पीछे मुड़कर देखें, तो मैं एक आसान खरीदार था - "हाउस हंटर्स" पर किसी का भी बहुत विपरीत। केस-इन-पॉइंट: माय 28 वर्षीय स्वयं प्रभावित था कि बाथरूम में सस्ते, बहुत मानक दर्पण मेरे नवनिर्मित के साथ शामिल थे मकान।
जैसा कि मैंने घर के ऊपर का दौरा किया, हालांकि, मेरे रियल एस्टेट एजेंट ने तुरंत वहां इशारा किया किसी भी बेडरूम में कोई बेसबोर्ड नहीं था, एक शॉर्टकट वह तेजी से नए में नोट कर रहा था बनाता है। हालांकि यह अनदेखी करना आसान था (डेनवर का रियल एस्टेट बाजार गर्म था और मुझे अपने घर से प्यार है), बेसबोर्ड प्राप्त कर रहा था ऊपर की ओर कुछ स्थापित किया गया है जो लंबे समय से मेरी टू-डू सूची में है और मुझे उम्मीद है कि इसकी लागत कम से कम होगी $1,000. जब तक मैं इसे अपनी परियोजना सूची से जाँच नहीं करता, तब तक वैक्यूम करना एक कष्टप्रद कार्य है क्योंकि कालीन और दीवार के बीच की दरारें मलबे के लिए चुम्बक हैं।
कई उपकरण और स्थिरता कंपनियों के विभिन्न मूल्य बिंदुओं पर अलग-अलग लाइनें हैं, बहुत कुछ प्रमुख फैशन ब्रांडों की माध्यमिक लाइनों की तरह, रियल एस्टेट एजेंट बताते हैं
स्टीवन गोटलिब न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी की। "एक डेवलपर एक संभावित खरीदार को बता सकता है कि उपकरण एक शीर्ष स्तरीय, नाम ब्रांड कंपनी से हैं, लेकिन फिर उस ब्रांडेड उपकरण के निचले-छोर संस्करण पर वितरित करते हैं," वे बताते हैं। "उदाहरण के लिए जीई और कोहलर प्रत्येक के पास अपनी बड़ी छतरी के नीचे अलग-अलग ब्रांड हैं, दूसरों की तुलना में कुछ अधिक महंगे और उच्च-गुणवत्ता वाले।"यह संभव है कि एक डेवलपर कुछ बिजली के तारों के लिए तारों के साथ नए घर को न्यूनतम रूप से संभव बनाता है और शायद कमरे में छत की स्थिरता, गोटलिब को चेतावनी देता है। "दिन-प्रतिदिन के अंतरिक्ष में रहने के बिना, यह जानना मुश्किल है कि किसी को कितनी रोशनी की आवश्यकता होगी, खासकर अगर दिन के दौरान सबसे अधिक घर के दृश्य किए जाते हैं," वे कहते हैं। कुछ खरीदार यह पता लगाने के बाद कि उनके घर में पर्याप्त प्रकाश प्रदान करने के लिए तार नहीं लगाया गया है। होम रीमॉडलिंग साइट के अनुसार, अतिरिक्त इलेक्ट्रिकल आउटलेट को जोड़ने में $ 200 से $ 800 का खर्च आ सकता है Fixr.com, और प्रोजेक्ट कम से कम कुछ हज़ार डॉलर तक छलांग लगा सकता है अगर एक अपग्रेड के लिए तारों को चलाने के लिए दीवारों को खोलने की आवश्यकता होती है।
अगर फर्श ठीक से नहीं बिछाया जाता है, और डेवलपर कोनों में कटौती करता है, तो लकड़ी के फर्श उखड़ सकते हैं और गर्म हो सकते हैं क्योंकि वे नमी में बदलाव के साथ विस्तार और अनुबंध करते हैं, गोटलिब कहते हैं। दुर्भाग्य से, यह एक निरीक्षण में नहीं आ सकता है, बल्कि इसके बाद कि आप कुछ अलग मौसमों के लिए घर में रह रहे हैं। लकड़ी की लागत के शीर्ष पर, नई दृढ़ लकड़ी के फर्श को स्थापित करने के लिए लगभग $ 5 से $ 8 प्रति वर्ग फुट की लागत होती है एंजी की सूची, एक घर सेवाओं की वेबसाइट।
देश भर में बिल्डिंग कोड अलग-अलग होते हैं, और कई बाजारों में बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन की आवश्यकता नहीं होती है, जब तक कि उन दीवारों को समाप्त रहने वाले स्थानों से सटे नहीं किया जाता है, बताते हैं रॉन ह्यूम्स, जो एक पूर्व रियाल्टार, बिल्डर और एक रीमॉडेलिंग कंपनी के मालिक हैं। इसका मतलब है कि बाहरी गेराज की दीवारें, दरवाजे और छत जैसी चीजें अछूता नहीं हो सकती हैं, हुम्स बताते हैं।
इन्सुलेशन सस्ती और आसान है स्थापित करने से पहले दीवारों को ड्राईवाल के साथ बंद कर दिया जाता है, वह कहते हैं, इसलिए इन्सुलेशन के बारे में पूछताछ करना सुनिश्चित करें। यदि आप एक कस्टम होम का निर्माण कर रहे हैं, तो यह पूछने लायक हो सकता है कि गैरेज इंसुलेटेड है। "अक्सर, हम घर के मालिकों से सुनते हैं, जो गैर-पंजीकृत गैरेज के स्थान के कारण गैरेज पर कमरे गर्म या ठंडा नहीं रख सकते हैं," वे बताते हैं।
जब हम नए बिल्ड में दिखाई देने वाले शॉर्टकट पर ध्यान केंद्रित करते हैं, तो नवीनीकरण के साथ समस्याओं के लिए अपनी आँखें खुली रखना भी महत्वपूर्ण है। "यदि किसी पुराने भवन में एक अपार्टमेंट नव पुनर्निर्मित प्रतीत होता है, तो यह संभावना है कि अपार्टमेंट को ated पुनर्निर्मित-बेच दिया गया है," आमतौर पर इसका मतलब है कि मालिक ने इसे सस्ते और अक्षम रूप से किया था, "कहते हैं इलियट सूडवर्ट्स, न्यू यॉर्क शहर में ट्रिपलमिंट के साथ एक एजेंट। वह कहता है कि वह हमेशा देखता है और पूछता है कि लिस्टिंग की तारीख की तुलना में नवीनीकरण कब किया गया था। वह अपने ग्राहकों को उन उपकरणों के ब्रांडों की जांच करने की सलाह देता है जो नए स्थापित किए गए हैं, फिर उन्हें ऑनलाइन शोध करें। यदि पैसा महान गुणवत्ता वाले उपकरणों पर खर्च किया गया है, तो यह एक अच्छा संकेतक पैसा है जो संपत्ति के नवीकरण पर खर्च किया गया है।
इसमें कोई शक नहीं, इनमें से कुछ शॉर्टकट सुपर-डरपोक हैं। इस कारण से, सुदवर्ट्स और अन्य विशेषज्ञों ने एक नए निर्माण या नवीनीकरण में किए गए काम पर निष्पक्ष और पेशेवर राय प्राप्त करने के लिए एक घर निरीक्षण करने की सिफारिश करने के लिए बात की।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
