यकीन है, कि पुराने विक्टोरियन घर अब बहुत अच्छा लगता है। इसमें मूल फ़्लोरबोर्ड हैं और मुकुट मोल्डिंग इतना आकर्षक है। लेकिन एक बार जब आप खरीद लेते हैं, तो हर अजीब कदम आपकी रीढ़ को कंपकंपी देगा: एक गलत चाल और पूरी जगह से आप तेजी से गिर सकते हैं "गरीब घर" कह सकते हैं, यह एक डरावना विचार है, लेकिन आप नहीं हैं अकेला। वास्तव में, महंगा मरम्मत का खतरा घर के मालिकों के लिए नंबर एक तनाव है।
हाल ही में अध्ययन NerdWallet द्वारा, 65% घर मालिकों ने अपने घर के वित्तपोषण के बारे में चिंता व्यक्त की है। उस समूह में से, तीन तिमाहियों ने कहा कि उनकी चिंता बड़े, अप्रत्याशित घर की मरम्मत की लागत से हुई। हालांकि गृहस्वामी कह सकता है, "हाँ, दोह!" यह बाजार में उन लोगों के लिए आश्चर्य की बात हो सकती है जो अपने पहले घर के लिए हैं। यह सोचना आसान है कि क्योंकि अधिकांश घर वाले पैसे के बारे में चिंतित हैं, जो घर खरीदना चाहते हैं वे हो सकते हैं इसके बारे में दोगुना चिंतित है, और यह भी हो सकता है कि मुख्य चीज उन्हें देखने या खरीदारी करने से रोक रही हो।
चाहे वह एक आश्चर्यजनक पाइप फटने, त्यौहार के साँचे में ढलना या बाढ़ की तेज बाढ़ हो, जो कि आपके सेप्टिक सिस्टम के लिए तैयार नहीं थी, एक अंतिम मिनट में आपातकालीन स्थिति में बैंक को तोड़ने की आवश्यकता नहीं है। वास्तव में, एक घर के मालिक होने की लागत भी उतनी नहीं है जितनी पहले हुआ करती थी। अध्ययन के अनुसार, घर के मालिकों ने 2010 के बाद से घर से संबंधित लागतों के लिए अपनी आय का केवल 21.5% खर्च किया है, 2008 में 25% से नीचे।
घर की मरम्मत कठिन हो सकती है क्योंकि वे कहीं से भी फसल लेते हैं, लेकिन सच्चाई यह है कि, घर खरीदने की प्रक्रिया से गुजरने वाले लोग वास्तव में आगे की योजना बनाकर लागत से बचने के लिए सबसे अच्छी स्थिति में हैं।
"लोग अपने पहले घर में हर प्रतिशत डालते हैं और अचानक, ड्रायर बंद हो जाता है और यह $ 2000, या एक पाइप है डीप फ्रीज़ के बाद फट गया और वह सब पैसा जो उन्होंने खर्च करने की उम्मीद नहीं की थी, "एंटोनिया कोल्लर, एक रियाल्टार कहते हैं साथ में Zumper. "लोग अंदर जाते हैं और यह सभी चमकदार दिखते हैं, लेकिन ऐसी चीजें हैं जो उन्हें डिशवॉशर की तरह नहीं दिखती हैं जो दस साल पुरानी हैं।"
यह जानने के लिए कि आप आर्थिक रूप से क्या साइन अप कर रहे हैं, एक आसान तय है? नुक्कड़ और सारस की समीक्षा करने के लिए एक होम इंस्पेक्टर को लाना और यह पहचानना कि आपको और पैसे कहाँ लगाने होंगे। वे यह बताने में सक्षम होंगे कि छत पर एक वॉटरमार्क या टपका हुआ पाइप जैसी छोटी चीजें अब से (या जितनी जल्दी हो) दस साल तक भारी लागत में बदल सकती हैं। यद्यपि, बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले घर का निरीक्षण अनिवार्य है, यह महत्वपूर्ण है कि आप वास्तव में निरीक्षक से पूछें प्रशन। जबकि प्रमाणन महान है, सभी गृह निरीक्षकों को समान नहीं बनाया जाता है, और उन्हें अकेला छोड़ देने से कोने के कटने की संभावना बढ़ जाती है। यह देखने के लिए कि वे क्या देख रहे हैं और आपके द्वारा आवश्यक सभी प्रश्न पूछने के लिए निरीक्षण के लिए रहें।
एक नया निर्माण खरीदना? कोल्लर का कहना है कि इसका मतलब यह नहीं है कि आप महंगे आश्चर्य से मुक्त हैं। अभी कुछ साल पहले, एक नए निर्माण में खराब प्लास्टर का मामला नए घर के मालिकों के लिए अप्रत्याशित बीमारी (और भारी प्रतिस्थापन शुल्क) था। एक सम्मानित संपत्ति निरीक्षक इस तरह अप्रत्याशित घटनाओं से बचाने के लिए एक निश्चित तरीका है।
पहले से ही अपने घर में और एक अप्रत्याशित लागत से निपटने? मरम्मत को वित्त देने के लिए विकल्प हैं। कारण के आधार पर, आप अपने बीमा प्रदाता से धन प्राप्त करने के हकदार हो सकते हैं। यदि यह बीमा के माध्यम से कवर नहीं किया गया है, तो आप बैंक, ऑनलाइन ऋणदाता, या स्थानीय क्रेडिट यूनियन के माध्यम से 50,000 डॉलर से कम लागत वाले व्यक्तिगत गृह सुधार ऋणों में देख सकते हैं। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन भी घर के नवीकरण वित्त पोषण के लिए विकल्प प्रदान करता है। क्या तारकीय ऋण नहीं है या परिवर्तन का एक बड़ा हिस्सा चाहिए? एक दूसरे बंधक के माध्यम से एक घर इक्विटी ऋण जाने का रास्ता हो सकता है।
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सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
