सौदे को अंतिम रूप देने से पहले, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आपके सपनों का घर किसी भी छिपे हुए आश्चर्य के साथ न आए। घर से खरीदारी करते समय, चीजें हमेशा वैसी नहीं होती हैं जैसी वे लगती हैं। सतह के कुछ मुद्दे घर के मूल्य के लिए अधिक हानिकारक हैं, जितना वे लगते हैं, जबकि अन्य आसानी से तय हो जाते हैं। इससे पहले कि आप कागजी कार्रवाई में गहरी हो जाएं या निरीक्षण के दौरों के लिए अपना बटुआ खाली कर दें, इन पांच स्पष्ट चेतावनी संकेतों पर विचार करें जो आपको दूर चलने के लिए चिल्ला रहे हैं।
फेमा अपडेट के साथ, आपका नया घर एक फूड मैदान में हो सकता है। यदि आपकी संपत्ति का एक छोटा हिस्सा बाढ़ के मैदान में है, तो आपके ऋणदाता को बाढ़ बीमा की आवश्यकता हो सकती है। आप अपनी संपत्ति पर वाटर पार्क का आनंद ले सकते हैं, लेकिन यह अतिरिक्त लागत के साथ आता है। यदि घर एक उच्च ऊंचाई पर है, तो सुनिश्चित करें कि लेआउट मार्गों का पानी जमीन के माध्यम से और घर से दूर हो।
मालिक ने हाल ही में लिविंग रूम को कूड़े के डिब्बे के रूप में इस्तेमाल करते हुए पचास बिल्लियों को फिर से मिलाया हो सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आप कालीन को साफ और गहरे साफ करने के लिए भुगतान करना चाहते हैं। यदि आप सड़े हुए अंडों को सूंघते हैं, तो प्राकृतिक गैस का रिसाव हो सकता है। कुछ गैस कंपनियों में मर्कैप्टन शामिल है, जिसमें इस तरह के जोखिमों को पहचानने में मदद करने के लिए गंधक जैसी गंध होती है।
इसके अलावा, बेसबोर्ड के आसपास और छत पर पानी के धब्बे की जांच करें, जो बाढ़, जल निकासी या छत के मुद्दों का संकेत हैं। पानी की क्षति और सतत नमी मोल्ड और फफूंदी वृद्धि के लिए चेतावनी संकेत हैं।
आखिरकार गर्मी पंप, बॉयलर और भट्टियां एक उम्र तक पहुंच जाती हैं जहां उन्हें प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए। अन्यथा, वे वर्तमान संकटों के लिए लंबे समय में एक खतरा पैदा करते हैं और अधिक खर्च करते हैं।
आमतौर पर, औसत हीटिंग सिस्टम जीवन काल 15 से 20 वर्ष है, कितनी अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और मूल स्थापना की गुणवत्ता पर निर्भर करता है। जब अच्छी तरह से देखभाल की जाती है, तो कुछ प्रणालियों में अतिरिक्त दस साल होते हैं। अपने लिए हीटिंग सिस्टम की उम्र का आंकलन करने के लिए, यहां से शुरुआत करें:
स्वामी या रियल एस्टेट एजेंट को जो कहना है उसे सुनो और जो कह रहे हैं उसे सुनो। प्रश्न पूछें और हीटिंग सिस्टम को करीब से देखें। यदि आप उपरोक्त चेतावनी संकेतों में से कोई भी नोटिस करते हैं, तो दूर चलें।
घर के विक्रेता को कानून का उल्लंघन करने और संभावित खरीदारों को मौजूदा संरचनात्मक मुद्दों का खुलासा करने के लिए कानून की आवश्यकता होती है। दुर्भाग्य से, कभी-कभी लोग महत्वपूर्ण तथ्यों को छोड़ देते हैं। कीट संक्रमण, प्राचीन छत और "भावनात्मक दोष", संपत्ति पर मृत्यु या एक भूतिया की रिपोर्ट के कारण, विक्रेता द्वारा उल्लेख से बच सकते हैं या अस्पष्ट शब्दों में डाल सकते हैं। अतिरिक्त तेज आंखों के साथ घर के चारों ओर देखें, और बाद में अधिक बारीकी से निरीक्षण करने के लिए तस्वीरें लें।
यह एक मानक अभ्यास भी है विक्रेता के प्रकटीकरण रिपोर्ट के लिए पूछें, और कानून प्रत्येक राज्य में क्या आवश्यक है के लिए अलग-अलग हैं। संघीय कानून में केवल यह आवश्यक है कि प्रकटीकरण में लीड-आधारित पेंट के खतरों का उल्लेख हो। कॉपर पाइप लीड पाइप की तुलना में लंबे समय तक चलते हैं और यह एक प्रमुख प्रतिस्थापन या मरम्मत की लागत होगी, और क्रॉल अंतरिक्ष वेंटिलेशन क्षेत्रों को सीमेंट के बजाय स्क्रीन द्वारा कवर किया जाना चाहिए।
कीमत आश्चर्यजनक लग रही है, लेकिन क्या यह बाजार के लिए काफी कीमत है? बैंक के होम वैल्यू एसेलेटर के माध्यम से, आप कर सकते हैं एक घर के निष्पक्ष बाजार अनुमान की जाँच करें यदि आप यह देखना चाहते हैं कि यह आपके शॉपिंग बजट के भीतर है या नहीं, तो यह सुनिश्चित करें कि यह मूल लिस्टिंग मूल्य के कम से कम पास हो। जब एक आधिकारिक बैंक-ऑर्डर किए गए मूल्यांकन में मूल लिस्टिंग मूल्य के साथ विसंगति का पता चलता है, तो मालिक से उचित मूल्य मूल्य से नीचे बात करने या आधे रास्ते से मिलने की कोशिश करें। यदि नहीं, तो दूर चलें।
यह उन गुणों की एक छोटी सूची बनाने के लिए अद्भुत है जो आपको उत्साहित करते हैं, लेकिन ऐसे मुद्दे हैं जो घर खरीदारी की प्रक्रिया में पकड़े जाने पर किसी का ध्यान नहीं जाता है। जब वह एक सपने की तुलना में एक दुःस्वप्न से अधिक घर से दूर चलने का समय हो, तो अपनी आंख का उपयोग करें, बोलें और अपनी वृत्ति को सुनें।
इससे पहले कि आप अपने पीतल जुड़नार, टेराज़ो लहजे, और मैक्रो को पैक करें, कुछ समय के लिए चुपके से लें अचल संपत्ति के विशेषज्ञों का कहना है कि हम उन शीर्ष सूचियों का पूर्वावलोकन कर रहे हैं जिनकी हम अपनी सूचियों में जाँच कर रहे हैं 2020.
सारा मैग्नसन
दिसंबर 18, 2019