बैकस्टोरी: मेरा चचेरा भाई और उसका परिवार कई वर्षों से बर्कले, कैलिफ़ोर्निया में रहते थे, इसलिए किराए पर लिया क्योंकि वे पाँच साल पहले भी वहाँ खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते थे। उनके पास नीचे के बाजार के किराए पर एक सुंदर दो बेडरूम का बंगला था, लेकिन इस गर्मी में, उनका लंबे समय से मकान मालिक ने खबर को तोड़ दिया: वह घर बेच रही थी, और उन्हें तीन के भीतर एक नया घर खोजने की जरूरत थी महीने।
आने वाले घबराहट में, उन्होंने अपने बच्चों को उसी स्कूलों में रखने की उम्मीद में, अपने पड़ोस में बिक्री के लिए घरों पर एक गंभीर नज़र रखना शुरू कर दिया। (एक संबंधित चचेरे भाई और अचल संपत्ति यात्रा के रूप में, इसलिए मैंने किया।) लेकिन अच्छे वेतन पर भी, उन्हें जल्द ही इसका एहसास हुआ इस क्षेत्र में कुछ भी दर्ज करने की बहुत कम उम्मीद थी - एक बंधक के लिए बहुत कम योग्यता उनके छात्र ऋण दिया कर्ज।
उन्होंने अंततः खोज छोड़ दी और किराए पर लेने के लिए एक उपयुक्त अपार्टमेंट पाया - छोटे, और कहीं अधिक महंगे, लेकिन फिर भी एक जगह जो एक कीमत पर घर जैसा महसूस करती है जिसे वे प्रबंधित कर सकते हैं। लेकिन मैंने हाल ही में उन घरों के माध्यम से देखा जो मैंने उनके घर के शिकार के दौरान पसंद किए थे, और मेरा जबड़ा अंतिम बिक्री मूल्य पर गिरा था।
यह प्यारा दो-बेडरूम बंगला $ 699,000 में सूचीबद्ध था। यह $ 171,000 से अधिक के लिए बेचा गया:
एक समान लिस्टिंग - पहले से ही पहुंच से बाहर $ 789,000 के साथ शुरू करने के लिए, लेकिन फिर भी क्षेत्र के लिए सस्ता - सूची मूल्य से $ 261,000 के लिए चला गया:
पास के अल्बानी में एक आकर्षक तीन-बेडरूम, $ 829,000 में सूचीबद्ध, अपने मूल्य विकल्प से लगभग आधे मिलियन से अधिक में बेचा गया:
यहां तक कि यह बेहद मामूली, 687-वर्ग फुट का दो बेडरूम, 130,000 डॉलर में सूची मूल्य पर बेचा गया:
राष्ट्रीय स्तर पर, मंझला घर अक्टूबर में अपनी लिस्टिंग मूल्य के 98% के लिए बेच दिया - जो बहुत अधिक है, ऐतिहासिक रूप से - और सूची में ऊपर बेचा पांच घरों में से एक के बारे में। इस बीच, बर्कले में, पिछले महीने पूछ रहे पांच घरों में से चार बेच दिए गए, औसत घर अपनी सूची मूल्य का 118% तक बेच दिया।
यह चौंकाने वाला है, और बे एरिया खरीदारों के लिए बेहद निराशाजनक है। सोचिए अगर किसी स्वेटर पर $ 100 का टैग लगा हो, लेकिन जब तक आप रजिस्टर करते हैं, उसकी कीमत 120 डॉलर हो जाती है। यह अमेरिकी सपने पर किसी की फिनिश लाइन चलती है। मुझे नहीं पता है कि उन्माद में बेचने के लिए घर के बिना कोई भी पहली बार खरीदार, संभवतः उस वातावरण में प्रतिस्पर्धा कर सकता है।
यदि आप सिएटल, लॉस एंजिल्स, बोस्टन, न्यूयॉर्क, या वाशिंगटन, डी.सी. जैसे किसी अन्य ओवरहीट हाउसिंग मार्केट में खरीदने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो ध्यान रखें: यह पूरी तरह से बदतर हो सकता है।