लॉस एंजिल्स में, लोग किसी और के सदृश पूरे करियर का निर्माण करते हैं। वहाँ impersonators, स्टैंड-इन्स, और स्टंट करने वाले लोग हैं, जो सेलिब्रिटी की तरह एक जीवित रहते हैं। जब तक आप किसी सुपर प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार में अपना पहला घर खरीदने के लिए खोज नहीं करते हैं, तब तक यह किसी और की तरह दिखने में बहुत अच्छा लगता है।
अचानक, आप एक खुले घर में हैं, जो डोप्पेलगेंजर्स के झुंड से घिरा हुआ है। मेरे पति और मैं के रूप में संभवतः एक ही प्लेड शर्ट, हुडी और योग पैंट के साथ कई सहस्राब्दी जोड़े कैसे हो सकते हैं? और, निश्चित रूप से, हम सभी समान चीजों की तलाश कर रहे हैं: एक ही आराध्य विंटेज विवरण, एक ही आकर्षक फिक्सिंग ऊपरी, एक ही छिपी हुई मणि अद्भुत स्कूल जिले के किनारे पर स्थित है, आदि।
जब मैं इन सभी खुले घरों में एक ही चेहरे को देखता हूं, तो मेरा एक हिस्सा हंसना चाहता है, लेकिन एक और हिस्सा भय से भर जाता है - मैं कभी भी इन सटीक क्लोनों पर बढ़त कैसे प्राप्त कर सकता हूं? मैं खुद को कैसे हरा सकता हूं?
इसका आसान जवाब यह है कि आपके पास बहुत सारा कैश है। कुछ भी आपको पैसों के ढेर की तरह पैक से अलग नहीं करता है (विशेषकर यदि आप इसे अपने साथ डॉलर के संकेतों के साथ बोरियों में ले जाते हैं)। लेकिन चूंकि मेरे लिए कोई विकल्प नहीं है, इसलिए मैंने पूछा
जामी नैश, Redfin के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट, कुछ संकेत और युक्तियों के लिए:नैश कहती हैं, "अगर आप लिस्टिंग एजेंट से अपना परिचय देना चाहते हैं, तो अपना हाथ हिलाएं, आंखों से संपर्क बनाएं, उन्हें हंसाने की कोशिश करें।" घर पर कई प्रस्ताव हैं, लिस्टिंग एजेंट उन लोगों को याद करेंगे जो उनके लिए अच्छे थे और एक छाप छोड़ गए, जो आपके पक्ष में काम करेंगे। "
लिस्टिंग एजेंट पूरे दिन सिर्फ संपत्ति में खड़े होकर बिताते हैं और अक्सर आगंतुकों के साथ जुड़ने के मौके का स्वागत करते हैं। एजेंट व्यवसाय में आते हैं क्योंकि वे लोगों को पसंद करते हैं, इसलिए थोड़ी सी बात करने से डरते नहीं हैं।
आपका नकारात्मक व्यवहार बिक्री को भी प्रभावित कर सकता है। यदि आप एजेंट के सामने लिस्टिंग को खराब करते हैं और फिर प्रस्ताव देते हैं, तो वे आपको बेचने के लिए कम इच्छुक होंगे। जामी ने अपने एजेंट को बातचीत करने देने के लिए भी जोर दिया:
"आपका एजेंट कठिन बातचीत करने के लिए है, इसलिए उन्हें जाने दो!" वह कहती हैं। लिस्टिंग एजेंट के साथ सीधे बातचीत करने की कोशिश करने से आपको बेहतर सौदा नहीं मिलेगा। आप उन्हें दिखा रहे हैं कि आप एक कठिन खरीदार बनने जा रहे हैं, कोई ऐसा व्यक्ति जो वे एस्क्रौ के माध्यम से नहीं जाना चाहते हैं। "
जब कोई प्रस्ताव बनाने की बात आती है तो बाहर खड़े होने के भी तरीके होते हैं। विक्रेताओं को एक निजी पत्र लिखना कि आप उनके घर से प्यार क्यों करते हैं और आप कौन हैं, आपको भीड़ से अलग करने में मदद कर सकते हैं। इसके अलावा, इससे पहले कि आप देखना शुरू करें, एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित होना सुनिश्चित करें ताकि आपको बाद में प्रक्रिया में कोई आश्चर्य न हो।
हालांकि मैं नैश के सभी टिप्स लेने जा रहा हूं, फिर भी मैं तोता होने पर विचार कर रहा हूं और इसे "नाइस हार्डवुड फ्लोरर्स" कहना सिखा रहा हूं, क्योंकि लोग हमेशा एक पक्षी महिला को याद करते हैं। लेकिन क्या वे एक पक्षी महिला को बेचते हैं? उसे देखना अभी रह गया है।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019