ये साल का फिर वही समय है। जिस समय हम अपने करों को दर्ज करने के लिए भ्रामक, भ्रामक रूपों को खींचते हैं या हमारे लिए सबसे भारी उठाने के लिए एक ऑनलाइन सेवा को देखते हैं। (हैलो, टर्बो टैक्स।)
पिछले साल के प्रमुख कर बदलावों ने घर मालिकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताओं के शीर्ष पर वार्षिक दाखिल सिरदर्द को दोगुना या तिगुना कर दिया। यह समझने में मदद करने के लिए कि क्या मायने रखता है और क्या नहीं, हमने कुछ विशेषज्ञों के साथ कर वर्ष 2018 के लिए महत्वपूर्ण कर मुद्दों को उजागर करने के लिए और भविष्य में फाइलिंग के लिए कैसे तैयार किया जाए:
"आप जो कुछ भी खरीदते हैं या अपने घर को सजाते हैं, उसके लिए अपनी रसीदें बचाएं," कहते हैं सोथबी का लॉस फेलिज एजेंट कैट निट्सौ, जो समझता है कि अचल संपत्ति कर समग्र स्वामित्व को कैसे प्रभावित करते हैं। "आपके शहर में कर नियमों के आधार पर और जब आप बेचने जाते हैं तो कैपिटल गेन लागू हो सकता है, इन सभी खर्चों में कटौती की जा सकती है।"
और वे कटौती तेजी से जोड़ सकते हैं। यहां तक कि एक छोटा नवीनीकरण हजारों डॉलर खर्च कर सकता है, लेकिन इसे समझना महत्वपूर्ण है कैसे और कब उन कटौती ली जा सकती है।
स्वामित्व प्रक्रिया के नट और बोल्ट के संदर्भ में, आपके द्वारा कटौती की जा सकने वाली राशियों में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए हैं। मैसाचुसेट्स सीपीए फ्रैंक जे। हैरिसन ध्यान दें कि सबसे महत्वपूर्ण एक कम घर बंधक ब्याज कटौती है, जो अब अधिकतम हो गई है संयुक्त रूप से दाखिल करने वाले जोड़ों के लिए 750,000 डॉलर और विवाहित करदाताओं के लिए 375,000 डॉलर का ऋण प्रिंसिपल अलग से दाखिल करेंगे (इन तक हुआ करता था दिसंबर से पहले लिए गए ऋण के लिए क्रमशः $ 1 मिलियन और $ 500,000। 15, 2017).
नया कर कानून होम इक्विटी ऋण को इस भव्य कुल में भी समेकित करता है। हैरिसन कहते हैं कि इन ऋणों को विशेष रूप से "घर सुधार" के लिए उपयोग किया जाना चाहिए ताकि अधिग्रहण ऋण के रूप में घटाया जा सके। आईआरएस है विशिष्ट दिशानिर्देश इस पर, इसलिए बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लेने से पहले ध्यान से पढ़ें।
राज्य और स्थानीय करों को कोई आसान नहीं हो रहा है। उदाहरण के लिए, मैसाचुसेट्स में, केप कॉड अचल संपत्ति बाजार एक नाटकीय बदलाव के लिए तैयार है जब ए नया कर जुलाई में अवकाश संपत्ति की आय (जैसे Airbnbs) प्रभावी हो जाती है।
"यह बहुत सारे मालिकों के लिए एक बड़ी चिंता है," कहते हैं सोथबी का ओस्टेविल, मैसाचुसेट्स, एजेंट सहयोगी तोरी हैरिसन. "यह उन आय पर कुल 12 से 26 प्रतिशत तक होगा, लेकिन यह कई मामलों में, वे अपने किराए पर उस लागत को पारित करने में सक्षम होंगे।"
शायद यह सब थोड़ा आसान करना मानक कटौती में पर्याप्त वृद्धि है। 2025 के माध्यम से कर वर्ष 2018 के लिए, एकल फाइलरों के लिए मानक कटौती $ 12,000 है और संयुक्त रूप से दाखिल करने वालों के लिए $ 24,000, 2017 से लगभग 100 प्रतिशत वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। हालांकि, $ 4,050 व्यक्तिगत छूट को टैक्स वर्ष 2025 के माध्यम से भी समाप्त कर दिया गया था।
इन सबसे ऊपर, यदि आपकी कर स्थिति ऊपर और सामान्य गृहस्वामी की स्थिति से आगे जाती है, तो यह निश्चित रूप से है कुल देयता की बात आने पर अपना सर्वश्रेष्ठ परिणाम निर्धारित करने में मदद के लिए एक कर पेशेवर को काम पर रखने के लायक।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019