यदि आपके घर में कोई अतिरिक्त जगह है - एक अतिरिक्त बेडरूम, गेस्ट हाउस, एक समाप्त गेराज - संभावना है कि आप इसे Airbnb पर सूचीबद्ध करने के विचार के साथ खिलवाड़ करेंगे। पेशेवरों: बिल या बचत के लिए अतिरिक्त पैसा, शांत लोगों से मिलने का एक मजेदार तरीका, और बहुत सारे वास्तविक काम नहीं। विपक्ष: आपके स्थान, संपत्ति की क्षति, और अनुरोधों और बुकिंग के रूप में निरंतर मानसिक श्रम में अजीबोगरीब की क्षमता।
मैं पिछले कुछ महीनों से शहर के अल्बुकर्क, न्यू मैक्सिको में अपने गेस्ट हाउस में एयरबीएनबी चला रहा हूं। कुल मिलाकर, यह एक बहुत अच्छा अनुभव रहा है - और हम अपने बंधक को खाली करने के लिए लगभग पर्याप्त प्रयास करते हैं! - लेकिन हमेशा सबक सीखा जाता है।
आपके द्वारा Airbnb पर पेश किए जाने वाले स्थान के प्रकार के लिए बहुत सारे विकल्प हैं - आपका अपना अतिरिक्त कमरा, आपके पिछवाड़े में स्थित एक पुराना हवाई अड्डा, सास अपार्टमेंट…सूची चलती जाती है। पहली बात यह विचार करना है कि आपको किस स्थान की पेशकश करनी है और आप कितनी बार अपना स्थान खोलेंगे। क्या यह हर समय खुला रहेगा? सिर्फ सप्ताहांत पर? केवल जब आप शहर में हों - या केवल तभी जब आप शहर से बाहर हों? इससे आपको यह पता लगाने में मदद मिलेगी कि आपके पास कितना पैसा बनाने की क्षमता है और आप मेहमानों के साथ संवाद करने में कितना समय खर्च करेंगे।
यदि आपके पास एक समर्पित अलग स्थान है (जैसे कि मेरे पति और मैं काम करते हैं), तो आपकी आय की संभावना बहुत बड़ी होगी। लेकिन अगर आप छुट्टी के फंड के लिए थोड़ा साइड कैश करना चाहते हैं, तो सिर्फ छुट्टियों या सप्ताहांत पर खोलना आपके लिए ठीक हो सकता है।
एक अन्य विकल्प आपकी अनुपस्थिति में अपनी जगह की पेशकश कर रहा है। इस विकल्प में कुछ अतिरिक्त जोखिम हैं (उदाहरण के लिए, लोगों को तोड़ने, क्षति या चोरी करने के लिए आपका सारा सामान बाहर है), लेकिन जब आप यात्रा करते हैं तो थोड़ा अतिरिक्त पैसा बनाने का एक अच्छा तरीका है।
मेरा Airbnb एक अलग इमारत है जो हमारे पिछवाड़े को साझा करता है। इसके पास एक कीपैड है ताकि लोग कृपया आ सकें और जा सकें। अधिकांश समय, हम मेहमानों को भी नहीं देखते हैं - यदि हम करते हैं, तो हम लहर करते हैं और कहते हैं कि हाय, लेकिन आमतौर पर बहुत अधिक बातचीत नहीं करते हैं। हम इसे वैसे ही पसंद करते हैं और मेहमान भी प्रतीत होते हैं - लेकिन यह सभी के लिए आदर्श स्थिति नहीं होगी।
कुछ लोग जो एयरबीएनबी पर होस्ट करते हैं, वे वास्तव में अतिथि बातचीत का आनंद लेते हैं। दूसरों को सिर्फ अकेला छोड़ दिया जाना चाहते हैं। अतिथि सहभागिता करने का कोई सही या गलत तरीका नहीं है, लेकिन आपको यह तय करना चाहिए कि आपके विचार से आपके लिए पहले से क्या काम हो सकता है और यह आपकी लिस्टिंग में स्पष्ट हो सकता है। मेरे पास एक बार एक अतिथि था जो उम्मीद करता था कि मैं उसे सलाम करूँगा (जो मैंने नहीं किया था; जैसा कि मैंने पहले कहा, मेरा Airbnb सेल्फ-चेक के साथ एक अलग स्थान है) इसलिए उसने समीक्षा में मुझे इसके लिए डॉक किया। जाहिर है, मैंने अपनी सूची को तुरंत सुपर स्पष्ट करने के लिए संपादित किया कि मेरा स्थान स्वयं की जांच है।
