हमारे पसंदीदा समुद्र तट के निकट निकटता से, मेरे पति और मैंने पिछले वसंत में चार्ल्सटन, एससी में एक बड़ा घर खरीदा था। एक वर्ष और बाद में नकदी के कारण, हमने यह कठिन तरीका सीखा कि यह हमेशा बड़े, चकाचौंध की समस्या नहीं है, पुराने घरों के साथ जो आपको बट में सही काटेंगे-एर, बजट।
हमारे अनुभव में, यह छोटे लाल झंडे हैं जो सामने के दरवाजे को बंद करने से पहले आपको चुपके और अंधा कर सकते हैं। ये इस तरह के मुद्दे हैं हो सकता है घर के निरीक्षण में आते हैं, लेकिन आमतौर पर घर खरीदने से रोकने के लिए पर्याप्त गंभीर नहीं माना जाता है। तो अपने आप को (और अपने बैंक खाते) एक एहसान करो और इन pricey लेकिन अक्सर अपने रडार पर समस्याओं को नजरअंदाज कर दिया।
रुको, नवीकरण एक अच्छी बात है, है ना? ठीक है, वे हो सकते हैं यदि वे ठीक से किए गए थे। हालाँकि, यदि आप एक घर खरीदते हैं, जहां ठेकेदार रेनो के दौरान कोनों को काटता है, तो उस अतिथि कक्ष के अतिरिक्त जो आपको खरीद प्रक्रिया के दौरान बहुत भटका हुआ था, वह आपको वापस लाने के लिए आ सकता है। हमें अपना घर खरीदने के बाद पता चला कि प्लंबिंग का पूर्व नवीनीकरण के बाद ठीक से निरीक्षण नहीं किया गया था, और मुझ पर विश्वास करो जब मैं कहता हूं कि जब यह बीच में ही स्पष्ट हो जाता है, तो इससे निपटने के लिए कोई बहुत बड़ी समस्या नहीं है रात। यदि आप एक पुराने घर के प्यार में पड़ते हैं जो स्पष्ट रूप से कुछ और हालिया रेनॉ से गुजरा है, तो विचार करें
स्ट्रक्चरल इंजीनियर होने के नाते और संपत्ति को एक बार दे दो।यहाँ आपके लिए एक सावधानी की कहानी है। हमारे घर के निरीक्षण के दौरान, निरीक्षक ने बताया कि हमारा गर्म पानी हीटर पुराना था और "कुछ वर्षों में" बदलने की आवश्यकता होगी। कोई बात नहीं, हमने सोचा। हमारे पास बहुत समय है जब हम अन्य मुद्दों पर आगे बढ़ते हैं और संबोधित करते हैं, हमने सोचा। ही, हमने गलत सोचा। गर्म पानी के हीटर, यह RIP हो सकता है, हम घर में चले जाने के बाद दो दिनों के लिए बाहर निकल गए। लोवे के बाद की एक $ 700 की यात्रा और हमारे पास एक बार फिर से गर्म पानी था, लेकिन हमने अपने बजट में पुराने घरेलू उपकरणों के खर्चों के बारे में एक मूल्यवान सबक भी सीखा। यह भी देखें: हमारी पुराने HVAC, जो हम एक कूल के लिए घर खरीदने के एक साल बाद बदल रहे हैं (इसे प्राप्त करें?) $ 6000।
यह एक दुर्भाग्यपूर्ण तथ्य है कि कई पुराने घरों में कुछ मामलों में, कोई इन्सुलेशन नहीं है। दिलचस्प बात यह है कि हमारे घर के मूल हिस्से में सभ्य इन्सुलेशन है, लेकिन तुलनात्मक रूप से युवा 10 साल के अतिरिक्त में सबपर इन्सुलेशन है। इसका मतलब यह है कि हमारे इलेक्ट्रिक बिल चरम टेम्पों के साथ महीनों के दौरान बड़े पैमाने पर होते हैं, क्योंकि घर का जोड़ हमेशा सुपर-हॉट या सुपर-कोल्ड होता है। हम इसके लिए अभी से पूरी तरह से प्रतिबंधात्मक मूल्य वाले उद्धरणों पर आधारित हैं, जिन्हें हम या तो ड्राईवल हटाने और शीसे रेशा इन्सुलेशन की एक परत बिछाने के लिए प्राप्त कर रहे हैं। ब्लो-इन इन्सुलेशन में पंपिंग.
