के शोध के अनुसार शहरी संस्थानदेरी से शादी एक प्रमुख कारक है, जो गृहस्वामी से सहस्राब्दियों से वापस मिल रहा है। यदि विवाह की दरें वैसी ही होतीं जैसी कि 1990 में थीं, तो सहस्राब्दी के गृहस्वामी दर के बारे में होगा वाशिंगटन, डीसी-आधारित आर्थिक और सामाजिक नीति अनुसंधान के अनुसार, पांच प्रतिशत अधिक अंक संस्थान।
बेशक यह समझ में आता है कि दो आय स्ट्रीम होने के कारण डाउन पेमेंट को वहन करना आसान हो सकता है और एक बड़े होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करें, यह मानते हुए कि दोनों पार्टनर कुछ नकद और अच्छा क्रेडिट ला रहे हैं तालिका। शादीशुदा होने के नाते सुरक्षा प्रदान की जा सकती है, एक वित्तीय आपात स्थिति उत्पन्न होनी चाहिए - आप पूरी तरह से "अमीर या गरीब" सौदे के बारे में जानते हैं।
तो, क्या आपको तब तक इंतजार करना चाहिए जब तक कि आप उन समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए अपनी उंगली पर शादी की अंगूठी नहीं पा लेते हैं? अचल संपत्ति और वित्तीय विशेषज्ञों का कहना है कि बिल्कुल नहीं।
साथ ही, बहुत सारे एकल घर खरीद रहे हैं। लैडिंगट्री के हालिया विश्लेषण के अनुसार, औसतन, एकल महिला अमेरिका में लगभग 22 प्रतिशत घरों में पुरुषों की संख्या है, जो 13 प्रतिशत से कम घरों के मालिक हैं। यह विशेष रूप से दिलचस्प है क्योंकि अमेरिका में औसत महिला केवल बनाती है
80 प्रतिशत औसत आदमी को क्या भुगतान किया जाता है।"यदि आपकी नौकरी स्थिर है, और आप दृढ़ता से मानते हैं कि आप एक शहर में रहते हैं जिसे आप खुशी से घर बुलाते हैं, अपने खुद के घर में निवेश क्यों न करें, अपनी इक्विटी का निर्माण करें, और अपने भविष्य के लिए एक घोंसला अंडा बनाएं? " कहते हैं जेरेमी काम्म, न्यूयॉर्क शहर में वारबर्ग रियल्टी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट।
जब आप अपने आप से एक घर खरीद रहे हैं, हालांकि, केवल एक ही राय है जो मायने रखती है, केट ज़िगलर, एक निवेशक और रियाल्टार आर्बरव्यू रियल्टी बोस्टन में: तुम्हारा!
"सोलो खरीदारों को रसोई की मूल बातें पर कोई फिकार नहीं होगा, कोई बहस नहीं करता है कि क्या एक मुरूम एक होना चाहिए, वॉलपेपर के साथ क्या करना है पर कोई असहमति नहीं है," वह कहती हैं। "एकल खरीदारों को आश्चर्य हो सकता है कि युग्मित घर के शिकार में इन चर्चाओं के लिए कितनी ऊर्जा खो सकती है, और वे उस पंक्ति के सामने छोड़ सकते हैं और प्रस्ताव को सही प्राप्त कर सकते हैं।"
साथ ही, यदि आप एकल और संतानहीन हैं, तो यह बहुत संभव है आप उन लोगों की तुलना में अधिक करों के साथ बर्खास्त हो रहे हैं जो बच्चों के साथ विवाहित हैं। एक घर का मालिक होने के कारण r-e-l-i-i-e-sp वर्तनी में मदद कर सकता है क्योंकि यह कुछ महान कर कटौती के साथ आता है, जेनिफर केरी, बिक्री के निदेशक बताते हैं वास्तविक न्यूयॉर्क, एक रियल एस्टेट कंपनी। संपत्ति कर $ के लिए घटाया जा सकता हैएक वर्ष में 10,000, वह कहती है। तक के ऋणों के लिए बंधक ब्याज कर योग्य है $750,000 (और, संभवतः उच्च यदि आपने दिसंबर से पहले खरीदा था। 15, 2017), लेकिन, अगर आप शादीशुदा थे और अलग से फाइल कर रहे थे, तो यह कैप व्यक्तियों के लिए $ 375,000 होगा।
