतान: $5,057
वेतन की जरूरत: $216,642
मेडियन घर की कीमत: $340,000
मासिक भुगतान: $2,084
वेतन की जरूरत: $89,279
मेडियन घर की कीमत: $381,800
मासिक भुगतान: $2,305
वेतन की जरूरत: $98,746
मेडियन घर की कीमत: $465,800
मासिक भुगतान: $2,751
वेतन की जरूरत: $117,853
मेडियन घर की कीमत: $252,100
मासिक भुगतान: $1,617
वेतन की जरूरत: $69,272
मेडियन घर की कीमत: $248,500
मासिक भुगतान: $1,597
वेतन की जरूरत: $68,415
मेडियन घर की कीमत: $169,400
मासिक भुगतान: $1,177
वेतन की जरूरत: $50,422
मेडियन घर की कीमत: $162,000
मासिक भुगतान: $1,138
वेतन की जरूरत: $48,752
मेडियन घर की कीमत: $140,400
मासिक भुगतान: $1,023
वेतन की जरूरत: $43,825
यदि आप किसी दिन घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो इन नंबरों को देखने के लिए एक छोटी सी जाँच की पेशकश करनी चाहिए कि आप अमेरिकी सपने को वास्तविकता बनाने के कितने करीब हैं। और, यह नोट करना महत्वपूर्ण है, हमने एनएआर मंझला घर की कीमतों से 20 प्रतिशत नीचे भुगतान घटाया है, इसलिए यदि आप सोच नहीं रहे हैं कम डालने के बारे में (जैसे एफएचए ऋण के लिए आवश्यक 3.5%), आपको अपने मासिक खर्च को और भी अधिक अर्जित करने की आवश्यकता होगी भुगतान।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष सूचियों का पूर्वावलोकन कर रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019