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आपने बिक्री के लिए सही घर पाया, और इससे भी बेहतर, मासिक बंधक भुगतान लगभग वही है जो आप अभी किराए में भुगतान कर रहे हैं। महान! अब, उस के शीर्ष पर एक और $ 750 प्रति माह जोड़ें, और आप सुनहरे हैं!
रुको क्या? हाँ, एक नई के अनुसार, एक साल में औसतन $ 9,080 तक घर-मालिक की "छिपी हुई" लागत रिपोर्ट good Zillow और Thumbtack द्वारा। इसमें कुछ सामान शामिल हैं जिनके बारे में आप उम्मीद करते हैं कि संपत्ति कर और गृह बीमा जैसे, लेकिन यह भी जानते हैं उपयोगिताओं और बुनियादी रखरखाव आप खुले घरों के बीच उछाल के रूप में आप पर नहीं हो सकता है सप्ताहांत।
अधिकांश किरायाकर्ता "एक्स्ट्रा" से परिचित हैं, उन्हें बेस किराए से ऊपर और परे का भुगतान करना होगा - गर्मी, गर्म पानी, बिजली... शायद किराए पर लेने वाले का बीमा यदि आप वास्तव में एक साथ अपना कार्य करते हैं। लेकिन उस किराए के भुगतान में बहुत सारी लागतें शामिल होती हैं, जिनके बारे में किरायेदारों को सोचना नहीं पड़ता है, जैसे कि रखरखाव, कोंडो फीस, और पानी और सीवर जैसी बुनियादी सुविधाएं।
राष्ट्रीय स्तर पर, घर के मालिकों ने होम इंश्योरेंस, प्रॉपर्टी टैक्स और उपयोगिताओं में एक साल में औसतन $ 6,059 का भुगतान किया। स्थानीय घरेलू मूल्यों और करों के आधार पर यह नाटकीय रूप से भिन्न है, हालांकि, लॉस में $ 9,000 की टॉपिंग है बोस्टन और सैन डिएगो में $ 10,000 की कमाई करते हुए एंजिल्स और ऑस्टिन, टेक्सास, और सैन में $ 13,019 पर पहुंच गया फ्रांसिस्को क्षेत्र। इंडियानापोलिस ($ 4,699) और चार्लोट, एन.सी. ($ 4,986) में गृहस्वामियों ने सबसे कम भुगतान किया।
रखरखाव की लागत, जो थम्बटैक की छह सबसे अधिक अनुरोध वाली सेवाओं पर आधारित थी - कालीन की सफाई, यार्ड का काम, नाली की सफाई, HVAC रखरखाव और घर की सफाई - प्रति वर्ष एक और $ 3,021 जोड़ा औसत।
अब अच्छी खबर यह है कि मैं यह नहीं देखता कि घर की सफाई कैसे घर के स्वामित्व का एक छिपा हुआ खर्च है। आप अपने अपार्टमेंट को भी साफ करवा सकते हैं, और आपका मकान मालिक शायद बिल का भुगतान नहीं करेगा। और यहां तक कि फर्श को पार करने से परे, घर के मालिक बेसिक मेंटेनेंस टास्क जैसे कि यार्ड वर्क और गटर की सफाई खुद कर सकते हैं, जिससे कम से कम कुछ पैसे बचते हैं (भले ही वे) काम से डरना).