इसके अलावा, एक सार्वभौमिक सत्य- चाहे आप शादीशुदा हों या एकल - जितनी जल्दी आप रियल एस्टेट में मिलेंगे बाजार, जितनी जल्दी आप किराया देना बंद करते हैं और घर की प्रशंसा और इक्विटी के माध्यम से धन का निर्माण शुरू करते हैं, कहते हैं रॉबर्ट ई। टैटमित्र देशों के बंधक समूह के साथ एक वरिष्ठ ऋण अधिकारी।
तो, अब आप एक व्यक्ति के रूप में घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं? उस पर उच्च पाँच। यहां आपके होमवर्क के सपनों को हकीकत में बदलने में मदद करने के लिए कुछ सलाह दी गई हैं:
अपने मासिक खर्चों पर एक नज़र डालें, टैट का सुझाव दें, और पता लगाएँ कि आपका विवेकाधीन खर्च कहाँ हो रहा है। घर खरीदने के लिए बलिदान करने के लिए तैयार रहें। बलिदान लंच या डिनर पर वापस काटने, या फिल्मों, संगीत, और खेल आयोजनों में जाने जितना ही सरल हो सकता है; या शायद कुछ और वर्षों के लिए एक नई कार खरीदने पर भी रोक है। जब आप उन खरीदारी करने के बारे में होते हैं, तो टैट ने सुझाव दिया कि बचत के बदले पैसे को घर की खरीदारी की ओर ले जाएं।
हो सकता है कि बलिदान को अपने वर्तमान किराये में एक रूममेट या दो मिल रहे हों, टैट कहते हैं। या, हो सकता है कि आप अपने माता-पिता के साथ एक या दो साल के लिए घर वापस जाएं ताकि आप अपने डाउन पेमेंट के लिए कुछ पैसे बचा सकें।
"याद रखें, यह सब एक अल्पकालिक बलिदान है," वे कहते हैं।
विभिन्न प्रकार के परिदृश्यों को चलाएं और एक ऋणदाता के साथ बात करें जिस पर आप भरोसा करते हैं, और सुनिश्चित करें कि आपका संभावित मासिक भुगतान प्रबंधनीय है, Zieleler सुझाव देता है। "क्या अगर" कारक के साथ अधिक आरामदायक पाने के लिए, अनुसंधान बाजार आपके लक्षित क्षेत्र में यह निर्धारित करने के लिए किराए पर लेता है कि आप क्या उम्मीद कर सकते हैं किराए के लिए मिलता है अगर, काल्पनिक रूप से, आप अगले महीने अपनी आत्मा के साथी से मिले- लेकिन वे एक अलग स्थिति में रहते थे और आप उसे स्थानांतरित करना चाहते थे, वह कहते हैं।
"एक या एक बड़ी इकाई के लिए एक छोटा सा घर जो रूममेट्स द्वारा सब्सिडी देता है, अब एक बड़ा निवेश हो सकता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका प्रेम जीवन आगे क्या करता है," वह कहती हैं। द्वारा घर हैकिंग, आप अपने बंधक के एक बड़े हिस्से को कवर करने में मदद करने के लिए अपने घर में कमरे या इकाइयों को किराए पर ले सकते हैं।
यहां तक कि अगर आप एकल और संतानहीन हैं, तो यह एक घर की तलाश करने के लिए समझ में आता है जो एक परिवार के लिए आकर्षक होगा। यकीन है, आप सड़क के नीचे किसी बिंदु पर अपने स्वयं के परिवार से शादी कर सकते हैं और शुरू कर सकते हैं। लेकिन अगर आप ऐसा नहीं करते हैं, तो यह सोचने के लिए स्मार्ट है कि आपका कौन है संभावित खरीदार जब तुम चले जाओगे
"जब मैंने एकल खरीदारों का प्रतिनिधित्व किया है, तो मैंने उन्हें खुले दृष्टिकोण रखने की सलाह दी है कि उनके संभावित खरीदार कौन हो सकते हैं।" एमिल हार्टूनियन, लॉस एंजिल्स में एजेंसी के साथ एक अचल संपत्ति एजेंट। अक्सर, यह एक परिवार है। बेशक, अपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ बात करने से आपको उन बाजारों और पड़ोस की बारीकियों को समझने में मदद मिलेगी जो आप खरीदारी कर रहे हैं।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019