समय के साथ, आप पा सकते हैं कि आप मेहमानों के साथ सुबह की कॉफी पर बैठ सकते हैं या अपने शहर के सर्वश्रेष्ठ रेस्तरां के बारे में उनसे बात कर सकते हैं। मेहमानों के साथ अपने रिश्ते को लचीला और खुला रखें।
यदि आप अपने घर Airbnbers के साथ साझा कर रहे हैं, तो क्या आपके पास तब पहुंच होगी जब आप वहां नहीं होंगे? क्या आप चाबी देंगे? क्या उनके पास आपकी संपत्ति के पूरे रन या कुछ निश्चित क्षेत्रों तक पहुंच होगी? होस्ट करते समय आपके स्थान और सामान की सुरक्षा एक बहुत बड़ी चिंता है। निश्चित रूप से, अधिकांश लोग ईमानदार और विचारशील हैं - लेकिन आपको उन लोगों के खिलाफ खुद को बचाने के लिए भी नहीं मिला है जो नहीं हैं।
ज्यादातर समर्पित Airbnb स्पेस कीपैड या लॉकबॉक्स के होने पर सबसे अच्छा काम करते हैं, इसलिए जब लोग समझ में आते हैं तो लोग खुद को अंदर और बाहर से देख सकते हैं। कुछ मेजबानों के पास अपने स्थान के प्रवेश द्वार पर सुरक्षा कैमरे भी हैं - यदि आप उस मार्ग पर जाते हैं, तो अपनी प्रविष्टि में इसका खुलासा करें ताकि कोई भी आश्चर्यचकित न हो कि उनका सर्वेक्षण किया जा रहा है।
Airbnb रिक्त स्थान से हास्यास्पद विस्तृत विस्तार तक विस्तृत है। आप सही मायने में अंतरिक्ष के लिए जितना चाहें उतना कम खर्च कर सकते हैं, सब कुछ नया खरीदने से लेकर रोमांचित करने या आपके पास पहले से मौजूद वस्तुओं का उपयोग करने तक।
आप जितनी अधिक सुविधाएं देंगे, आपके सेटअप और रखरखाव की लागत उतनी ही महंगी होगी। इस बात पर विचार करें कि आप टॉयलेटरीज़, लिनेन और एक्स्ट्रा के संदर्भ में क्या पेशकश करना चाहते हैं (जैसे साइकिल, आगमन पर शराब की बोतलें या अपने शहर के वैकल्पिक निर्देशित पर्यटन)। यदि चीजें पहले से तंग हैं, तो आप फोगर्स और केयूरिग पर ड्रिप मशीन चुन सकते हैं, कम से कम तब तक जब तक आप नियमित रूप से मेहमानों की बुकिंग नहीं करते। मैंने पाया है कि मुझे हर महीने नए वॉशक्लॉथ के लिए बजट की आवश्यकता होती है, क्योंकि जब वे अपना मेकअप हटाते हैं तो मेहमान मुझे लगातार दाग देते हैं। एक छोटा बजट आइटम, लेकिन कुछ ऐसा है जो होस्टिंग के दौरान थोड़ा आश्चर्यचकित करता है।
सुनिश्चित करें कि आप अपने सभी खर्चों की सावधानीपूर्वक गणना करें, जिसमें आपूर्ति, सफाई, किराया, बीमा और आप वास्तव में लाभ कमाने के लिए पर्याप्त चार्ज करना सुनिश्चित करते हैं। अपने क्षेत्र में न केवल अपने शहर में, बल्कि अपने क्षेत्र में अन्य Airbnbs पर शोध करें शहर) और देखें कि वे वार्षिक उत्सवों सहित सप्ताहांत, सप्ताहांत और छुट्टियों पर क्या शुल्क लेते हैं सम्मेलनों। आप रुझानों का सावधानीपूर्वक पालन करना चाहते हैं और अक्सर कीमतों को समायोजित करने के लिए तैयार रहते हैं। मैंने पाया कि एयरबीएनबी वेबसाइट अपने मेजबानों को जो कीमत बताती है वह अक्सर आस-पास की लिस्टिंग की तुलना में कम होती है और वास्तव में आपके पास पैसे की कमी हो सकती है।
