ओह 'एल' शब्द: किराए पर लेने वालों के लिए, एक मकान मालिक (उम्मीद है) एक भयानक संसाधन हो सकता है या, अन्य स्थितियों में, आपके पक्ष में एक कांटा हो सकता है। किसी भी तरह से, जब आप एक नए स्थान पर जाते हैं, तो आपको किसी समय अपने मकान मालिक से निपटना होगा।
"जब आप एक नए किराये में जाते हैं, तो आप अपार्टमेंट के मालिक के साथ एक नए व्यापारिक संबंध को भी शुरू करते हैं," गैरी मालिन कहते हैं, राष्ट्रपति सिटी हैबिट्स न्यूयॉर्क शहर में। "जैसा कि किसी भी रिश्ते में होता है, यह महत्वपूर्ण है कि कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न पूछे जाएं ताकि आप मैच देख सकें।"
यहाँ इस मुश्किल रिश्ते को कैसे नेविगेट किया जाए, आपको अपने मकान मालिक के बारे में क्या जानना चाहिए, और यह सब क्यों है:
"जमींदारों को हमेशा इस बात की चिंता रहती है कि क्या उनकी इकाइयों के साथ सम्मानपूर्वक व्यवहार किया जाएगा और यदि किराए का भुगतान प्रत्येक महीने समय पर किया जाएगा," जोनाथन फैकोन के संस्थापक का कहना है हेलो होमबॉयर्स, न्यू जर्सी के ब्रिजवाटर में एक रियल एस्टेट डेवलपर। दूसरी ओर, किरायेदार, आमतौर पर पेशेवर तरीके से इलाज करना चाहते हैं और समय पर फैशन की मरम्मत करते हैं। "
"जब आप एक अपार्टमेंट की तलाश करते हैं, तो आप जानना चाहते हैं कि क्या आप एक 'मॉम-एंड-पॉप' ऑपरेशन या एक बड़े निगम के साथ काम करने जा रहे हैं," मालिन कहते हैं। “कई इमारतों के मालिकों के लिए, अपार्टमेंट से अपार्टमेंट तक जाने या उनके पोर्टफोलियो के भीतर निर्माण करने पर उनकी नीति जानना मूल्यवान है। उदाहरण के लिए, यदि आपके आवास में परिवर्तन की आवश्यकता है, तो क्या आपके पट्टे को किसी अन्य इकाई में अपग्रेड करने के लिए उन्हें तोड़ने का जुर्माना होगा? ”
"सर्वश्रेष्ठ जमींदार अपनी नौकरी को एक व्यवसाय के रूप में मानते हैं और इसलिए उनके पास मजबूत सिस्टम और प्रक्रियाएं होती हैं जो अग्रिम अपेक्षाओं से संचार मानकों तक सब कुछ कवर करती हैं," फैकोन कहते हैं। "उनके पास एक ऐसी प्रक्रिया होनी चाहिए जो मरम्मत के मामले में क्या करना है और कोई समस्या होने पर सही लोगों के संपर्क में कैसे आए।"
यदि आपके पास अभी भी संभावित मकान मालिक के बारे में अधिक प्रश्न हैं, तो अन्य किरायेदारों से बात करने में संकोच न करें।
"पूछें कि वे मकान मालिक के साथ कितने खुश हैं," बताते हैं करेन कोस्टिव, न्यूयॉर्क में वारबर्ग रियल्टी में एक रियल एस्टेट एजेंट। "आप पता लगा सकते हैं कि मकान मालिक अनुरोधों पर कैसे प्रतिक्रिया करता है और यदि वह या वह जल्दी और एक पेशेवर मामले में मुद्दों को संबोधित करता है।"
यद्यपि आपको यह देखना चाहिए कि एक मकान मालिक अपने वर्तमान ग्राहकों के साथ कैसा व्यवहार करता है, आप यह भी पता लगाना चाहते हैं कि क्या मकान मालिक के बारे में कोई कानूनी उल्लंघन या शिकायत हुई है। Google अपने जमींदार और संपत्ति प्रबंधक का नाम यह देखने के लिए कि क्या कुछ गड़बड़ है।
"आप यह जानना चाहते हैं कि क्या आपका अपार्टमेंट किसी भी तरह के देनदारियों, बकाया करों, मरम्मत, उल्लंघन या किसी भी अन्य शिकायतें हैं, जो कि किया गया है, के तहत किया जा रहा है," कोस्टिव कहते हैं। "बेहतर व्यवसाय ब्यूरो के साथ जांचें, ऑनलाइन प्रशंसापत्र देखें और कुछ भी जानने के लिए समूह चैट में शामिल हों।"
यदि आपके शोध ने जांच की है, तो मकान मालिक, लॉबी और तहखाने पर पूरा ध्यान दें, ताकि यह संकेत मिल सके कि मकान मालिक संपत्ति की कितनी परवाह करता है।
"परिसर की एक भौतिक समीक्षा आपको पानी के नुकसान, कीट और कृंतक, या अन्य कीट संक्रमण जैसे मुद्दों का पता लगाने में सक्षम हो सकती है," कोस्टिव कहते हैं।
अंतिम लेकिन कम से कम, सुनिश्चित करें कि आप इस बात से सहज हैं कि आप अंततः अपने मकान मालिक को किराया कैसे देंगे।
"कुछ मकान मालिक दूसरों की तुलना में अधिक लचीले होते हैं," मालिन कहते हैं। "यह जानना अत्यावश्यक है कि आपके किराए के भुगतान विकल्प क्या हैं - क्या वे बैंक स्थानान्तरण, भुगतान ऐप या क्रेडिट कार्ड स्वीकार करते हैं? और क्या कोई शुल्क शामिल है? क्या वे पारंपरिक गारंटरों के बदले लीज गारंटी सेवाओं को स्वीकार करते हैं? ”
समय के आगे यह सब जानकर आपके मकान मालिक के साथ आपका समय और भी सुखद हो जाएगा - आपके पट्टे की लंबाई भर में। शायद आप भी नवीनीकरण करना चाहते हैं,
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019