सुनो, मुझे अपने प्रेमी से प्यार है, लेकिन अगर हम टूटते हैं तो मैं कम से कम आधा सामान चाहता हूं जिसे हमने एक साथ खरीदा है। अब, यह मेरे लिए अभी बहुत चिंता का विषय नहीं है क्योंकि हमारी एकमात्र संयुक्त संपत्ति फर्नीचर के कुछ टुकड़े और बोनी नामक एक मरने वाली बोनसाई है।
लेकिन क्या होगा अगर हम एक घर की तरह कुछ प्रमुख पर एक साथ चले गए? पिछले एक दशक में, अधिक अविवाहित जोड़ों ने एक साथ एक घर खरीदा है से पहले कभी। इसलिए, मुझे पता है कि मैं यह सवाल पूछने वाला अकेला नहीं हूं- और मुझे खुशी है कि मैं इसे बाद में नहीं बल्कि अब पूछ रहा हूं।
रियल एस्टेट के वकील मार्क हकीम कहते हैं, "मेरे पास ऐसे क्लाइंट्स हैं जो निश्चित थे कि वे अपने सोलमेट पाए गए थे, केवल उन्हें एहसास नहीं था कि" SSRGA न्यूयॉर्क शहर में। "अब उनके पास एक बड़ी समस्या है और वित्तीय अल्बाट्रोस।"
अधिकांश लोग शादी नहीं करते हैं क्योंकि वे तलाक की लागत (अन्य बातों के अलावा, निश्चित रूप से) के साथ सौदा नहीं करना चाहते हैं। यह भयानक लगता है कि मैं अपने प्रेमी के साथ एक बंधक के लिए भुगतान करने में वर्षों का समय लगा सकता था, केवल अगर हम टूट गए तो मेरा निवेश खोना यूपी। क्या डर है? अपने साथी के साथ एक अजीब बातचीत कर रहे हैं और चर्चा कर रहे हैं कि अगर आप एक साथ समाप्त होते हैं या सचमुच सैकड़ों हजारों डॉलर खो रहे हैं तो जीवन कैसा दिखेगा?
मुझे मेरे लिए जवाब पता है। इसलिए, अपने लिए यह सब रोकने के लिए (और आपकी मदद करने के लिए भी), मैंने कुछ विशेषज्ञों से पार्टनर के साथ घर खरीदने के स्मार्ट तरीके के बारे में पूछा- अगर आप शादी नहीं करते हैं तो आर्थिक और भावनात्मक रूप से दोनों। यहाँ उन्होंने क्या कहा:
ब्रेकअप की स्थिति में सह-स्वामित्व वाली संपत्ति के साथ क्या करना है, इस बारे में बात करना मेरे प्रेमी को उद्धृत करने के लिए एक "जटिल बातचीत" है। किसी रिश्ते के अंत के बारे में सोचना आसान नहीं है, और जब आप समीकरण में पैसा फेंकते हैं तो यह और भी कठिन हो जाता है। लेकिन जब आप एक-दूसरे के साथ खुश होते हैं तो आप सभ्य और निष्पक्ष होते हैं, जब आप ब्रेकअप से निपटते हैं तो बहुत आसान होता है
अपनी भावनाओं को इससे बाहर निकालने का सबसे आसान तरीका? इसे एक व्यापारिक लेनदेन की तरह व्यवहार करें, कहते हैं एलन नेल्सन, एक परामर्शदाता के साथ जस्ट माइंड, ऑस्टिन, टेक्सास में। "मुझे क्या पसंद है 'call Us, Inc.' एक महत्वपूर्ण पहलू है जिसे अक्सर अनदेखा कर दिया जाता है और उसका मूल्यांकन नहीं किया जाता है।"
इजीयर ने कहा, मुझे पता है, लेकिन आपको यह याद रखना चाहिए कि जब आप दूसरे व्यक्ति से प्यार कर सकते हैं, तो अपने स्वयं के कानूनी कल्याण को ध्यान में रखना भी महत्वपूर्ण है। नेल्सन ने बैठक को अग्रिम रूप से अच्छी तरह से शेड्यूल करके एक विशिष्ट एजेंडा बनाकर बातचीत की अजीबता को नरम करने की सिफारिश की और इससे पहले डेटा और "रिपोर्ट" ("बैंक विवरण, आय / व्यय, आदि") का प्रसार करना आश्चर्य।
नेल्सन कहते हैं, "स्पष्ट रहें कि उंगलियों को इंगित करने और दोष देने में समय बिताने के बजाय भविष्य पर ध्यान केंद्रित है।" "यह पूरी तरह से अनदेखी है, लेकिन मुझे लगता है कि यह कठिन चर्चाओं में एक फायदा हो सकता है।"
नेल्सन की सलाह के बाद, मेरे प्रेमी और मैंने एक समय और स्थान निर्धारित किया है कि अगर हम एक साथ घर खरीदते हैं तो क्या होना चाहिए और अगर हम टूट जाते हैं तो क्या होना चाहिए। यह वार्तालाप आसान नहीं था - और निश्चित रूप से यह सेक्सी नहीं था - लेकिन इसे हमारे आपसी विश्वास से कम कठिन बना दिया गया था जो हमें करना चाहिए रिश्ता समाप्त हो जाता है, हम दोनों चाहते हैं कि दूसरा एक ऐसी जगह पर हो जहाँ वे आर्थिक, मानसिक और खुद की देखभाल कर सकें भावनात्मक रूप से।