जब तक आपके घर में वायरिंग दोषपूर्ण है और / या एक बड़ा आग जोखिम है, तब तक यह आपके घर के निरीक्षण के दौरान बस एक नरम होने की संभावना है सिफारिश-उदा। "हम आपको वर्तमान विद्युत प्रणाली को बदलने का सुझाव देते हैं" या "हमारा सुझाव है कि आपके पास आपके तारों की जांच करने के लिए एक इलेक्ट्रीशियन है।" आपको सुरक्षा का झूठा एहसास दिलाता है, क्योंकि यह घर खरीदने की प्रक्रिया में अड़चन पैदा करने के लिए एक बड़ा मुद्दा नहीं था, लेकिन यह बहुत ही समझदारी है। सलाह। हम पहले से ही अपने पुराने वायरिंग के परिणामस्वरूप हमारे घर में बिजली के मुद्दों को ठीक करने के लिए $ 2000 से अधिक खर्च कर चुके हैं, इसलिए यह निश्चित रूप से ध्यान देने योग्य है - विशेष रूप से प्रकार के बाद से पुराने घरों में वायरिंग अक्सर पाई जाती है (आम तौर पर घुंडी और ट्यूब या एल्यूमीनियम) को बदलने के लिए बहुत महंगा हो सकता है।
जबकि पॉपकॉर्न छत शायद घर के खरीद प्रक्रिया के दौरान आपके रडार पर हैं, जो कि इंटीरियर के धब्बा के रूप में है आपके सपने, यह एक ऐसा मुद्दा है जिसे ज्यादातर लोग उस घर में प्राप्त करने के लिए तैयार हैं जो वे चाहते हैं कि कीमत के लिए व्यावहारिक। मुझे विश्वास दिलाता हूं, हालांकि, पॉपकॉर्न छत हटाने जल्दी जुड़ जाता है। हमारे क्षेत्र में, उदाहरण के लिए, यह प्रति कमरा $ 100 और प्रति बाथरूम $ 50, या मोटे तौर पर हमारे पूरे घर के लिए $ 1100 खर्च करता है। यह लागत अधिक हो सकती है, जो आपके क्षेत्र में प्रतिस्पर्धी दरों पर निर्भर करती है और क्या आपकी छत एस्बेस्टस के लिए सकारात्मक है (1978 से पहले बने घरों में, हमारी तरह)।
अजीब बदबू के बारे में बात यह है कि उनके पास एक स्रोत है, और स्रोत आपको ठीक करने के लिए प्रमुख डिनरो खर्च कर सकता है। पुराने घरों में, यह उस "पुराने घर की गंध" के लिए किसी भी तरह की चाक-चौबंद करने का प्रलोभन है। रियल एस्टेट एजेंट यहां तक कि इस तरह से संदर्भित कर सकते हैं, या मोमबत्तियों या एयर फ्रेशनर्स के साथ गंधकों को छलनी करने की कोशिश कर सकते हैं। किसी को भी लाना हमेशा अच्छा होता है जब आप एक संभावित घर का दौरा कर रहे हैं तो फंकी बदबू आ रही है, हालांकि, क्योंकि इस तरह की बदबू पानी की क्षति, फफूंदी, फफूंदी और चूहों या कॉकरोच जैसे कीटों के संक्रमण जैसी बड़ी समस्याओं का संकेतक हो सकती है। (हाँ, मुझे पता है।)
यदि आपके होम इंस्पेक्टर बहुत चिंतित नहीं हैं, तो "यदि आप अपने घर का निर्माण कर रहे हैं तो" डील-ब्रेकर के बारे में मूर्खतापूर्ण उपेक्षा करें। " 1978 से पहले, ऑड्स सभ्य हैं कि आप अपनी दीवारों की सतह के नीचे कहीं पुरानी परत में पेंट का नेतृत्व कर सकते हैं रंग। हालांकि यह आमतौर पर केवल एक समस्या है अगर पेंट चिप या लीड के साथ रेत या पट्टी की दीवारों को शुरू करता है पेंट, अपने स्थानीय गृह सुधार स्टोर से सस्ते लीड पेंट परीक्षण किट खरीदना अभी भी एक अच्छा विचार है। तब आप कम से कम मानसिक और आर्थिक रूप से तैयार होंगे, अगर किसी समय आपको हजारों डॉलर खर्च करने पड़ेंगे पेंट पेंट की लागत में कमी.
क्या आपने एक पुराना घर खरीदा है? क्या इसने तुम्हें मेरी तरह अंधा बना दिया है? आप इसे वैसे भी प्यार करते हैं, और कहीं और रहने का सपना नहीं होगा?
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019