आपका घर बाजार में है, और आप बिक्री करने के लिए गन कर रहे हैं, लेकिन फिर भी आपको कोई ऑफ़र नहीं मिला है। अपने घर का मंचन, या इसे पुनर्विक्रय के लिए तैयार करना, सभी अंतर ला सकता है।
इसके अनुसार realtor.com, मंचन घरों में 88% तेजी से और गैर-मंचित लोगों की तुलना में 20% अधिक के लिए बेचते हैं। लेकिन औसत व्यक्ति के लिए, हजारों डॉलर गिराना (और इसमें कोई संदेह नहीं है - यह आपके लिए इतना खर्च होगा) कि एक घर बनाने के लिए मंच थोड़ा अवास्तविक है। हमने कुछ विशेषज्ञों के साथ यह देखने के लिए जाँच की कि कैसे विक्रेता खुद ही शासन ले सकते हैं और विक्रेताओं को लुभाने के लिए अपनी संपत्ति को तैयार कर सकते हैं।
जब यह बरबाद हो जाता है तो एक घर को चरणबद्ध करना असंभव है। अपने घर की गहरी सफाई करके शुरुआत करें, ताकि आप जान सकें कि आपके पास क्या है, और जो आप नहीं चाहते हैं उससे छुटकारा पाएं। मेरिडिथ बेयर कहते हैं, "एक साफ स्लेट के साथ शुरुआत करें" मेरिडिथ बेयर होम. “उन वस्तुओं को टॉस या दान करें, जिनके साथ आप बिल्कुल प्यार में नहीं हैं, या जिनका आप अक्सर उपयोग नहीं करते हैं। अत्यंत समझदार बनें, और मूल्यांकन करें कि आप एक महीने में इन वस्तुओं को याद करेंगे या नहीं। यदि नहीं, तो उन्हें जाने दो! ”सुनिश्चित करें कि बाथरूम और किचन काउंटरटॉप्स अव्यवस्थित मुक्त हों, और अलमारी में भारी रसोई उपकरणों को छिपा दें।
क्या आपने कभी क्रेग्सलिस्ट पर अपार्टमेंट्स का निर्माण किया है, केवल कपड़े के साथ एक पोस्ट देखने के लिए और एक झुर्रीदार, बिना कपड़ों के बिस्तर पर? वह व्यक्ति नहीं होगा कोई भी आपके गंदे घर को खरीदना नहीं चाहता है, क्योंकि यह उनके लिए केवल अधिक काम है। बाथरूम और रसोई की सतहों को गंदगी और जमी हुई गंदगी से मुक्त होना चाहिए। खिड़कियों को धोएं और फर्श को वैक्यूम करें। टब और शौचालय साफ करें। तथा निश्चित रूप से मंजिल से एक कोठरी में आपके द्वारा उठाए गए सभी सामानों को न हटाएं; सभी संभावित घर खरीदारों के बारे में सोचते हैं कि क्या इसके पास पर्याप्त भंडारण है। जोआन रेंट्ज़, डिज़ाइन डायरेक्टर, कहते हैं, "बंद अलमारी कहती है कि पर्याप्त कोठरी नहीं है।" द स्टाइलस.
यदि आप अपने चचेरे भाई के 16-पृष्ठ वाले परिवार के क्रिसमस न्यूज़लेटर के बारे में बहुत अधिक परवाह नहीं करते हैं, तो संभावित खरीदार निश्चित रूप से नहीं हैं। अपनी व्यक्तिगत वस्तुओं को रखें, जैसे फंसी हुई तस्वीरें, दूर रखी हुई ताकि खरीदार खुद को घर में रहने की तस्वीर दे सके। रेफ्रिजरेटर और कंप्यूटर डेस्क जैसे स्पॉट में छोड़े गए नोट और फ़ोटो को साफ़ करना न भूलें। रेंटेज़ कहते हैं, "ध्यान रखें, कम अधिक है,"। "एक साधारण कैलेंडर या फ्रिज पर लगाया गया एक नोट स्वीकार्य है।"
प्राकृतिक प्रकाश किसी भी घर के लिए एक महत्वपूर्ण विक्रय बिंदु है। अंधा को ऊपर रखा जाना चाहिए, और अंतरिक्ष को बड़ा दिखने के लिए पर्दे को पीछे से बांधा जाना चाहिए, और बाहर के विचारों को उजागर करना चाहिए। बेशक, हममें से ज्यादातर लोगों को सफेद, रेतीले समुद्र तट का एक अद्भुत दृश्य दिखाई नहीं देता है। "घटना में कि आपकी खिड़की के बाहर का दृश्य आदर्श नहीं है, साधारण सफेद, सनी के पर्दे के पैनलों को लटकाएं, जो दृश्य को बाधित करते हैं लेकिन प्राकृतिक प्रकाश को अंदर आने की अनुमति देते हैं," बेयर कहते हैं। ऊंची छत और बड़े कमरों का भ्रम पैदा करने के लिए आप छत के पास पर्दे भी लटका सकते हैं।