अपने साथी को बताएं कि आप क्या चाहते हैं। क्या आपको गुलाब का बगीचा चाहिए? कैसे कुत्ते के लिए एक बड़े यार्ड के बारे में आप एक दिन अपनाने की उम्मीद करते हैं? हर सप्ताह के अंत में घर में अकेले रहने के लिए लगभग एक घंटे कैसे? जो भी हो, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपनी शर्तों और मुख्य आवश्यकताओं के साथ ईमानदार हों। यह उतना ही महत्वपूर्ण है कि आप एक ऐसे साथी के साथ खरीद रहे हैं जो आपकी बताई गई सीमाओं का सम्मान करता है।
"यदि आपके पास एक साथी है जो [आपकी आवश्यकताओं] को पत्थर मारता है, तो यह आपके लिए एक चेतावनी संकेत होना चाहिए," कहते हैं विलियम श्रोडरर, जस्ट माइंड के नैदानिक निदेशक।
श्रोएडर एक ग्राहक को याद करता है जिसने अपने साथी को बताया था कि पीछे हटने के लिए एक स्थान की आवश्यकता होने पर उन्हें अपने अपार्टमेंट में एक अतिरिक्त बेडरूम की आवश्यकता होगी। साथ में, युगल ने इतिहास और आवश्यकता के संदर्भ पर चर्चा की, और उन दोनों के लिए काम करने के तरीकों पर चर्चा की। अंत में, उन्हें अतिरिक्त बेडरूम के साथ एक जगह मिली जिसे मुख्य रूप से एक कार्यालय के रूप में इस्तेमाल किया गया था, लेकिन उन्होंने जरूरत पड़ने पर इसके लिए एक पुल-आउट बिस्तर भी जोड़ा।
"एक जोड़े के रूप में लचीलेपन की यह प्रक्रिया आपको यह देखने में मदद कर सकती है कि आप भविष्य की प्रतिकूलताओं को कैसे संभालेंगे क्योंकि यह उत्पन्न होता है," श्रोएडर ने कहा। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि यह कौशल होमबायिंग में अतिरिक्त उपयोगी है, क्या आपको नहीं लगता है?
आपको बस जीवित स्थिति के बारे में बात नहीं करनी चाहिए - आपको इस बारे में बात करनी चाहिए कि यदि आप टूट भी जाते हैं तो क्या होगा।
हकीम ने सिफारिश की है कि आप एक "लौकिक prenuptial समझौते" तैयार करते हैं जो यह बताता है कि हर कदम के दौरान क्या होगा होमब्यूइंग और होमबॉयरशिप प्रक्रिया, साथ ही साथ यदि आप टूट जाते हैं या त्रासदी में से एक हो जाता है तो क्या होगा आप।
मेरे प्रेमी और मैंने फैसला किया कि वह पूरे भुगतान का भुगतान करेगा और मैं नवीकरण में निवेश करूंगा। ब्रेकअप की स्थिति में, यह दो तरीकों से जा सकता है: वह घर बेच देगा और हम अलग हो जाएंगे उसके पक्ष में keep०/२० आय, या वह घर रखेगा और मेरे द्वारा रेनोवेशन में डाले गए सारे पैसे वापस कर देगा पूरे में।
लेकिन जो हमारे लिए काम करता है वह आपके लिए काम नहीं कर सकता है। इस प्रक्रिया के दौरान (यह शायद कई बातचीत होगी), आपको अपने आप से बुनियादी सवाल पूछना चाहिए जैसे:
आपको एक दूसरे के वित्त के साथ-साथ एक लिखित अनुबंध की पूरी तस्वीर की आवश्यकता होगी। एक विश्वसनीय वकील की देखरेख में ऐसा करना सबसे अच्छा है। इस तरह, आपको पता चल जाएगा कि आपके सभी i बिंदीदार हैं और आपके टी पार हो गए हैं।
आपके अनुबंध को आपके वकील की देखरेख में लिखा और हस्ताक्षरित करने के बाद, सबसे सुरक्षित कानूनी तरीका यह है कि इसे अपने घर के काम के साथ अपने काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय में रिकॉर्ड किया जाए।
यदि आप कानूनी समझौते के बिना घर खरीदने का फैसला करते हैं, और फिर अलग हो जाएं तो क्या होना चाहिए? इसके अनुसार Nolo, यह राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है। सामान्य कंबल निर्णय यह है कि, यदि आप इसे अदालत में ले जाना चाहते हैं, तो अदालत संपत्ति को बेचने का आदेश देगी और दी जाने वाली आय को विभाजित किया जाता है - आपके पास आंशिक स्वामित्व और निवेश को / में और साबित करने के लिए दस्तावेज होते हैं घर। यहां तक कि अगर आपके पास प्रलेखन नहीं है, तो परिवार के वकील से बात करने और यह देखने के लायक हो सकता है कि आपके राज्य में आपके विकल्प क्या हैं।
खरीदने से पहले आप और आपके साथी जो भी रास्ता अपना सकते हैं, बस यह याद रखें कि प्यार से अंधे होने के बजाए आंखों के चौड़ेपन के साथ घर के अंदर जाना समझदारी है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019