पुराने घरों से प्यार करने के कई कारण हैं- अनोखा आकर्षण, ऐतिहासिक स्पर्श, अद्भुत वास्तुकला। लेकिन बुजुर्गों को घर पर ले जाना चुनौतियों का अपना सेट लेकर आता है। बोस्टन में एमकेसी एसोसिएट्स के प्रमाणित निरीक्षक और संस्थापक मॉर्गन कोहेन का कहना है कि सबसे बड़ी गलती वह उन लोगों के साथ देखती है जो एक पुराने को खरीदना चाहते हैं घर (वह एक पुराने घर को योग्य बनाता है जैसा कि 1950 से पहले बनाया गया था) यह है कि वे समझ नहीं पाते हैं कि नए घर की मरम्मत और रखरखाव में कितना प्रयास होता है। "लोग कहते हैं कि पुराने घरों की सुंदरता और आकर्षण से लोग चकित हैं, और वे उनसे प्यार करते हैं," वे कहते हैं। "लेकिन फिर उन्हें एहसास होता है कि मरम्मत करने वाले मोल्डिंग, ट्रिम, साइडिंग, स्लेट छत, अन्य घटकों को उत्कृष्ट (पढ़ें: महंगा) बढ़ईगीरी की आवश्यकता होती है।"
कोहेन का यह भी कहना है कि घर पर एक प्रस्ताव रखने से पहले निरीक्षण करना सबसे महत्वपूर्ण है। "आप ऐसा नहीं कर सकते," वह कहते हैं। “ब्रैड ब्रैडशॉ, फ्लोरिडा के एक रियल एस्टेट एजेंट ब्रेंडा ब्रैडशॉ कहते हैं,“ वास्तव में इससे बेहतर कोई तरीका नहीं है कि आप खुद में क्या कर रहे हैं। ” नंबर एक चीज जो वह अपने ग्राहकों को बताती है वह अप्रत्याशित की उम्मीद करना और किसी भी मुद्दे के लिए एक वित्तीय तकिया का निर्माण करना है जो कि आ सकता है घर। उसकी सलाह का दूसरा टुकड़ा? “बहुत अच्छे ठेकेदार हैं और चीजों को सही तरीके से करते हैं। आप अपने परिवार के लिए कई वर्षों तक आनंद लेने के लिए वास्तव में बहुत कुछ कर सकते हैं। ”कोहेन इस बात से सहमत हैं कि पुराने घर, जबकि थोड़ा सा काम, बिल्कुल इसके लायक हैं। "वे अक्सर शिल्प कौशल है कि असमान है, सामग्री है कि आज नहीं किया जा सकता है, और एक सार्थक आत्मा," वे कहते हैं। “पुराने घरों में चरित्र होते हैं जो नए घरों में बस नहीं होते हैं। यदि आप घर में रहने की योजना बना रहे हैं और जब तक कोई बड़ी या महत्वपूर्ण समस्या नहीं है, तब तक यह प्रयास करने योग्य है। "
कोहेन का कहना है कि शहरों में बिल्डिंग कोड 1930 के दशक में शुरू हुए थे, इसलिए यदि आप उन नियमों को पूर्व दिनांकित करने वाले घर को देख रहे हैं, तो आपको सड़क पर कुछ बड़ी लागतों का सामना करना पड़ सकता है। वे कहते हैं, "पुराने मानकों से बने घरों, या सभी मानकों पर कोई पुराने मानक नहीं होंगे, आज के मानकों के आधार पर दीवार, फर्श, या बीम संरचना को बनाया गया है।" "इसका मतलब है कि वस्तुतः किसी भी समय आप परिवर्तन करना चाहते हैं, नवीनीकरण करना चाहते हैं, या घर पर जोड़ना चाहते हैं, आपको मौजूदा संरचना में संशोधन और सुदृढीकरण करना होगा।" ब्रैडशॉ कहते हैं कि नींव के मुद्दे की तरह एक बड़ा टिकट आइटम ऐसा कुछ है जिसके बारे में आप स्केट नहीं कर सकते हैं, क्योंकि यह आपके या आपके परिवार के लिए घर को असुरक्षित बना सकता है, चाहे वह कितना भी सुंदर क्यों न हो। हो सकता है।
कोहेन कहते हैं, "घरेलू सर्किट में सामान्य तार के इस्तेमाल से पहले बने घरों में पुराने, भूमिगत, कभी-कभी असुरक्षित वायरिंग होते हैं।" "इसके अतिरिक्त, आमतौर पर पर्याप्त आउटलेट्स, फिक्स्चर या घर की आपूर्ति नहीं होती है जहाँ आप उन्हें चाहते हैं-मतलब आपको कई सर्किटों को फिर से स्थापित करना पड़ सकता है और अपग्रेड करना पड़ सकता है। सेवा। ”कोहेन ने यह भी नोट किया है कि हाल ही में, बीमा कंपनियाँ पुरानी प्रणालियों वाले घरों में लागत या एकमुश्त बीमा देने से इंकार कर रही हैं, जो कुछ रखने के लिए है मन।