आपको अपने शहर, राज्य या नगरपालिका में होटल और कर कोडों पर भी शोध करना होगा। कुछ क्षेत्रों में, Airbnb आपके लिए करों को प्रेषित करेगा। सुनिश्चित करें कि आप वास्तव में समझते हैं कि एयरबीएनबी चलाने में आपके कानूनी और वित्तीय दायित्व क्या हैं ताकि आप कर समय पर आश्चर्यचकित न हों। Airbnb प्रदान करता है $ 1 मिलियन तक होस्ट करता है स्वचालित बीमा सुरक्षा में, लेकिन आप कंपनी या अन्य अलग विकल्पों के माध्यम से अतिरिक्त बीमा पर भी विचार कर सकते हैं।
तस्वीरें? हाँ। सफाई? शायद। स्पष्ट, चमकदार और पेशेवर दिखने वाली तस्वीरें एयरबीएनबी पर होनी चाहिए। यदि लोग आपकी सूची को अच्छी तरह से नहीं देख सकते हैं या यदि वह अंधेरा और धुंधला दिखता है, तो वे बुकिंग नहीं करेंगे। अवधि। तो एक DSLR (एक iPhone नहीं!) के साथ ली गई अच्छी-गुणवत्ता वाली तस्वीरों के लिए खोल दें। आप एक स्थानीय फोटोग्राफर, एक दोस्त को रख सकते हैं, जो एक कैमरा के आसपास अपना रास्ता जानता है, या एयरबीएनबी द्वारा मेजबानों को पेश किए जाने वाले पेशेवर फोटो सेवा का लाभ उठाता है। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप क्या करते हैं, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपकी तस्वीरें हत्यारा हैं।
एयरबीएनबी पर सफाई भी पूरी तरह से जरूरी है, खासकर यदि आप उन पांच सितारा रेटिंग को रखना चाहते हैं। इस बारे में सोचें कि आपके नए Airbnb स्पेस के लिए सफाई कब और कैसे की जाएगी। कई मेजबानों की सफाई खुद करेंगे, लेकिन आपका अपना समय और श्रम एक और कारक होगा, जैसा कि आप होस्टिंग की बड़ी तस्वीर को देखते हैं। क्या इसके लायक दैनिक रखरखाव खुद करना है या आप आउटसोर्स करना पसंद करेंगे?
मेरे पास महीने में एक बार पेशेवर रूप से गहरी सफाई करने वाली मेरी इकाई है, जो मेरे लिए दिन-प्रतिदिन करना आसान बनाती है। अन्य होस्ट (अपने स्वयं के घरों के बाहर रिक्त स्थान वाले लोग) एक सफाई कंपनी या समर्पित सफाई कर्मचारियों का उपयोग करते हैं। पेशेवर सफाई, बेशक, आपकी निचली रेखा में कटौती करता है - लेकिन यह आपके और आपके स्थान के लिए इसके लायक हो सकता है।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप जो तय करते हैं वह आपके नए Airbnb एडवेंचर के लिए सही जगह, बजट और प्रतिबद्धता का स्तर है, जैसे-जैसे आप चीजों को प्राप्त करते हैं, लचीले और खुले दिमाग वाले बने रहें। आप निश्चित रूप से कुछ गलतियाँ करेंगे: चीजें अजीब हो जाएंगी, लोग अजीब हो जाएंगे, और कुछ सामान क्षतिग्रस्त हो जाएगा। लेकिन जैसा कि आप यह पता लगाते हैं कि आपके और आपके अंतरिक्ष के लिए क्या काम करता है, एयरबीएनबी पर होस्टिंग आसान हो जाएगी। और संभावना है कि अतिरिक्त नकदी यह सब इसके लायक महसूस करेगी।
