हम इन उत्पादों का स्वतंत्र रूप से चयन करते हैं - यदि आप हमारे किसी लिंक से खरीदते हैं, तो हम कमीशन कमा सकते हैं।
मैं HGTV को अगले घर के उत्साही के रूप में बहुत पसंद करता हूं, लेकिन यह कोई रहस्य नहीं है कि उनके कई शो वास्तविकता के साथ कुछ स्वतंत्रता लेते हैं। एक प्लाईवुड सेट डिजाइन की तरह, नाटकीय विकल्प और प्लॉट ट्विस्ट अक्सर शोहरत के साथ फेंकने के लिए एक साथ फेंके गए काल्पनिक, केवल काल्पनिक होते हैं।
2012 में, HGTV के लिए एक प्रचारक को मूल रूप से स्वीकार किया गया था मनोरंजन साप्ताहिक पत्रिका वे टेलीविजन के लिए आवश्यक प्रक्रिया को इंजीनियर करते हैं: “उत्पादन समय को अधिकतम करने के लिए, हम उन परिवारों की तलाश करते हैं जो इस प्रक्रिया में बहुत दूर हैं। अक्सर हम जितना अनुमान लगा सकते हैं उससे कहीं अधिक तेज़ी से आगे बढ़ते हैं, इसलिए हम वापस जाते हैं और कुछ ऐसे घरों का फिर से निरीक्षण करते हैं जिन्हें परिवार ने पहले ही देख लिया है और हम उनकी प्रामाणिक प्रतिक्रियाओं को पकड़ते हैं। ”
लेकिन कौन परवाह करता है, वास्तव में? मुझे लगता है कि घरों को देखना और सवारी के लिए जाना मज़ेदार है। (और, निश्चित रूप से, अपनी पसंद के बारे में अन्य जोड़ों पर हवेल करने के लिए: "वास्तव में?" क्या आप दूसरा उठा रहे हैं? तुम लोगों को हो क्या गया है?!")
हाउस हंटर्स का सामयिक आर्टिफ़िश कमोबेश एक निर्दोष फ़ाइबर है। HGTV और अन्य केबल नेटवर्क पर सबसे खतरनाक झूठ अधिक व्यापक है: यह हाउस फ़्लिपिंग शो का नशीला आधार है।
ये रन-डाउन या अंडरवैल्यूड घर खरीदने की थका देने वाली प्रक्रिया को महिमामंडित करते हैं, काफी निवेश करते हैं समय और पैसा यह अच्छा बनाने के लिए, और खरीदारों को बेचकर खुद को उस तरह का काम करने के लिए तैयार नहीं है, सभी एक छोटे से फायदा। इसमें एक कला और एक विज्ञान दोनों हैं, और आपकी कड़ी मेहनत और किसी न किसी हीरे को देखने की क्षमता अंत में भुगतान कर सकती है।
यह एक व्यक्तिगत रूप से मोहक कथा है, लेकिन एक खतरनाक भी है। फ़्लिपिंग हाउस काम कर सकते हैं यदि आप जानते हैं कि आप क्या कर रहे हैं और, महत्वपूर्ण रूप से, रिमॉडलिंग प्रक्रिया का आनंद लें। लेकिन सभी अक्सर, यह किसी अन्य की तरह अमीर-त्वरित योजना है: एक योजना। और ये संभावित रूप से दिवालिया या शादी-बर्बाद करने वाली चुनौतियों पर घनीभूत और चमक दिखाते हैं जो शौकिया घर की फ़्लिप का सामना कर सकते हैं।
30- या 60 मिनट के टीवी एपिसोड में घर के सुधार की सभी असंगत वास्तविकताओं को निचोड़ना अव्यावहारिक (या असंभव) है। वह रसोई फिर से तैयार जो पाँच दिनों में खत्म हो गई थी? वास्तविक जीवन में सप्ताह लगेंगे। और अगर बजट अवास्तविक लगता है, तो शायद यह है: कई शो मुफ्त या रियायती श्रम और सामग्री प्राप्त करते हैं निर्माण कंपनियों से दर्शकों के सामने अपना नाम पाने के लिए उत्सुक हैं। खत्म होने से पहले स्थानीय बाजार को समतल करना चाहिए, आप सुंदर घर के साथ समाप्त कर सकते हैं और इसे बेचने के लिए कोई नहीं है - क्योंकि संपत्ति कर और उपयोगिताओं को हर महीने ढेर करना जारी है।