कोहेन कहते हैं, एक पुराने घर में पाइपलाइन अपने स्वयं के सेट के साथ आ सकती है। उन्होंने कहा, "विशेष रूप से दीवारों के अंदर, और फर्श से बाहर गली तक पाइपिंग नाली में है।" “ध्यान दें कि घर से बाहर चलने वाली पुरानी पाइपिंग पुरानी कच्चा लोहा, मिट्टी की टाइल, ईंट, या लकड़ी भी हो सकती है। अगर वह पाइपिंग ढह गई है, क्षतिग्रस्त हो गई है, या भरा हुआ है, तो सड़क पर नई पाइपिंग बिछाना एक बड़ा खर्च हो सकता है। ”कोहेन सभी पुराने घरों पर एक कैमरा स्कैन (जिसे सीवर लेटरल इंस्पेक्शन भी कहा जाता है) की सिफारिश की जाती है - खासकर अगर वे खाली हैं या थे झपटे हुए घर। ब्रैडशॉ कहते हैं कि खरीदारों को लीड पाइपों की तलाश में होना चाहिए, क्योंकि उन्हें हटाने और नई पाइपिंग स्थापित करने से जल्दी जुड़ सकता है।
ब्रैडशॉ और कोहेन दोनों कहते हैं कि खरीदारों को पुराने घरों में एस्बेस्टस इन्सुलेशन से सावधान रहना चाहिए, क्योंकि लंबे समय तक विष के संपर्क में रहने से कुछ हो सकता है गंभीर स्वास्थ्य मुद्दे. कोहेन भूमिगत तेल भंडारण टैंक और पुरानी अच्छी तरह से और सेप्टिक सिस्टम को भी शिकार की सूची में शामिल करता है। कोहेन कहते हैं, "ये सभी संभावित खतरे और सुरक्षा चिंताएं हैं, और यदि आप इनमें से किसी भी वस्तु का पुनर्विचार करना चाहते हैं, तो वे बहुत अधिक खर्च जोड़ सकते हैं।"
किसी भी अन्य घर की तरह, जिसे आप देख रहे होंगे, ब्रैडशॉ और कोहेन कहते हैं कि किसी भी कीट के लिए बाहर देखना महत्वपूर्ण है जो घर की संरचना को नुकसान पहुंचा सकता है। कोहेन कहते हैं, "विचार करें कि इस घर का एक लंबा इतिहास है, जिसमें संरचनात्मक सदस्यों में दीमक या बढ़ई की गतिविधि हो सकती है।" क्यों यह एक महत्वपूर्ण बात हो सकती है? क्योंकि फिक्स संभावित रूप से थोड़ी कीमत हो सकती है, ब्रैडशॉ कहते हैं। "वे नींव के मुद्दों का कारण बन सकती हैं, जो एक महंगा उपचारात्मक भी होगा," वह कहती हैं।
यह कहने के लिए कि पुराने घर खरीदना असंभव नहीं है, लेकिन ब्रैडशॉ और कोहेन का कहना है कि खरीदारों के लिए उन सभी मुद्दों को समझना महत्वपूर्ण है जो एक पुराने घर के साथ उत्पन्न हो सकते हैं। यदि आप घर के साथ बहुत अधिक समस्याएं देख रहे हैं, तो कोहेन आपके अंतर्ज्ञान पर भरोसा करने के लिए कहते हैं। "अपने पेट के साथ जाओ," वह कहते हैं। "यदि आप निरीक्षण के दौरान असहज महसूस करना शुरू करते हैं, तो आप उस भावना को सुनना चाहते हैं और अगले पर जा सकते हैं। जब तक आप इसकी समस्याओं को नहीं जानेंगे, तब तक घर के लिए बहुत मुश्किल न हों।
दिन के अंत में, कोहेन कहते हैं कि एक पुराने घर का मालिक होना एक बेहद अनूठा अनुभव है। वह कहता है कि अपनी उम्मीदों को वास्तविक रूप से सेट करें और याद रखें कि यह कुछ काम करेगा- लेकिन अंतिम परिणाम बिल्कुल इसके लायक है। "मैं पुराने घरों से प्यार करता हूं, लेकिन मैं सबसे बुरे को भी देखता हूं - इसलिए मुझे पता है कि यह बेहोश दिल के लिए नहीं है," वे कहते हैं। "यदि आप इसे लेवल-हेड करते हैं, तो आपके पास जीवन भर घर का मालिक होने का मौका हो सकता है।"
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रम को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष घरेलू रुझानों के बारे में बता रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019