लेकिन इसके आस-पास कोई रास्ता नहीं है: एक घर का स्वामित्व उन तरीकों से महंगा है, जिनकी आप कभी उम्मीद नहीं करते हैं। जब हमने अपने लगभग 100 साल पुराने खरीदे और जरूरी नहीं कि नौ साल पहले घर का रख-रखाव किया जाए, तो यह दुर्घटना की तरह हाई-स्टेक पोकर टेबल पर नीचे बैठने या एक से आगे बढ़ने जैसा था। बेस -10 कुछ पूरी तरह से विदेशी करने के लिए प्रणाली: $ 20 या $ 100 के मूल्यवर्ग में आधारित जीवन जीने के बाद, अचानक हर मरम्मत में $ 500 या एक हजार की कुछ कई लागत लगती थी डॉलर।
इसके अलावा, जब मैं अपने घर को खरीदने के दौरान छिपी हुई अधिकांश लागतों के बारे में जानता था, तो दो खर्च हुए हैं जिन्होंने मुझे आश्चर्यचकित कर दिया।
एक आवश्यक, दीर्घकालिक सुधार की वार्षिक लागत है। एक छत पर विचार करें: एंजी की सूची के सदस्यों की रिपोर्ट $ 11,000 का औसत खर्च करना एक डामर छत को बदलने के लिए, जो 20 से 30 साल तक रहना चाहिए। यदि आप 30-वर्ष के बंधक की अवधि के लिए अपना घर रखते हैं, तो इसकी लगभग गारंटी है कि आपको इसकी आवश्यकता होगी छत को किसी बिंदु पर बदलें - या फिर किसी ऐसे व्यक्ति को छूट पर बेच दें, जो कुछ याद नहीं कर रहा है दाद। और उस बहुत आवश्यक भविष्य की छत की लागत, आपके 30-वर्ष के बंधक के जीवन पर फैल गई, एक वर्ष में $ 367, या लगभग $ 30 प्रति माह काम करता है। उस गर्म-पानी के हीटर में जोड़ें, जो आम तौर पर 6 से 12 वर्षों के बाद बाहर निकल जाता है, आंतरिक या बाहरी पेंटिंग, और अन्य आवश्यक लेकिन आवश्यक रखरखाव - सभी $ 500 के गुणकों में, याद रखें! - और आपके बैंक खाते में जाता है।
अन्य खर्च वह है जिसके बारे में मुझे पता था, लेकिन जब यह दीर्घकालिक हो जाता है तो पूरी तरह से सराहना नहीं करता है। संपत्ति कर आमतौर पर आपके घर के मूल्यांकन मूल्य के लिए आंकी जाती हैं। इस क्षेत्र के लिए हमारे कर विशेष रूप से उच्च नहीं हैं, लेकिन जैसा कि पिछले पांच वर्षों में घरेलू मूल्यों ने ऊपर की ओर गोली चलाई है, हमारे करों में भी, जैसे कि कर की दर बिल्कुल समान है। और अधिक महंगे घर के लिए उच्च-मूल्य वाले घर के मालिकों के बीमा की आवश्यकता होती है, क्योंकि आपदा के बाद मरम्मत या बदलने के लिए अधिक लागत आएगी।
मुझे गलत न समझें: समय के साथ आपके घर के मूल्य में भारी वृद्धि, स्पष्ट रूप से आश्चर्यजनक, और कुछ भी नहीं है इसके बारे में शिकायत करें - यह एक तरह से लंबी अवधि का धन है, और घर की इक्विटी जैसे नए विकल्प खोलता है ऋण। लेकिन हमारा कई वर्षों से अपना घर बेचने का कोई इरादा नहीं है (और इस तरह उस इक्विटी को भुना रहे हैं)। और इस बीच, संपत्ति कर और बीमा की बढ़ती सहायक लागतें हमारे मासिक बजट में खा रही हैं सैकड़ों डॉलर से अधिक की राशि हम सिर्फ तीन साल पहले दे रहे थे, यहां तक कि हमारे आधार बंधक भुगतान पर रोक लगा दी गई थी वही।
मूल रूप से, एक घर का मालिक महंगा है, सभी प्रकार के तरीकों में, जिनमें से कुछ के बारे में आपने नहीं सोचा होगा। लेकिन यहां तक कि उन बड़ी लागतों को अपने खुद के घर के लिए भुगतान करने के लिए एक छोटी सी कीमत की तरह लगता है।