इसके अलावा, घर बेचना महंगा है: रियाल्टार कमीशन और अन्य शुल्क लगभग 7% खा जाएगा अपने मुनाफे के बल्ले से। इसका उल्लेख नहीं है, अगर आप इसे खरीदने के दो साल के भीतर एक घर फ्लिप करते हैं, आप पर कैपिटल गेन टैक्स देना होगा बूट करने के लिए लाभ पर।
फिर भी, पिछले पांच वर्षों में स्थिर चढ़ाई पर घर के मूल्यों के साथ, अधिक लोग फ़्लिपिंग घरों में शॉट ले रहे हैं। 2016 में 126,000 से अधिक व्यक्तियों या संस्थानों ने एक घर या कोंडो के अनुसार फ़्लिप किया ATTOM डेटा सॉल्यूशंस - यह 2007 के बाद से सबसे अधिक है। (यह सकारात्मक लग सकता है, लेकिन आवास के रुझान और 2007 आम तौर पर ऐसी चीजें नहीं हैं जिन्हें आप एक ही वाक्य में सुनना चाहते हैं।) घरों की संख्या पिछले साल 193,009 थी, जो 2006 के बाद से सबसे अधिक है। (अच्छा भी नहीं।)
यह तथ्य इतना मायने क्यों रखता हे? एक नया काम करने वाला कागज़ नेशनल ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक रिसर्च से पता चलता है कि ऊपरी और मध्यम-वर्ग के बीच का घर असली है संपत्ति निवेशकों ने 2007 के आवास दुर्घटना को ट्रिगर किया हो सकता है - आप जानते हैं, एक जिसने पूरे वैश्विक स्तर पर टॉप किया अर्थव्यवस्था।
हालांकि, वॉल स्ट्रीट लालच और गैर-जिम्मेदार उपप्रधान उधारकर्ताओं को आवास संकट के लिए लोकप्रिय बलि का बकरा बनाया गया है, अध्ययन के लेखकों का कहना है कि मेन स्ट्रीट लालच ने या तो बड़ी भूमिका निभाई होगी। "इस अवधि के दौरान 2001 और 2007 के बीच ऋण वृद्धि मुख्य खंड में केंद्रित थी, और उच्च-जोखिम वाले उधारकर्ताओं के लिए ऋण लगभग सभी ऋण श्रेणियों के लिए निरंतर था।" दूसरे शब्दों में, ढीली उधार प्रथाओं के बावजूद, सबप्राइम होम बायर्स उफान के दौरान अधिक उधार नहीं ले रहे हैं; अच्छे क्रेडिट वाले थे। "संकट के दौरान बंधक चूक में वृद्धि क्रेडिट स्कोर वितरण के बीच में केंद्रित थी, और ज्यादातर अचल संपत्ति निवेशकों के लिए जिम्मेदार थी।"
2007 तक, निवेशकों ने उचित या अच्छे ऋण के साथ उधारकर्ताओं के बीच सभी बंधक ऋणों के एक तिहाई से अधिक के लिए जिम्मेदार था, गिलफोर्ड जारी है, और सबसे अच्छा क्रेडिट वाले लोगों में 43%। “यह एक खतरनाक गतिशील की स्थापना की। ये मुख्य उधारकर्ता सुरक्षित करने में सक्षम थे, गरीब होमबॉयर्स द्वारा निकाले गए लोगों की तुलना में बहुत बड़े थे। इससे भी बदतर, सट्टेबाजों के पास अपने अतिरिक्त घरों पर पकड़ रखने के लिए कम प्रोत्साहन है, जो केवल एक घर के मालिक हैं। इसलिए जब हाउसिंग मार्केट में गड़बड़ी शुरू हुई और अर्थव्यवस्था ने जल्द ही पीछा किया, तो वे डिफ़ॉल्ट और फोरकास्ट के लिए बहुत अधिक इच्छुक थे। ”और डिफ़ॉल्ट रूप से उन्होंने किया। और बाकी, जैसा वे कहते हैं, इतिहास है।
इससे पहले कि आप अपने आप को यह सोचकर फुसला लें कि आप एक पुराने डंप को खरीदने जा रहे हैं, फर्श को परिष्कृत करें, कुछ नए पेंट पर थप्पड़ मारें, और इसे लाभ के लिए फ्लिप करें अपने आप से पूछें कि क्या आप एक नए वित्तीय संकट को चिंगारी देने के लिए तैयार हैं - चाहे वह आपके स्वयं के व्यक्तिगत पैसे के गड्ढे हों, या शायद, यहां तक कि वैश्विक आवास आवास भी।