जब आप निश्चित रूप से प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल टिप-टॉप शेप में होना चाहते हैं, जब संभावित खरीदार आते हैं, ध्यान रखें कि बिक्री के लिए अपने घर को तैयार करने के लिए सबसे प्रभावी और लागत प्रभावी चीजों में से एक है रंग। "कई भावी खरीदारों को जोर से रंगों से बंद किया जा सकता है और अधिक तटस्थ रंग में अंतरिक्ष की कल्पना करने में कठिनाई होती है," बेयर कहते हैं। "और पेंट का एक ताजा कोट भी एक पुराने, अधिक दिनांकित घर में जीवन को सांस ले सकता है। इसी तरह, पूरे घर में नोकदार पेंट को छूने से आप चमत्कार कर सकते हैं! ”अगर खरीदारों को बहुत सारी छोटी-छोटी चीजें दिखती हैं, जिन्हें ठीक करने की जरूरत है, तो यह उनके आंतरिक अलार्म को बंद कर सकता है। रेंटेज़ कहते हैं, "कई बार वे छोटी चीजें बड़े सवाल उठाने लगती हैं।" “उस छत पर पानी का दाग क्यों है? डोरफ्रेम के चारों ओर प्लास्टर क्यों फटा और चिपकता है? इसलिए दीवारों और बेसबोर्ड में सभी चिप्स और दरारें ठीक करें। टपकने वाले नल ठीक करें। फटा खिड़की पैन को ठीक करें। जले हुए प्रकाश बल्बों को बदलें। ”
अतिरिक्त कबाड़ को दूर करने के लिए महत्वपूर्ण है, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको डंप ट्रक में सब कुछ दूर करना होगा। "फर्नीचर जो कि अच्छी तरह से तराशा हुआ है, संभावित खरीदारों को एक मुश्किल जगह का अहसास कराने में मदद करता है, और जब तक खरीदार पसंद करते हैं, तब तक यह बहुत फायदेमंद हो सकता है। बाधा महसूस किए बिना स्वतंत्र रूप से अंतरिक्ष के माध्यम से आगे बढ़ें, "बैर कहते हैं, जो रंग पैलेट को तटस्थ रखने और थोड़ा सा शामिल करने का सुझाव देता है हरियाली। एक छीन लिया बिस्तर ज्यादातर लोगों को एक झपकी के लिए कर्ल करना चाहते हैं; इसके बजाय, उन्हें कुरकुरा, सफेद लिनन के साथ बनाएं। रंग और व्यक्तित्व को जोड़ने वाली कला भी प्लस (मॉडरेशन में) है क्योंकि कॉफी टेबल पर कुछ अच्छी तरह से चुनी गई पत्रिकाएं और किताबें हैं।
संभावित खरीदार अपने बाथरूम का उपयोग करने और संभवतः बाहर निकलने वाले हैं, और वे अपने हाथों को धोने के लिए साबुन के एक गंदे, उपयोग किए गए बार के आसपास मछली नहीं खाना चाहते हैं। "यकीन है कि अपने टॉयलेट हाथ साबुन और स्वच्छ सफेद हाथ तौलिए की एक सुंदर बोतल के साथ स्टॉक कर रहे हैं," बेयर कहते हैं। “सुनिश्चित करें कि आपके बिस्तर बने हैं, और सजावटी तकिए फुल रहे हैं। यह भी सुनिश्चित करें कि आपकी खिड़कियां और स्क्रीन साफ, अंदर और बाहर हैं। ”और यह मत भूलो कि न केवल उस आंख से मिलता है जो आपके बेचने की संभावना को चोट पहुंचा सकती है; रेंट्ज़ कहते हैं कि यह नाक से भी मिलता है: "सुनिश्चित करें कि आपके घर से बदबू आ रही है।" “एक उच्च अंत घर स्प्रे या मोमबत्ती में निवेश करें। आप हल्के से एक कमरे को सुगंधित करना चाहते हैं, इसे दबाना नहीं चाहिए। ”प्रत्येक कमरे में ताजे फूलों को जोड़ने पर भी विचार करें। एक बेडरूम में कॉफी टेबल या हाइड्रेंजिया पर सफेद ट्यूलिप का फूलदान सही स्पर्श हो सकता है।
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सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019